Giá bất động sản phi mã: 'Không ăn gì cả, vài trăm năm mới mua được nhà'

Đại biểu Nguyễn Công Long (đoàn Đồng Nai) bày tỏ những lo lắng của cử tri về tình trạng giá bất động sản tăng cao, khiến cho người lao động và công chức khó có cơ hội sở hữu nhà đất. Ông cho rằng với mức giá hiện tại, nhiều người chỉ có thể mơ ước về việc mua nhà trong hàng trăm năm tới.

Sáng ngày 21/11, Quốc hội đã tiến hành thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết liên quan đến việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua hình thức nhận quyền sử dụng đất hoặc những trường hợp đã có quyền sử dụng đất.

Trong quá trình bàn luận, đại biểu Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) nhấn mạnh đến sự phức tạp của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây. Nhiều dự án xây dựng gặp phải sai phạm mà chưa có cơ chế hợp lý để xử lý, dẫn đến sự lãng phí lớn về nguồn lực quốc gia. Ông cho rằng, mặc dù không phải tất cả nguồn lực đều đến từ ngân sách nhà nước, doanh nghiệp cũng là phần quan trọng trong cơ cấu kinh tế, và việc doanh nghiệp thất bại có thể kéo theo nhiều hệ lụy cho ngân hàng. Điều này cho thấy tầm quan trọng của việc thông qua dự thảo nghị quyết này.

Đại biểu Nguyễn Công Long (đoàn Đồng Nai) cũng đã đóng góp ý kiến về sự đồng bộ trong hệ thống pháp luật nếu như dự thảo nghị quyết được Quốc hội phê duyệt. Ông cho rằng Quốc hội đã nỗ lực ban hành các luật liên quan đến đất đai và bất động sản, và việc thông qua dự thảo này có thể tạo ra hai nền tảng pháp lý cho hoạt động đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Ông Long đã ghi nhận những băn khoăn của cử tri về tình trạng giá bất động sản cao ngất ngưởng, khiến cho người lao động, công chức cảm thấy bất lực trước việc sở hữu nhà ở. Nhiều cử tri đã đặt câu hỏi vì sao không có cơ chế nào để tháo gỡ khó khăn cho nhà ở xã hội, trong khi dự thảo nghị quyết lại chỉ tập trung vào nhà ở thương mại.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đã trả lời những ý kiến của đại biểu, nhấn mạnh rằng mục tiêu của dự thảo nghị quyết nhằm tạo thêm một phương thức tiếp cận đất đai để triển khai các dự án nhà ở thương mại.

Ông Duy giải thích rằng, theo Luật Đất đai 2024, các dự án nhà nước sẽ thu hồi đất để thực hiện đấu giá và đấu thầu chỉ áp dụng với những dự án đã được đảm bảo tính đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội và nhà ở. Trong khi đó, các dự án nhỏ hơn 20 ha và không đáp ứng tiêu chí đô thị đồng bộ sẽ không nằm trong phạm vi thu hồi đất của nhà nước.

Vì lý do này, nhiều địa phương gặp khó khăn trong việc phát triển, đặc biệt là ở những khu vực có thị trường bất động sản không lớn với ít dự án quy mô lớn hơn 20 ha. Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cho rằng, cần áp dụng những điều chỉnh này trên toàn quốc để đảm bảo tính công bằng trong phát triển bất động sản.