Đại biểu Quốc hội: Không có chuyện lấy đất lúa, đất nông nghiệp một cách đại trà, tràn lan để làm nhà ở thương mại

Đại biểu Trịnh Xuân An, thuộc Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai, đã đưa ra quan điểm rằng việc thử nghiệm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về quyền sử dụng đất chỉ áp dụng trong khu vực đô thị. Ông nhấn mạnh không nên lạm dụng đất nông nghiệp, đất lúa để triển khai ồ ạt dự án.

Sáng ngày 21/11, Quốc hội đã tổ chức buổi thảo luận về dự thảo Nghị quyết, liên quan đến việc thực hiện dự án nhà ở thương mại. Đại biểu Nguyễn Minh Tâm từ Quảng Bình khẳng định rằng tiêu chí lựa chọn dự án cần phải rõ ràng hơn, vì hiện tại các điều kiện đưa ra còn quá chung chung và thiếu cụ thể.

Ông còn đề xuất cơ quan soạn thảo cần tiến hành khảo sát nhu cầu sử dụng đất cho nhà ở trong lực lượng quản lý của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an. Điều này nhằm đảm bảo việc sử dụng đất được hợp lý, tối ưu hóa nhu cầu thực tế và nâng cao hiệu quả.

Liên quan đến quy trình thực hiện các dự án nhà ở thương mại, dự thảo Nghị quyết đã đưa ra yêu cầu có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an đối với các khu đất thuộc quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ đất quốc phòng và an ninh. Tuy nhiên, đại biểu Trịnh Xuân An cho rằng quy định này cần được xem xét kỹ lưỡng, vì thực tế có nhiều khu vực đã thay đổi mục đích sử dụng qua thời gian.

Ông đánh giá cao dự thảo nghị quyết vì nó sẽ giúp thu hút nguồn lực đất đai, phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội. Ông đồng tình rằng việc thí điểm dự án trên toàn quốc là hợp lý, nhưng phải rất rõ ràng trong quy định thực hiện để tránh việc lạm dụng, đặc biệt là không sử dụng đất nông nghiệp một cách tùy tiện.

Ngoài ra, ông cũng cho rằng dự thảo nghị quyết cần thiết phải tách bạch các quyền và trách nhiệm của các tổ chức đầu tư bất động sản, để đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quy trình thực hiện.

Liên quan đến đất quốc phòng và an ninh, đại biểu cho rằng cần phải tuân thủ các quy định hiện hành trong Luật Đất đai và Luật Nhà ở. Điều này bao gồm việc phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ đời sống cho các cán bộ cũng như chiến sĩ lực lượng vũ trang.

Ông Trịnh Xuân An còn đề nghị bổ sung các điều khoản liên quan đến danh sách khu đất dự kiến triển khai dự án, đồng thời nhấn mạnh rằng các quy định hiện có cần phải được thực thi chặt chẽ để tránh lãng phí tài nguyên và bảo đảm quy trình phát triển.

Cuối cùng, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đã khẳng định rằng việc ban hành Nghị quyết thí điểm là cần thiết. Điều này nhằm thể chế hóa chủ trương của Đảng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển nhà ở thương mại, đáp ứng nhu cầu người dân, đồng thời góp phần ổn định nền kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ chỉ đạo công tác thẩm tra để hoàn thiện dự thảo Nghị quyết, đảm bảo các ý kiến đóng góp từ các đại biểu Quốc hội được xem xét kỹ lưỡng trong quá trình hoàn thiện.