Giá thuê nhà trọ TP HCM tăng 20% trong 10 tháng

Giá thuê phòng trọ tại TP HCM trong tháng 10 đã ghi nhận mức thấp nhất là 3 triệu đồng mỗi tháng, tăng 20% so với đầu năm.

Báo cáo cho thấy trong tháng 10, xu hướng giá thuê nhà trọ và phòng trọ dịch vụ tại TP HCM có sự tăng trưởng đáng kể. Giá thuê thấp nhất cho một phòng trọ tại thành phố (không tính loại hình hộp ngủ, phòng trọ siêu nhỏ) dao động khoảng 3 triệu đồng mỗi tháng, cao hơn 10-20% so với đầu năm (khoảng 2,5 triệu đồng) và đây cũng là mức tăng cao nhất trong vòng hai năm qua.

Mức chi phí thuê phòng trọ cao nhất trong tháng vừa qua được ghi nhận là 6,6 triệu đồng mỗi tháng, với mức trung bình trên toàn thị trường khoảng 3,8 triệu đồng.

Theo thông tin, đà tăng giá diễn ra đồng nhất ở hầu hết các quận, huyện trên địa bàn thành phố, đặc biệt là tại các quận trung tâm như quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Phú Nhuận, Bình Thạnh, và khu vực Nam như quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè. Đến tháng 10, giá thuê trung bình ở các quận trung tâm tăng 10%, từ 3,7 triệu đồng mỗi tháng (đầu năm) lên 4 triệu đồng.

Khu vực Nam có giá thuê phòng dao động từ 3,5 triệu đồng lên 4 triệu đồng mỗi tháng, trong khi khu Tây dao động từ 3,8 triệu đến 4 triệu đồng, tăng từ 15-20% so với đầu năm. TP Thủ Đức ghi nhận giá thuê trung bình từ 3,5 triệu đồng tăng lên 3,8 triệu đồng. Mặc dù khu vực phía Bắc ít biến động hơn, mức giá thuê vẫn điều chỉnh từ 2,7 triệu đồng lên trên 2,9 triệu đồng trong tháng 10.

Nếu xem xét theo quận, quận 1 và quận 3 có mức giá thuê cao nhất với trung bình từ 4,7-5,2 triệu đồng mỗi tháng. Các quận như Bình Thạnh, Phú Nhuận, 5, và 10 có mức giá thuê từ 4,5 triệu đồng mỗi tháng. Ngay cả những khu vực ngoại thành như Gò Vấp, Bình Tân, cũng ghi nhận giá thuê từ 3-3,7 triệu đồng mỗi tháng.

Mặc dù giá thuê đang gia tăng nhanh chóng, nhu cầu thuê phòng trọ và căn hộ dịch vụ tại TP HCM vẫn rất cao. So với quý trước, lượt tìm thuê trung bình tăng từ 16-60%, trong đó khu vực TP Thủ Đức chứng kiến mức độ tìm kiếm cao nhất do nơi này có nhiều trường đại học và đang vào mùa cao điểm của sinh viên.

Sự gia tăng này đã gây khó khăn cho sinh viên, đặc biệt là những người từ các tỉnh xa, buộc họ phải cạnh tranh để tìm kiếm nơi ở gần trường trong khi ngân sách có hạn. Do giá thuê tăng nhanh, nhiều người phải tìm đến các khu vực xa hơn hoặc buộc phải chấp nhận thuê những nơi có điều kiện sống không đảm bảo.

"Việc giá thuê phòng trọ tăng cao thực sự là mối lo ngại đối với sinh viên, đặc biệt là những người đến từ tỉnh xa", bà Uyên chia sẻ.

Chuyên gia cũng chỉ ra rằng trong những năm qua, nhiều người trẻ có xu hướng thuê nhà dài hạn thay vì cố gắng mua nhà do áp lực giá bất động sản tăng cao, đồng thời số lượng lựa chọn hạn chế trong tầm tài chính của họ. Nhu cầu gia tăng hàng năm đã đẩy giá thuê lên cao. Thêm vào đó, việc giá bất động sản đang tăng đáng kể thời gian qua (bao gồm chung cư, đất nền và nhà riêng) đã buộc nhiều chủ cho thuê phải điều chỉnh giá cho phù hợp với chi phí hoạt động.

Ngoài ra, các cơ quan quản lý đang yêu cầu nghiêm ngặt hơn về chất lượng nhà trọ và các yếu tố phòng cháy chữa cháy. Nhiều khu vực có chất lượng kém, không đảm bảo tiêu chuẩn an toàn đã bị ngừng hoạt động. Sự giảm nguồn cung phòng trọ giá rẻ, cộng với việc các chủ nhà cần cải tạo nhà để đáp ứng tiêu chuẩn, đã khiến rất nhiều người phải điều chỉnh giá cho phù hợp.

Báo cáo gần đây từ Tổng cục Thống kê cho biết rằng trong 6 tháng đầu năm, thu nhập bình quân tháng của người lao động là 7,5 triệu đồng, tăng 7,4%, tương ứng với việc tăng thêm 519.000 đồng so với cùng kỳ năm trước. Với mức thu nhập này, người lao động và sinh viên mới ra trường gặp rất nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và giá thuê nhà đang liên tục tăng.