Quốc hội yêu cầu sớm đề xuất mức thuế cao hơn với người nhiều nhà đất

Quốc hội đã yêu cầu Chính phủ khẩn trương nghiên cứu và đề xuất việc sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành các luật thuế mới, trong đó có quy định mức thuế cao hơn đối với những cá nhân sở hữu nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, hoặc những dự án chậm đưa vào sử dụng và lãng phí đất đai.

Nội dung này được ghi nhận trong Nghị quyết nhằm nâng cao hiệu quả, hiệu lực thi hành các chính sách, quy định pháp luật liên quan đến quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết này đã nhận được sự đồng thuận lớn từ các đại biểu Quốc hội, với 421/423 phiếu tán thành, chiếm khoảng 87,89% tổng số đại biểu tham gia biểu quyết trong phiên họp ngày 23/11.

Chậm trễ trong việc định giá đất đã trở thành trở ngại lớn dẫn đến tình trạng đình trệ ở nhiều dự án bất động sản. Quốc hội đã đồng thuận với nội dung báo cáo giám sát về việc thực thi chính sách và luật pháp liên quan đến bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến năm 2023. Mặc dù có nhiều kết quả tích cực, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề về sự chồng chéo và không đồng bộ giữa các văn bản pháp lý.

Thực trạng hiện nay cho thấy các quy hoạch chưa được ban hành kịp thời, chưa chất lượng và còn xảy ra mâu thuẫn. Quy trình điều chỉnh quy hoạch kéo dài làm cho nhiều dự án không thể tiến hành do vẫn phải chờ ý kiến của cơ quan quản lý Nhà nước về vấn đề định giá đất.

Trong giai đoạn 2022 - 2023, thị trường bất động sản đang xảy ra tình trạng suy giảm nghiêm trọng, nguồn cung giảm mạnh. Giá bất động sản hiện đang tăng cao so với mức thu nhập hiện tại của đa số người dân, dẫn đến nhiều dự án nhà ở bị đình trệ và tạo ra lãng phí về tài nguyên đất đai. Tình trạng này cũng kéo theo việc gia tăng chi phí cho chủ đầu tư.

Về lĩnh vực nhà ở xã hội, mặc dù có một số thành tựu nhất định, nhưng hệ thống pháp luật liên quan vẫn bộc lộ nhiều yếu điểm, với nhiều quy định thiếu tính ổn định và khó dễ hiểu. Nhiều mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 vẫn chưa đạt được. Nguồn cung nhà ở xã hội còn yếu, giá bán cao, và điều kiện tiếp cận chính sách còn phức tạp.

Đại diện Quốc hội nhấn mạnh rằng tồn tại và hạn chế trên chủ yếu xuất phát từ nguyên nhân chủ quan. Từ thực trạng này, Quốc hội đã giao nhiệm vụ cho Chính phủ khẩn trương thực hiện nhiều biện pháp để tháo gỡ khó khăn, đồng thời yêu cầu các bộ ngành địa phương hoàn thiện các văn bản pháp lý liên quan đến quản lý bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Quốc hội cũng kêu gọi tìm kiếm giải pháp phù hợp để cải tiến chất lượng sống cho người dân, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp. Đồng thời, Chính phủ cũng cần có kế hoạch cụ thể để thực hiện nghị quyết này, đảm bảo tiến độ và kinh phí cho các nhiệm vụ đã đề ra.

Hy vọng với những thay đổi và cải cách quan trọng sắp tới, thị trường bất động sản và chính sách nhà ở xã hội sẽ có những bước chuyển biến mạnh mẽ hơn, đồng hành cùng sự phát triển của kinh tế – xã hội Việt Nam.