Cuối năm, nhà đầu tư “tay to” tiếp tục lùng sục, đất phân lô phía Nam vào nhịp tăng giá

Giáp Tết, hoạt động đầu tư bất động sản tại khu vực phía Nam có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Các nhà đầu tư lớn vẫn tiếp tục tìm kiếm những sản phẩm có giá cả hợp lý, chuẩn bị cho những cơ hội đầu tư trong thời gian tới.

Theo thông tin từ môi giới tại quận 9 (hiện tại thuộc Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), vào cuối năm, nhà đầu tư vẫn sẵn sàng về tài chính để thu gom bất động sản, dẫn đến giao dịch diễn ra tích cực hơn. Nhiều nhà đầu tư thường lựa chọn mua nhiều sản phẩm cùng lúc, trải đều ở các khu vực khác nhau. Chỉ cần sản phẩm có mức giá thấp hơn thị trường khoảng 10% so với năm 2022, nhà đầu tư sẽ quyết định mua ngay.

Những lô đất nền đã được phân lô có sổ đỏ, nằm trong khu dân cư hiện hữu, hoặc các ngôi nhà riêng rẻ với mức giá cạnh tranh cũng thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư. Mặc dù số lượng giao dịch chưa đạt mức bùng nổ, nhưng giá bán đã tăng nhẹ từ 5-10% so với đầu năm 2024. Hoạt động mua bán và công chứng sang tên đã diễn ra tích cực hơn so với vài tháng trước đó.

Theo nhận định từ các môi giới, bên cạnh những nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm, những nhà đầu tư mới với tình hình tài chính ổn định cũng bắt đầu tham gia vào thị trường. Những đối tượng này thường tìm kiếm các lô đất có giá "ngộp" và đưa ra quyết định khá nhanh chóng. Ngược lại, những nhà đầu tư có kinh nghiệm thường tổ chức mua bán theo nhóm và chỉ tập trung vào một số khu vực cụ thể. Họ đã nắm rõ tiềm năng tăng giá của các khu vực này và thường chờ đợi để thu lợi từ sự chênh lệch giá trong vòng hơn một năm.

Thị trường đất nền miền Nam đang trong quá trình phục hồi tích cực. Nhà đầu tư cũng thận trọng nắm bắt thời cơ, đặc biệt trong bối cảnh các luật và quy định mới bắt đầu có hiệu lực. Họ có niềm tin rằng giá bất động sản sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm tới. Một nhà đầu tư kỳ cựu tại Tp.HCM đã chia sẻ rằng thị trường đang diễn ra quá trình thanh lọc. Những nhà đầu tư có tiền mặt và không sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ có lợi thế lớn trong giai đoạn này. Nguồn hàng với giá cả hợp lý đang được các bên bán tích cực đưa ra trong thời điểm cuối năm, giúp nhà đầu tư có cơ hội tốt để xuống tiền.

Chuyên gia cũng cho biết rằng thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn và đang trên đà chuyển mình để tiến vào chu kỳ tăng trưởng mới. Mặc dù vẫn còn nhiều thách thức, nhưng các chỉ số phản ánh sự quan tâm của người mua đến các phân khúc bất động sản đã hồi phục rõ rệt. Đặc biệt, phân khúc đất nền dự báo sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ vào giữa năm 2025, với hoạt động giao dịch và sự gia tăng giá cả sẽ diễn ra sôi động hơn trong thời gian tới.