Thị trường khách sạn Hà Nội sẽ hoàn toàn phục hồi sau năm 2024

Với sự hỗ trợ tích cực từ phía chính phủ cùng với triển vọng tích cực về FDI, thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ được dự kiến sẽ hoàn toàn phục hồi vào sau năm 2024.

Ngành du lịch Việt Nam đón nhận tín hiệu tích cực nửa đầu 2023

Trong nửa đầu năm 2023, ngành du lịch Việt Nam tiếp tục ghi nhận những dấu hiệu tích cực. Dữ liệu từ Savills Việt Nam cho thấy rằng, trong giai đoạn này, Việt Nam đã đón khoảng 70 triệu lượt khách du lịch, đạt 63% mục tiêu cho cả năm 2023. Trong số này, lượt khách nội địa tăng 5%, đạt khoảng 64 triệu lượt, trong khi lượt khách quốc tế tăng đến 826%, đạt 5,6 triệu lượt. Khách Hàn Quốc chiếm tỷ trọng lớn nhất với 29%, tiếp đến là Trung Quốc với 10% và Mỹ với 7%.

Dữ liệu cụ thể cho thấy Hà Nội là một trong những điểm nổi bật về doanh thu du lịch trong 6 tháng đầu năm 2023. Theo thông tin từ UBND thành phố, du lịch Thủ đô đã đón 10,3 triệu lượt khách nội địa, tăng 22,6% so với cùng kỳ, và 2,03 triệu lượt khách quốc tế, tăng 7 lần so với cùng kỳ. Tổng doanh thu từ ngành du lịch tại Hà Nội dự kiến đạt 44.880 tỷ đồng, tăng 74,3% so với cùng kỳ năm 2022.

Ảnh: Hà Nội chính là địa phương ghi nhận dấu hiệu phục hồi từ ngành du lịch mạnh mẽ nhất

Sự phục hồi của ngành du lịch cũng có tác động tích cực đến thị trường khách sạn. Báo cáo thị trường quý 2.2023 của Savills ghi nhận rằng nguồn cung khách sạn tại Hà Nội tăng 7% trong quý và 10% trong năm, đạt 10.962 phòng. Giá thuê trung bình của phòng đạt mức 2,5 triệu đồng/phòng/năm, tăng 26% so với năm trước sau giai đoạn phục hồi từ sự giảm tốc.

Tuy nhiên, tốc độ phục hồi vẫn được đánh giá là chậm, chưa thể đạt đến mức trước đại dịch. Ở thị trường Hà Nội, tỷ lệ sử dụng phòng trong quý 2.2023 chỉ đạt 62%, thấp hơn nhiều so với con số 73% trong cùng kỳ năm 2019. Sự phục hồi còn bị ảnh hưởng một phần bởi việc lượng du khách quốc tế đến Việt Nam vẫn chưa đạt như kỳ vọng.Trong 6 tháng đầu năm, số lượng du khách quốc tế đến Thủ đô có tăng, nhưng vẫn chưa đạt đến mức trước đại dịch. Đặc biệt, với khách du lịch Trung Quốc, sau khi mở lại các đường bay quốc tế vào tháng 3.2023, chỉ có khoảng 55.000 lượt du khách tới Việt Nam, thấp hơn đến 77% so với nửa đầu năm 2019.

Nhằm thúc đẩy sự quay trở lại của du khách quốc tế đến Việt Nam, Chính phủ cùng các cơ quan liên quan đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, trong đó đặc biệt là ưu đãi liên quan đến thị thực. Cụ thể, kể từ ngày 15/8/2023, Việt Nam sẽ gia tăng thời hạn thị thực từ 30 ngày lên 90 ngày cho cả lần nhập cảnh một và nhiều lần. Hy vọng rằng chính sách này sẽ thúc đẩy sự mở cửa hơn cho ngành du lịch, đồng thời tạo cơ hội cho sự phát triển bùng nổ trong thời gian tới.

