Chung cư đạt mức sinh lợi gần 300%, đất nền 237%, vàng đạt 230%, chứng khoán 209%...: "Bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất Việt Nam 10 năm qua"

Chuyên gia khẳng định rằng bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi suất cao nhất tại Việt Nam trong suốt 10 năm qua. Giá trị bất động sản tại nước ta cũng nằm trong nhóm tăng trưởng hàng đầu thế giới.

Theo thông tin, người dân Việt Nam hiện có nhiều kênh đầu tư như bất động sản, vàng, ngoại tệ, tiết kiệm ngân hàng và thị trường tài chính. Tuy nhiên, kênh đầu tư tài chính vẫn chưa phát triển mạnh với nhiều lựa chọn. Dù các sản phẩm như chứng khoán và trái phiếu rất hấp dẫn, thị trường này diễn ra với nhiều biến động phức tạp. Số lượng doanh nghiệp niêm yết còn hạn chế, với mức vốn hóa thị trường chứng khoán chỉ đạt khoảng 70% GDP, thấp hơn nhiều so với các quốc gia như Nhật Bản và Thái Lan. Lợi suất trái phiếu cũng chỉ khoảng 2,8%, và các quỹ đầu tư như ETF không mang lại sức hấp dẫn.

Về kênh đầu tư vàng, giá vàng trong nước hiện cao hơn giá vàng thế giới. Sự ảnh hưởng của các yếu tố địa chính trị khiến đáng ngại về rủi ro, mặc dù vàng vẫn là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Kênh ngoại tệ có mức lợi nhuận từ đầu năm 2023 tới cuối tháng 11/2024 đạt khoảng 13%, trong khi gửi tiết kiệm đạt khoảng 9%, tuy an toàn nhưng không mang lại lợi nhuận cao.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất Việt Nam trong vòng 10 năm qua. Cụ thể, các loại hình đầu tư như chung cư đạt mức lợi nhuận gần 300%, trong khi đất nền đạt khoảng 237%, vàng 230% và chứng khoán 209% tính từ quý 1 năm 2015.

Việt Nam có tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đầu người nhanh chóng và lạm phát cao. Mặt khác, môi trường lãi suất và hiệu quả đầu tư trong nước cũng thúc đẩy nhu cầu bất động sản từ người tiêu dùng. Giá bất động sản tại Việt Nam hiện cũng thuộc top đầu thế giới, càng làm tăng sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Cụ thể, trong 5 năm qua (từ 2019 đến 2024), giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng 59%, vượt xa nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%) và Singapore (37%). Tuy nhiên, mức tăng này khiến lợi suất cho thuê tại Việt Nam chỉ đạt khoảng 4%, trong khi nhiều nước khác như Philippines, Malaysia, Thái Lan, Indonesia, Anh, Úc và Mỹ có lợi suất cho thuê nằm trong khoảng 5% – 7%.

Đặc biệt, Việt Nam cũng nằm trong top các quốc gia có tỷ lệ sở hữu bất động sản cao nhất thế giới, với 90%, vượt qua nhiều nước trong khu vực như Singapore (88%), Indonesia (84%) và cao hơn cả Mỹ (66%) và Úc (66%). Người dân Việt Nam có xu hướng cao về sở hữu bất động sản, với lý do như lợi suất cao và ổn định, thị trường tài chính chưa phát triển cùng sự công nhận từ xã hội về giá trị tài sản nơi cư trú cho gia đình.