Người giàu Hà Nội tìm mua chung cư hạng sang, siêu sang nhiều nhất

30/11/2024 - 09:14

Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, trong năm 2024, Hà Nội dẫn đầu về nhu cầu tìm kiếm căn hộ hạng sang và siêu sang.

Bảng tổng quan về thị trường bất động sản và xu hướng chung cư được PropertyGuru công bố vào ngày 13/11 đã thu hút sự chú ý khi cho thấy phân khúc căn hộ cao cấp, với giá từ 80 triệu đồng/m² trở lên, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ những khách hàng giàu có tại Hà Nội.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc và Giám đốc kinh doanh tại PropertyGuru Việt Nam, cho biết rằng 43% tổng số người tiêu dùng tìm kiếm chung cư hạng sang và siêu sang đến từ Hà Nội, trong khi TP.HCM chỉ chiếm 33%. Tỷ lệ tìm kiếm từ các tỉnh khác như Đồng Nai, Đà Nẵng và Hải Phòng rất thấp, chỉ từ 1% đến 2%.

Theo phân tích về cấu trúc nhà ở chung cư tại các thành phố lớn trong quý III/2024, phân khúc chung cư bình dân có giá dưới 35 triệu đồng/m² chỉ chiếm 1%. Phân khúc chung cư trung cấp (35-55 triệu đồng/m²) chiếm 32%, trong khi chung cư cao cấp (55-80 triệu đồng/m²) chiếm 45%. Đặc biệt, phân khúc chung cư hạng sang và siêu sang đang chiếm 22% tổng nguồn cung chung cư, với nhiều sản phẩm hàng hiệu có giá từ vài trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng mỗi mét vuông.

Tỷ lệ chung cư hạng sang tại Hà Nội đã tăng mạnh từ 2% trong quý I/2020 lên 22% vào quý III/2024, trong khi tỷ lệ này tại TP.HCM cũng ghi nhận sự gia tăng từ 5% lên 23%. Ngoài ra, tỷ lệ chung cư cao cấp tại Hà Nội đã tăng từ 4% lên 45% trong giai đoạn này. Tương tự, tại TP.HCM, tỷ lệ này tăng từ 23% lên 28%.

Người giàu Hà Nội tìm mua chung cư hạng sang, siêu sang nhiều nhất - ảnh 1

Theo dự đoán về diễn biến thị trường bất động sản trong tương lai, ông Quốc Anh cho rằng từ giờ đến quý I/2025, thị trường sẽ tiếp tục duy trì ổn định, chủ yếu tập trung vào nhu cầu thực sự của người mua, với sự ưu tiên cho các sản phẩm nhà phố và nhà riêng.

Thị trường bất động sản sẽ phụ thuộc nhiều vào các yếu tố như pháp lý dự án, nguồn vốn và chính sách tiền tệ trong giai đoạn này. Ông Quốc Anh nhấn mạnh rằng từ quý II/2025 đến quý IV/2025, thị trường sẽ bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, với nhu cầu tăng cao cho các sản phẩm như đất nền và biệt thự dự án.

Dữ liệu từ PropertyGuru cho thấy chung cư là loại hình bất động sản có sự quan tâm và giá cả phát triển ổn định trong giai đoạn 2021-2024. Sự quan tâm tìm mua chung cư đang duy trì ở mức cao, trong khi giá bán và giá cho thuê tăng lên đáng kể.

Giá bán chung cư trung bình trong quý I/2021 là 35 triệu đồng/m², trong khi giá cho thuê là 10 triệu đồng/căn. Đến quý III/2024, giá bán trung bình đã tăng lên 51 triệu đồng/m² và giá cho thuê cũng tăng lên 12 triệu đồng/căn. Đặc biệt, mức độ quan tâm tìm mua chung cư tại miền Bắc đã gia tăng rõ rệt so với khu vực miền Nam trong những năm gần đây.