Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ, chính chủ cập nhật T10/2024

Hiện đang có 1,348 tin mua bán nhà đất đang giao dịch mua bán tại Hà Nội.
Bán trống Uy Nỗ Đông Anh DT 93,6 giá Nhỉnh 4 tỷ
Bán trống Uy Nỗ Đông Anh DT 93,6 giá Nhỉnh 4 tỷ

Bán trống Uy Nỗ Đông Anh DT 93,6 giá Nhỉnh 4 tỷ

93 m²
4 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 4 tầng Nguyễn Đình Hoàn Cầu Giấy DT 90 giá 14 tỷ
Bán nhà 4 tầng Nguyễn Đình Hoàn Cầu Giấy DT 90 giá 14 tỷ

Bán nhà 4 tầng Nguyễn Đình Hoàn Cầu Giấy DT 90 giá 14 tỷ

90 m²
14 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà mặt phố Nghĩa Đô Cầu Giấy DT 44 giá 11 tỷ
Bán nhà mặt phố Nghĩa Đô Cầu Giấy DT 44 giá 11 tỷ

Bán nhà mặt phố Nghĩa Đô Cầu Giấy DT 44 giá 11 tỷ

44 m²
11 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 7 tầng Trung tâm Cầu Giấy Cầu Giấy DT 50m² giá 10.6 tỷ
Bán nhà 7 tầng Trung tâm Cầu Giấy Cầu Giấy DT 50m² giá 10.6 tỷ
Bán nhà 5 tầng Khúc Thừa Dụ Cầu Giấy DT 55m2 giá Hơn 10 tỷ
Bán nhà 5 tầng Khúc Thừa Dụ Cầu Giấy DT 55m2 giá Hơn 10 tỷ
Bán nhà 6 tầng Trung Kính Cầu Giấy DT 75m2 giá 30.5 tỷ
Bán nhà 6 tầng Trung Kính Cầu Giấy DT 75m2 giá 30.5 tỷ

Bán nhà 6 tầng Trung Kính Cầu Giấy DT 75m2 giá 30.5 tỷ

75 m²
30.5 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 6 tầng Nghĩa Tân Cầu Giấy DT 63m2 giá 15 tỷ
Bán nhà 6 tầng Nghĩa Tân Cầu Giấy DT 63m2 giá 15 tỷ

Bán nhà 6 tầng Nghĩa Tân Cầu Giấy DT 63m2 giá 15 tỷ

63 m²
15 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 5 tầng Đặng Tiến Đông Đống Đa DT 63 giá 11 tỷ
Bán nhà 5 tầng Đặng Tiến Đông Đống Đa DT 63 giá 11 tỷ

Bán nhà 5 tầng Đặng Tiến Đông Đống Đa DT 63 giá 11 tỷ

63 m²
11 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 5 tầng Quan Hoa Cầu Giấy DT 109m² giá 21,8 tỷ
Bán nhà 5 tầng Quan Hoa Cầu Giấy DT 109m² giá 21,8 tỷ

Bán nhà 5 tầng Quan Hoa Cầu Giấy DT 109m² giá 21,8 tỷ

109 m²
21.8 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 6 tầng Dịch Vọng Cầu Giấy DT 42 giá 8.999 tỷ
Bán nhà 6 tầng Dịch Vọng Cầu Giấy DT 42 giá 8.999 tỷ

Bán nhà 6 tầng Dịch Vọng Cầu Giấy DT 42 giá 8.999 tỷ

42 m²
9 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 5 tầng Nghĩa Tân Cầu Giấy DT 59m2 giá 17.5 tỷ
Bán nhà 5 tầng Nghĩa Tân Cầu Giấy DT 59m2 giá 17.5 tỷ

Bán nhà 5 tầng Nghĩa Tân Cầu Giấy DT 59m2 giá 17.5 tỷ

59 m²
17.5 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 5 tầng Dương Quảng Hàm Cầu Giấy DT 43 giá 7.5 tỷ
Bán nhà 5 tầng Dương Quảng Hàm Cầu Giấy DT 43 giá 7.5 tỷ

Bán nhà 5 tầng Dương Quảng Hàm Cầu Giấy DT 43 giá 7.5 tỷ

43 m²
7.5 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà phân lô Trung Yên Cầu Giấy DT 62m2 giá 22 tỷ
Bán nhà phân lô Trung Yên Cầu Giấy DT 62m2 giá 22 tỷ

Bán nhà phân lô Trung Yên Cầu Giấy DT 62m2 giá 22 tỷ

62 m²
22 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà 5 tầng Hoàng Văn Thái Thanh Xuân DT 48m² giá 7 tỷ
Bán nhà 5 tầng Hoàng Văn Thái Thanh Xuân DT 48m² giá 7 tỷ

Bán nhà 5 tầng Hoàng Văn Thái Thanh Xuân DT 48m² giá 7 tỷ

48 m²
7 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhà tập thể Thành Công Ba Đình DT 90m2 giá 3.65 tỷ
Bán nhà tập thể Thành Công Ba Đình DT 90m2 giá 3.65 tỷ

Bán nhà tập thể Thành Công Ba Đình DT 90m2 giá 3.65 tỷ

90 m²
3.65 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường bất động sản tại Hà Nội tiếp tục khởi sắc mặc cho những biến động khó lường từ kinh tế và suy thoái sau đại dịch. Vậy làm thế nào để mua bán nhà đất Hà Nội nhanh chóng, chính xác và an toàn? 

