"Làn sóng" đầu tư phân khúc căn hộ cho thuê

Căn hộ cho thuê được xem là một trong những phân khúc đầu tư đầy tiềm năng, không chỉ mang lại lợi ích tài chính mà còn góp phần nâng cao giá trị tài sản cho nhà đầu tư. Với những ưu điểm như tính thanh khoản cao và tỷ suất cho thuê hấp dẫn, lĩnh vực này đang ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia.

Phân khúc căn hộ cho thuê liên tục giữ được sự ổn định và tăng trưởng tích cực tại các đô thị lớn. Theo báo cáo của Avison Young, giá thuê căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn hiện nay đạt mức trung bình khoảng 800.000 đồng mỗi m2 cho căn hộ hạng A và hơn 400.000 đồng mỗi m2 cho căn hộ hạng B.

Cơ hội đầu tư vào căn hộ cho thuê mang lại lợi nhuận cạnh tranh với gửi tiết kiệm ngân hàng. Nhà đầu tư không chỉ thu được nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng từ việc cho thuê mà còn được hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Đối với các dự án căn hộ dịch vụ cho thuê, vị trí là yếu tố tối quan trọng. Các khu vực trung tâm tại Hà Nội và TP.HCM thường thu hút nguồn cầu cao ổn định, nhờ vào hệ thống tiện ích phong phú bao gồm y tế, giáo dục và dịch vụ giải trí, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Trong bối cảnh Việt Nam thu hút nguồn vốn FDI mạnh mẽ từ nhiều quốc gia, đặc biệt là các thành phố lớn, dự kiến nhu cầu thuê nhà ở sẽ gia tăng. TP. Hà Nội đang đặt mục tiêu thu hút khoảng 3,15 tỷ USD vốn FDI trong năm 2024, trong khi TP.HCM tiếp tục duy trì sức hút này.

Sự chuyển mình trong dòng tiền đầu tư đã tạo ra một thị trường căn hộ cho thuê hấp dẫn, đặc biệt khi lãi suất huy động ở mức thấp và các kênh đầu tư khác gặp nhiều biến động. Phân khúc căn hộ cho thuê không chỉ mang lại dòng tiền ổn định mà còn là cơ hội đầu tư chờ tăng giá hiệu quả.

Giá thuê căn hộ hiện đang cho thấy xu hướng tăng mạnh, từ 8 - 15 triệu đồng/tháng tại Hà Nội và lên tới 20 - 23 triệu đồng mỗi tháng cho các căn hộ ở khu trung tâm TP.HCM. Xu hướng này một phần do sự gia tăng giá nhà khiến nhiều người quyết định chọn thuê nhà thay vì mua.

Nhu cầu thuê nhà ngày càng cao do lượng chuyên gia nước ngoài gia tăng, cùng với việc kinh tế phục hồi. Hà Nội ghi nhận mức FDI cao nhất trong ba năm qua, với 2,9 tỷ USD, tăng 70% so với trước, thúc đẩy phát triển nhiều khu công nghiệp và nâng cấp cơ sở hạ tầng để thu hút thêm nhà đầu tư nước ngoài.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng giá thuê căn hộ đang tăng nhanh và có thể mang lại tỷ suất lợi nhuận cao so với việc cho thuê nhà phố. Sự chuyển mình này đã làm cho việc đầu tư vào căn hộ cho thuê trở thành xu hướng ngày càng được yêu thích tại các thành phố lớn, và dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong thời gian tới.