Bên cạnh các chính sách ưu đãi, ngành du lịch Thủ đô còn tập trung vào nhiều hoạt động quảng bá và trải nghiệm để tăng cường sức hấp dẫn đối với cả du khách quốc tế và trong nước. Các sản phẩm du lịch hấp dẫn và các tour khám phá văn hóa độc đáo cũng được giới thiệu. Hơn nữa, theo thông tin từ Sở Du lịch Hà Nội, từ nay đến cuối năm 2023, sẽ có nhiều sự kiện, chương trình và lễ hội quảng bá du lịch Thủ đô để hấp dẫn thêm du khách tới.

Ảnh: Dự kiến từ nay đến cuối năm 2023, Thủ đô sẽ tổ chức nhiều sự kiện, chương trình và lễ hội để quảng bá du lịch và thu hút du khách.

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành của Savills Việt Nam, đã nhận định về tình hình phục hồi thị trường gần đây. Ông cho biết rằng khách du lịch quốc tế vẫn chưa hoàn toàn trở lại và lượng du khách Trung Quốc vẫn đang thấp hơn so với mức năm 2019. Mặc dù chính sách thị thực mới sẽ hỗ trợ sự tăng trưởng, nhưng dự kiến thị trường khách sạn tại Hà Nội chỉ hoàn toàn phục hồi vào năm 2024.

Du lịch phục hồi kéo theo thị trường khách sạn, căn hộ dịch vụ Hà Nội tăng trưởng

Trong thời gian từ nay đến cuối năm 2023, Hà Nội sẽ chào đón thêm nguồn cung mới từ các thương hiệu khách sạn quốc tế. Dự kiến L7 West Lake Hà Nội, do Lotte vận hành, sẽ khai trương với 264 phòng tại quận Tây Hồ. Trong giai đoạn 2024-2025, thị trường dự kiến sẽ đón thêm hơn 2.600 phòng từ nhiều thương hiệu quốc tế khác nhau, bao gồm Dusit Hà Nội – Từ Hoa Palace, Fairmont Hotel, Shilla Hotel, Four Seasons và Hyatt Regency.

Ảnh: Quận Tây Hồ sẽ chiếm tỷ trọng lớn nhất với 45% tổng nguồn cung phòng khách sạn trong tương lai.

Trong khi phân khúc khách sạn cần thêm thời gian đến cuối năm sau để hoàn toàn phục hồi, triển vọng cho mảng căn hộ dịch vụ được dự báo rất khả quan. Dữ liệu từ Savills cho thấy, vốn FDI đăng ký trong nửa đầu năm 2023 đã đạt 13,4 tỷ USD trên toàn quốc, tăng 31% so với cùng kỳ. Trong số này, Hà Nội ghi nhận mức FDI đăng ký cao nhất, tiếp đến là TP. Hồ Chí Minh, Bắc Giang, Bình Dương và Hải Phòng. Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội đánh giá: “Với lượng FDI đầu vào vững chắc, nguồn cầu căn hộ dịch vụ trong nửa năm đầu của 2023 khá ổn định. Thêm vào đó, dự báo FDI tích cực tại các tỉnh phía Bắc sẽ mang lại triển vọng khả quan cho phân khúc này”.

Bên cạnh đó, ông Matthew cũng dự đoán rằng việc khởi công dự án Vành đai 4 và kế hoạch thông xe vào năm 2027 sẽ giúp nâng cao kết nối giữa Hà Nội và các tỉnh công nghiệp như Bắc Ninh và Hưng Yên, tạo nên nhu cầu hấp dẫn về căn hộ dịch vụ đối với các chuyên gia nước ngoài đang hoạt động tại các địa phương này.

Ảnh: Tuyến đường Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ tạo ra nhu cầu hấp dẫn cho căn hộ dịch vụ đối với các chuyên gia nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại các địa phungư lân cận Hà Nội.

Tổng kết, dù phân khúc dịch vụ lưu trú tại Hà Nội vẫn chưa thể phục hồi hoàn toàn như trước dịch, nhưng đã ghi nhận sự phục hồi tốt và triển vọng tích cực trong tương lai.