Bất động sản ven biển miền Trung bứt phá chu kỳ mới từ 2025 – 2030

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM đang diễn ra sôi nổi, miền Trung cũng không kém phần nổi bật với những bước tiến đáng kinh ngạc trong những tháng cuối năm 2024. Sự gia tăng về mức độ quan tâm cùng giá rao bán bất động sản tại khu vực này đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Trong năm 2024, một giai đoạn mới đầy hứa hẹn đang mở ra cho lĩnh vực bất động sản, nơi mà những tín hiệu tích cực bắt đầu hình thành lại niềm tin cũng như kỳ vọng của giới đầu tư. Đặc biệt, các tỉnh thành ven biển miền Trung được dự đoán sẽ trở thành “trái tim” của chu kỳ bất động sản mới. Nhận định này đã được đại diện Batdongsan.com.vn công bố tại sự kiện triển lãm bất động sản lớn nhất trong năm 2024 mang tên “Đồng hành thịnh vượng trong chu kỳ mới” do Regal Group tổ chức gần đây.

Đà Nẵng, với tăng trưởng kinh tế ấn tượng, du lịch phát triển mạnh mẽ, cùng với tiềm năng từ các khu thương mại tự do, luôn được lòng các nhà đầu tư nhờ vào khả năng tăng giá bất động sản hấp dẫn. Trong quý 3 năm 2024, giá chung cư tại Đà Nẵng đã ghi nhận mức tăng ấn tượng lên tới 95% so với quý 1 năm 2023, nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp trên địa bàn.

Thị trường bất động sản tại Quảng Bình cũng đang có chiều hướng phát triển mạnh mẽ, với mức tăng gần 600% trong quan tâm nhờ vào hạ tầng giao thông liên vùng, ưu thế du lịch và các dự án quốc tế quy mô lớn. Đặc biệt, dự án Regal Legend (Khu đô thị Bảo Ninh 1) với các công trình vượt trội cùng hạ tầng kết nối hiện đại đã tạo nên sự chú ý đáng kể tại Đồng Hới. Sự xuất hiện của tòa tháp Regal Residence đã khiến thị trường bất động sản tại đây chứng kiến sự tăng vọt trong mức độ quan tâm, biến Đồng Hới thành điểm đến đầu tư hấp dẫn mới.

Thừa Thiên Huế cũng ghi nhận sự tăng trưởng trong interest dành cho bất động sản nhà ở và đất nền trong quý 3 năm 2024. Tiềm năng phát triển của tỉnh này sẽ được nâng cao khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và đô thị di sản đặc trưng của Việt Nam. Quảng Nam cũng cho thấy dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt ở phân khúc đất nền, nhờ vào những nỗ lực của chính quyền trong tiến trình đô thị hóa.

Tại Bình Định, tỉnh này đang tích cực hoàn thiện hạ tầng để tăng cường sức cạnh tranh cho thị trường bất động sản. Đồng thời, Phú Yên cũng ghi nhận sự khởi sắc trong quan tâm đối với bất động sản nhà ở và đất nền trong quý 3 năm 2024. Theo quy hoạch, đến năm 2030, Phú Yên phấn đấu trở thành trung tâm kinh tế biển xanh, kết nối với phát triển du lịch chất lượng cao.

Các yếu tố như hạ tầng phát triển, cảnh quan thiên nhiên phong phú, đông đảo cư dân cùng với di sản văn hóa độc đáo dự báo sẽ mở ra nhiều cơ hội phục hồi và phát triển cho lĩnh vực bất động sản tại Duyên hải miền Trung.

Theo báo cáo mới nhất, thị trường bất động sản ở hầu hết các tỉnh miền Trung đang chứng kiến sự gia tăng về mức độ quan tâm trong quý 3 năm 2024 so với quý 1 năm 2024. Đà Nẵng và Quảng Bình là hai địa phương có mức độ quan tâm và giá rao bán các loại hình tăng cao ấn tượng.

Đối với loại hình chung cư, các thành phố ven biển miền Trung đang cho thấy mức độ quan tâm đáng kể. Trong quý 3 năm 2024, Quảng Bình dẫn đầu trong nhu cầu tìm kiếm chung cư với mức tăng 516% so với quý 1 năm 2024. Thừa Thiên Huế theo sau với mức tăng 65%, Đà Nẵng tăng 45%, và Bình Định cũng tăng 23%.

Giá bán chung cư tại Đà Nẵng và Quảng Bình đều cho thấy sự gia tăng lần lượt là 32% và 41% trong vòng 2 năm qua. Đặc biệt, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại Đà Nẵng từ các nhà đầu tư Hà Nội đã tăng mạnh, chiếm tỷ trọng lớn và đạt mức tăng 90% trong quý 2 năm 2024 so với quý trước đó, khẳng định sức hút của thị trường này.

Về phân khúc nhà ở và đất nền, dù mức độ quan tâm gia tăng nhưng giá vẫn đang dao động và chưa hoàn toàn hồi phục. Đà Nẵng ghi nhận giá rao bán đất nền tăng 12% so với quý 1 năm 2023, trong khi nhà phố tại Phú Yên, Bình Định cho thấy sự gia tăng quan tâm và giá cải thiện từ 2% đến 53% trong quý 3 năm 2024 so với cùng kỳ năm trước.

Điều này cho thấy sức nóng từ các dự án ven biển miền Trung, rõ nét tại triển lãm bất động sản giới thiệu các dự án lớn của Regal Group giai đoạn 2024 - 2027, với sự tham gia của gần 1.500 nhà đầu tư trên toàn quốc.

Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa cuối năm 2024 cho thấy yếu tố pháp lý và chất lượng xây dựng là hai yếu tố rất trọng yếu trong việc ra quyết định đầu tư. Chính vì thế, trong bối cảnh thị trường hiện tại, các nhà đầu tư đáp ứng tốt các yêu cầu về pháp lý, cung cấp sản phẩm chất lượng và có tiềm năng tạo dòng tiền thì sẽ có lợi thế nhất định trong việc thu hút nhà đầu tư.