TS Cấn Văn Lực: TP. Đà Nẵng cần mở thêm quỹ đất mới, không gian phát triển mới

Theo TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, việc hình thành khu Thương mại Tự do (TMTD) tại Đà Nẵng được xem như một chiến lược mở rộng, tạo cơ hội phát triển đa dạng hóa nền kinh tế địa phương. Khu vực này không chỉ có thể kết hợp nhiều chức năng mà còn có tiềm năng xây dựng một trung tâm tài chính, khu kinh tế số, đầu tư những công trình mang tính biểu tượng, cũng như phát triển dịch vụ du lịch cao cấp.

Tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV đã thông qua Nghị quyết 136 về việc tổ chức chính quyền đô thị và thử nghiệm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm phát triển TP. Đà Nẵng. Sự cho phép này gợi mở khả năng Đà Nẵng trở thành khu TMTD đầu tiên trên toàn quốc, với kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế - xã hội của thành phố phát triển mạnh mẽ.

Đầu tháng 9, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã thực hiện khảo sát tại một số dự án trọng điểm tại Đà Nẵng, bao gồm khu vực nghiên cứu lấn biển gần đường Nguyễn Tất Thành, nơi được dự kiến là vị trí xây dựng khu TMTD.

Đà Nẵng có vị trí địa lý và tiềm năng kinh tế đáng chú ý với nguồn nhân lực chất lượng cao và hạ tầng phát triển đồng bộ. Thành phố cũng sở hữu cảng biển quốc tế và sân bay quốc tế, nằm trên các trục giao thông huyết mạch của cả nước, điều này tạo ra thuận lợi lớn cho việc phát triển đầu tư và thương mại.

Nhờ việc thí điểm xây dựng khu TMTD, Đà Nẵng sẽ nhận được động lực mạnh mẽ cho sự phát triển. Tuy nhiên, kết quả còn phụ thuộc vào khả năng thực hiện các kế hoạch của chính quyền và sự hỗ trợ từ các Bộ, ngành Trung ương. Nhà nước đã dành sự quan tâm đáng kể với nhiều chính sách ưu đãi, và Nghị quyết 136 được thông qua là một bước tiến quan trọng, thể hiện sự chú trọng của Đảng, Quốc hội và Chính phủ dành cho Đà Nẵng. Do đó, việc triển khai các kế hoạch một cách hiệu quả là điều cần thiết.

Khu TMTD được kỳ vọng không chỉ tạo ra động lực cho Đà Nẵng mà còn mở rộng quy mô kinh tế và ảnh hưởng tích cực đến Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Sự hiện diện của khu TMTD sẽ kích thích hoạt động thương mại và ngoại thương của Đà Nẵng cũng như của quốc gia. Đặc biệt, sức lan tỏa của khu này sẽ ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực như dịch vụ logistics, du lịch, công nghệ, giáo dục, tài chính-ngân hàng và chuyển đổi số.

Thêm vào đó, khu TMTD còn có vai trò trong việc gia tăng thu ngân sách cho Đà Nẵng. Việc thu hút các nhà đầu tư lớn sẽ mang đến nguồn vốn dồi dào, thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo công ăn việc làm mới cho người dân địa phương.

Từ ngày 1 tháng 4 năm 2024, quy định về hoạt động lấn biển được quy định tại Điều 190 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Điều này tạo ra một hành lang pháp lý cho việc mở rộng quỹ đất tại Đà Nẵng, giúp phát huy tiềm năng và tạo thêm nhiều cơ hội việc làm cho người dân.

Để phát triển khu TMTD, Đà Nẵng cần chú trọng hoàn thiện quy hoạch, quỹ đất, giải phóng mặt bằng và bồi thường tái định cư khi cần thiết. Bên cạnh đó, cần phải đảm bảo sự thuận lợi trong việc di chuyển và liên kết giữa các khu vực cả trong và ngoài nước, từ đó khai thác những cơ hội phát triển mới.

Đà Nẵng hiện đang phải đối mặt với nhiều thách thức. Đầu tiên, cần thực hiện tốt các cơ chế đặc thù mà Trung ương đã ban hành, rút kinh nghiệm từ những địa phương khác. Thứ hai, Thành phố cần chủ động trong quản lý quỹ đất, đồng thời cụ thể hóa các nghị quyết của Trung ương, Quốc hội bằng những chính sách phù hợp. Cuối cùng, cần quan tâm đến việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, bao gồm cả hạ tầng số.

Khu TMTD cũng cần được triển khai với sự chú trọng đến yếu tố bền vững và xanh hóa. Do đó, việc lựa chọn nhà đầu tư và phát triển các dự án thương mại xanh cần được tính toán kỹ lưỡng và thực hiện một cách có hiệu quả.

Việc cho phép lấn biển không chỉ tạo ra không gian phát triển mới cho Đà Nẵng mà còn làm đa dạng hóa nền kinh tế nơi đây. Tại đây, hoàn toàn có khả năng phát triển nhiều chức năng như xây dựng trung tâm tài chính, khu kinh tế số, hay những công trình biểu tượng, và dịch vụ du lịch chất lượng cao. Chiến lược lấn biển đã được thực hiện thành công ở nhiều quốc gia trên thế giới, như Singapore, với một phần tư diện tích được hình thành từ lấn biển, hay sự phát triển rực rỡ của Dubai, Hàn Quốc và Nhật Bản nhờ vào những khu vực lấn biển và đảo nhân tạo.

Vừa qua, Đề án xây dựng Trung tâm Tài chính khu vực và quốc tế tại Việt Nam đã được Bộ Chính trị đồng ý chủ trương, trong đó, Trung tâm tài chính quốc tế sẽ đặt tại TP Hồ Chí Minh, trong khi Đà Nẵng sẽ là nơi xây dựng trung tâm tài chính khu vực. Để phát triển trung tâm này, cần phải xây dựng một hệ sinh thái đồng bộ và mở rộng, chú trọng đến các dịch vụ tài chính hiện đại như Fintech, thanh toán, cho vay chuỗi cung ứng, đồng thời nâng cao hạ tầng thanh toán, đây cũng là yêu cầu quan trọng khi triển khai.

Đà Nẵng cần lên kế hoạch cẩn thận và đồng bộ cho tất cả các vấn đề liên quan. Điều quan trọng là xác định rõ sản phẩm và dịch vụ tài chính chủ yếu mà trung tâm này sẽ cung cấp. Nếu khu TMTD và trung tâm tài chính khu vực được thực hiện thành công, cùng với các dự án lấn biển quy mô, Đà Nẵng sẽ có đủ sức mạnh để phát triển đột phá trong tương lai.