Mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán về bất động sản đang phục hồi

 So với cùng kỳ năm 2023, mức độ quan tâm và số lượng tin đăng bán bất động sản trong 10 tháng đầu năm 2024 đã tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, mức độ quan tâm tăng 22% và số lượng tin đăng tăng 13%.

Điều đặc biệt là sự hồi phục diễn ra trên toàn diện và đồng đều. Trong đó, đất nền dự án và nhà riêng ghi nhận mức độ quan tâm cao nhất, lần lượt tăng 14% và 11% so với tháng trước. Tính chung trong 10 tháng đầu năm nay, đất nền là loại hình bất động sản được chú ý nhiều nhất với 29%, tiếp theo là nhà riêng với 25% và đất dự án ở mức 19%.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản cho thuê trong tháng 10 lại có diễn biến khác nhau so với thị trường bán. Cụ thể, nhu cầu tìm thuê nhà trọ và phòng trọ tiếp tục giảm 19%, dẫn đến việc kéo dài xu hướng sụt giảm từ tháng 8, mặc dù mức giảm này đã chững lại so với tháng 9 (34%).

Đối với các loại hình cho thuê khác như nhà riêng, nhà mặt phố, và căn hộ chung cư đều ghi nhận mức giảm, lần lượt là 18%, 3% và 8%. Ngược lại, thị trường văn phòng và kho xưởng cho thuê đã có dấu hiệu hồi phục với mức tăng lần lượt là 5% và 3%.

Lượng tin đăng bất động sản cho thuê trong tháng 10 đã có sự hồi phục, với tin đăng cho nhà trọ và phòng trọ tăng 16%, cùng với sự gia tăng 14% đối với nhà riêng và căn hộ cho thuê so với tháng 9.

Tính chung trong 10 tháng đầu năm, nhu cầu tìm thuê kho xưởng đã tăng chóng mặt với tỷ lệ 101% so với cùng kỳ năm 2023. Đồng thời, nhà trọ và nhà mặt phố cho thuê cũng ghi nhận mức tăng trưởng nhu cầu 38% và 30%.

Tại thị trường Hà Nội, sự quan tâm và số lượng tin đăng bán, cho thuê bất động sản đã phục hồi so với tháng trước. Cụ thể, mức độ quan tâm với nhà đất tại Hà Nội đã tăng 8%, trong khi số lượng tin đăng bán và cho thuê tăng 22% so với tháng 9.

Trong đó, nhu cầu với nhà riêng, đất nền, và nhà mặt phố dẫn đầu với mức tăng lần lượt là 15%, 14%, và 13%. Mặc dù lượng tin đăng bán tăng rõ rệt ở hầu hết các loại hình, đất dự án ghi nhận mức tăng mạnh nhất lên đến 39%, tiếp theo là nhà riêng và căn hộ chung cư với mức tăng lần lượt là 26% và 25%.

Thị trường cho thuê tại Hà Nội cũng đã có sự hồi phục, dù nhu cầu thuê nhà trọ, nhà riêng, và chung cư vẫn sụt giảm, nhưng mức giảm đã thấp hơn nhiều so với tháng 9. Ngược lại, nhu cầu thuê nhà mặt phố, cửa hàng, và văn phòng lại tăng ở mức 9% và 5%, khi nhiều người tìm kiếm mặt bằng kinh doanh dịp Tết đang đến gần.

Về thị trường TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm bất động sản trong tháng 10 không có biến động lớn so với tháng 9, nhưng số lượng tin đăng vẫn tăng khoảng 15%, cho thấy nguồn cung đang dồi dào hơn để phục vụ nhu cầu trước Tết.

Cụ thể, thị trường bán đã ghi nhận sự tăng trưởng cả về nhu cầu và số lượng tin đăng. Đất dự án, nhà riêng, và nhà mặt phố được quan tâm hơn cả với lượt tìm kiếm tăng lần lượt 16%, 11%, và 10%. Lượng tin đăng bán cũng tăng mạnh ở các loại hình bất động sản: đất dự án tăng 22%, đất nền tăng 19%, nhà mặt phố tăng 17%, nhà riêng tăng 15%, và căn hộ chung cư tăng 13%.

Trong khi đó, nhu cầu cho thuê tại TP.HCM vẫn tiếp tục sụt giảm, mặc dù đã có sự hồi phục nhẹ với mức giảm thấp hơn. Nhu cầu thuê nhà riêng ghi nhận mức giảm lớn nhất là 23%, tiếp theo là nhà trọ 15% và cửa hàng 14%.

Từ những thông tin và phân tích trên, có thể nhận thấy thị trường bất động sản tháng 10/2024 đã có sự phục hồi mạnh mẽ cả về lượt tìm kiếm và số lượng tin đăng bán, cho thuê so với tháng trước, với dấu hiệu thị trường đang gia tăng để chuẩn bị cho nhu cầu tiềm năng vào cuối năm.