Dân TP.HCM ‘bở hơi tai’ tìm nhà dưới 2,5 tỷ đồng dịp cuối năm

Cuối năm là thời điểm nhiều cư dân tại TP.HCM lựa chọn để tìm kiếm nhà mới, trong đó phân khúc nhà có giá dưới 2,5 tỷ đồng đang trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều người.

Chị Trần Mai Hạnh (ngụ tại đường Hoàng Sa, Quận 3) cho biết, chị đang làm việc tại một công ty truyền thông lớn ở TP.HCM. Công ty đã công bố mức thưởng Tết cho nhân viên, vì vậy, chị quyết định tích lũy thu nhập cuối năm cùng với tiền tiết kiệm để mua nhà.

“Gia đình tôi đã tích góp được tổng cộng 1,5 tỷ đồng và đang tìm một căn hộ khoảng 2,5 tỷ đồng để đầu tư. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một căn hộ ưng ý thật sự rất khó khăn,” chị Hạnh chia sẻ.

Theo chị Hạnh, gia đình dự định tham quan một dự án căn hộ trên đường Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP Thủ Đức. Tuy nhiên, dự án này đang rao bán căn hộ 2 phòng ngủ, 56 m2 với giá 2,8 tỷ đồng. Nếu quyết định mua căn hộ này, gia đình phải vay thêm tiền.

Tương tự chị Hạnh, anh Nguyễn Văn Thái (ngụ tại đường Trường Sơn, Quận 10) cũng tìm kiếm căn nhà mơ ước. Vợ chồng anh đã thuê nhà gần 10 năm và cuối năm nay quyết định mua nhà. Họ đang tìm kiếm nhà với mức giá từ 2,4 - 2,5 tỷ đồng, nhưng sau hai tuần tìm kiếm, vẫn chưa có ứng ý nào.

“Nhà ở TP.HCM chủ yếu có giá khoảng 3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Những lựa chọn trong ngân sách của chúng tôi thường nằm ở TP Thủ Đức, cách trung tâm thành phố 21 km, trong khi chúng tôi hiện tại đang sống cách đó 27 km. Điều này thật sự gây khó khăn cho công việc,” anh Thái cho biết.

Anh Thái cũng cho biết, anh muốn tìm nhà có khoảng cách gần hơn đến trung tâm thành phố, khoảng 10 – 12 km nhưng điều này gặp nhiều trở ngại.

Theo ghi nhận từ PV Báo điện tử VTC News, hiện nay, TP.HCM chỉ có rất ít căn hộ có giá dưới 2,5 tỷ đồng, nếu có thì cũng chủ yếu nằm xa trung tâm. Căn hộ 2 phòng ngủ cách trung tâm khoảng 10 km thường có giá từ 2,7 - 3 tỷ đồng. Các căn hộ này thường nằm ở các khu vực như Quận 7, Bình Tân hoặc Tân Phú, điều đó làm cho việc mua căn hộ 2 phòng ngủ dưới 2,5 tỷ đồng trở thành một thách thức lớn.

Ông Võ Hồng Thắng, chuyên gia bất động sản và Giám đốc Đầu tư DKRA Group, cho biết giá căn hộ tại TP.HCM chủ yếu giao dịch trong khoảng 40 – 55 triệu đồng/m2. Dù giá không có nhiều biến động so với giữa năm, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 20%. Điều này cho thấy, giá nhà hiện tại đã vượt quá khả năng tài chính của nhiều người mua có nhu cầu thực.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay hiện tại, nguồn cung căn hộ mới ra thị trường chủ yếu là sản phẩm cao cấp và siêu sang, trong khi những căn hộ bình dân đang dần khan hiếm. Thị trường bất động sản đang ngày càng mất cân đối, dẫn đến tình trạng không ổn định và bền vững.

Theo ông Châu, HoREA hiện đang làm việc cùng các bộ, ngành để tháo gỡ những rào cản trong việc phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội, nhằm phục vụ nhu cầu thực sự của người dân. Điều này góp phần hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp mà Đảng, Quốc hội, Chính phủ đang triển khai mạnh mẽ trong thời gian gần đây.