Bình Định Đang Ở Đâu Trong Làn Sóng Phục Hồi Bất Động Sản?

17/12/2024 - 10:46

Nội dung bài viết [ Mở rộng]

Bình Định hiện đang đứng thứ 6 trong số 63 tỉnh thành trên toàn quốc về việc giải ngân nguồn vốn đầu tư công. Nhờ vào những diễn biến tích cực trong quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng, tháo gỡ các chính sách và sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, thị trường bất động sản tại Bình Định đang nắm bắt nhiều cơ hội để vươn tới những tầm cao mới.

Nhiều yếu tố thúc đẩy tăng trưởng mạnh mẽ

Trong quy hoạch và tầm nhìn đến năm 2030, Bình Định sẽ trở thành một tỉnh phát triển hàng đầu trong vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ thông qua việc xây dựng mô hình đô thị thông minh. Để hiện thực hóa định hướng này, tỉnh đã có kế hoạch cụ thể cho từng vùng, nổi bật là việc mở rộng thành phố Quy Nhơn về phía Đông Bắc; xây dựng trung tâm hành chính mới tại Khu Kinh tế Nhơn Hội; phát triển chuỗi đô thị gắn liền với tuyến đường ven biển Cát Tiến – Đề Gi – Mỹ Thành – Lại Giang; và nâng cấp sân bay Phù Cát nhằm kết nối với các khu đô thị dịch vụ.

Bình Định Đang Ở Đâu Trong Làn Sóng Phục Hồi Bất Động Sản? - ảnh 1

Đặc biệt, tính đến tháng 6 vừa qua, hầu hết các dự án giao thông trọng điểm của tỉnh đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Điều này tạo nên mạng lưới giao thông liên hoàn, không chỉ kết nối các địa phương mà còn nâng cao sức hấp dẫn của Bình Định đối với các nhà đầu tư.

Là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Bình Định may mắn sở hữu đầy đủ bốn loại hình giao thông chính: đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy. Hệ thống đường bộ đã được hoàn thiện, đồng bộ với các tuyến quốc lộ quan trọng như QL1A, 1C, 19, 19B cùng nhiều tuyến đường mới kết nối sân bay Phù Cát với các khu kinh tế và tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái lớn của Quy Nhơn.

Trong tương lai gần, khu vực sẽ tiếp nhận thêm cao tốc Bắc Nam phía Đông (118,8 km) và tuyến cao tốc Quy Nhơn – Pleiku đang trong quá trình nghiên cứu triển khai. Còn đối với hàng không, sân bay Phù Cát dự kiến sẽ được đầu tư đạt tiêu chuẩn 4C và nâng cấp thành sân bay quốc tế trước năm 2030.

Bên cạnh đó, tỉnh triển khai chính sách khuyến khích thu hút đầu tư theo hướng bền vững và ổn định. Sau hàng loạt cải cách hành chính, Bình Định đã thành công thu hút hơn 500 doanh nghiệp nước ngoài tham gia Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định năm 2024.

Đặc biệt, ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ đã mang lại cú hích lớn cho tỉnh thời gian qua. Với các sự kiện lớn mang tầm quốc gia, quốc tế như Tuần lễ Thể thao, Văn hóa và Du lịch Bình Định 2024 (Amazing Binh Dinh Fest 2024), Giải chạy VnExpress Marathon Quy Nhơn 2024 và Chương trình “Du lịch, Điện ảnh và Thể thao – Tự hào bản sắc Việt”, lượng khách du lịch đến Bình Định đạt 8.097.160 lượt, tăng 87,5% so với cùng kỳ năm trước, đạt 147% kế hoạch năm 2024 và mang về tổng doanh thu 22.794,6 tỷ đồng, tăng 56,9% so với năm trước.

Bình Định Đang Ở Đâu Trong Làn Sóng Phục Hồi Bất Động Sản? - ảnh 2

Bất động sản có dấu hiệu ấm dần

Nhờ vào việc đầu tư mạnh mẽ cho cơ sở hạ tầng, khơi thông các chính sách và phát triển du lịch, Quy Nhơn – Bình Định kỳ vọng sẽ tạo ra đòn bẩy cho sự phát triển. Nhiều dự án lớn, với quy mô hàng nghìn tỷ, đang xuất hiện như trung tâm trí tuệ nhân tạo đô thị phụ trợ TP. Quy Nhơn (4.362 tỷ đồng); KĐT An Phú Thịnh (2.450 tỷ đồng); KĐT mới tại khu vực Chợ Góc (hơn 1.777 tỷ đồng); khu dân cư Ánh Việt (1.359 tỷ đồng);...

Hơn nữa, dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho giai đoạn một và được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Trong tháng 8 vừa qua, UBND Bình Định đã ra quyết định giao gần 15,8 ha đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án này. Được biết, quy hoạch của tỉnh cho dự án đất nền gần như bị hạn chế sau khi Luật Đất đai 2024 được ban hành. Vì vậy, Bắc Hà Thanh sẽ là dự án hiếm hoi đáp ứng đầy đủ về pháp lý tại Bình Định trong giai đoạn hiện tại, dự kiến ra mắt thị trường vào tháng 12/2024.

Bắc Hà Thanh trở thành dự án tiên phong tại Bình Định hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và đã sẵn sàng ra mắt thị trường. So với các tỉnh thành đã phát triển BĐS lâu dài, Bình Định vẫn còn khá non trẻ, điều này mở ra nhiều cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ. Hiện giá đất nền tại Bình Định trung bình khoảng 32,4 triệu/m², tăng 31,7% trong năm qua, trong khi giá đất nền tại Nha Trang là 54 triệu/m² và Đà Nẵng khoảng 74,5 triệu/m². Mức giá BĐS tại Quy Nhơn hiện vẫn thấp hơn, chỉ bằng 30% đến 50% so với nhiều thành phố biển miền Trung khác.

Cùng với xu hướng chuyển dịch dòng vốn đầu tư quốc tế và sự quan tâm gia tăng từ các nhà đầu tư cá nhân tại miền Bắc và miền Nam, Bình Định đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các khoản đầu tư trung và dài hạn.