Tổng quan về thị trường nhà đất tại Hà Nội 

Nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phục hồi và có dấu hiệu tăng trưởng trở lại hậu đại dịch, thị trường bất động sản, đặc biệt bất động sản thủ đô cũng vì thế mà có những biến đổi nhất định.

Thành phố Hà Nội về đêm

Cụ thể, thị trường bất động sản bản lẻ Hà Nội được ghi nhận có mức tăng trưởng vượt trội, với mức tăng đạt 7% theo năm, dẫn đầu là khu vực phía Tây thành phố. 

Công suất cho thuê bất động sản văn phòng, dịch vụ theo đà tăng trưởng rõ rệt, đặc biệt trong giai đoạn nửa đầu năm 2022, đạt mức 88% so với dự tính. Giai đoạn nửa cuối năm được kỳ vọng sẽ theo đà phát triển sôi động hơn nhờ hàng loạt các dự án chất lượng được triển khai và đi vào khai thác. 

Dịch bệnh được kiểm soát cũng là thời điểm thị trường khách sạn có sự khởi sắc. Đồng thời, tác động tích cực từ sự kiện SEA Games 31 khiến cho nhu cầu về phòng ở cao cấp tăng nhanh, thể hiện rõ rệt niềm tin của khách hàng. 

Đối với thị trường căn hộ dịch vụ, Hà Nội ghi nhận mức thuê cao nhất đến từ khu vực quận Nam Từ Liêm, chạm mốc 640.000 VNĐ/m2/tháng. 

Riêng với sản phẩm căn hộ bán, dù trước hay sau dịch bệnh cũng đều chứng tỏ sức hút mãnh liệt. Nguyên nhân chính là do dân số Hà Nội tăng nhanh, cùng lượng người di cư đến thủ đô để học tập và làm việc khiến nguồn cung không đủ đáp ứng nguồn cầu. Tuy nhiên, tổng số căn hộ bán ra lại có xu hướng giảm, mặc cho mặt bằng giá vẫn tiếp tục leo thang. Được biết, giá bán sơ cấp đã cao hơn giá bán thứ cấp 44%. 

Bảng giá nhà đất tại thành phố Hà Nội

Dưới đây là giá nhà đất trung bình các quận huyện tại Hà Nội. Tùy từng khu vực cụ thể mức giá sẽ khác nhau:

Hoàn Kiếm 291.7 triệu/m2 - 760 triệu/m2
Đống Đa  82.5 triệu/m2 - 245.1 triệu/m2
Ba Đình  78.5 triệu/m2 - 325.7 triệu/m2
Hai Bà Trưng  82.8 triệu/m2 - 301.8 triệu/m2
Hoàng Mai 85.4 triệu/m2 - 130 triệu/m2
Thanh Xuân  87.2 triệu/m2 - 306.9 triệu/m2
Long Biên  69.4 triệu/m2 - 145.8 triệu/m2
Nam Từ Liêm 70 triệu/m2 - 239.3 triệu/m2
Bắc Từ Liêm  87.9 triệu/m2 - 189.7 triệu/m2
Tây Hồ  94.1 triệu/m2 - 290 triệu/m2
Cầu Giấy  115 triệu/m2 - 271.6 triệu/m2
Hà Đông  52.9 triệu/m2 - 176 triệu/m2

Lưu ý khi mua nhà đất tại thành phố Hà Nội 

Tìm hiểu pháp lý trước khi mua nhà

Để không mắc những vấn đề về mặt giấy tờ và pháp lý trong quá trình sử dụng, bạn nên dành thời gian để tìm hiểu kỹ về pháp lý thửa đất trước khi tiến hành giao dịch. Phương pháp kiểm tra chính xác nhất đó là đối soát thông tin tại phòng địa chính khu vực. Cùng với đó là kết hợp dò hỏi từ những người hàng xóm lân cận để nắm được hoàn cảnh, lý do bán đất của gia chủ. Đây là những thông tin cực kỳ hữu ích mà không phải người môi giới nào cũng có thể nắm được. 

Xem xét môi trường sống xung quanh khi mua nhà Hà Nội 

Dù miếng đất được sử dụng cho mục đích kinh doanh hay định cư lâu dài, môi trường sống cũng sẽ có tác động rất lớn. Từ quy hoạch giao thông, chất lượng hạ tầng, mạng lưới tiện ích,... cho đến những vấn đề nhỏ hơn như an ninh khu vực, thành phần cư dân cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thanh khoản cũng như chất lượng cuộc sống của bạn trong tương lai. 

Cân nhắc khả năng tài chính và giá cả

So với các địa phương thì giá cả nhà đất tại Hà Nội khá đắt đỏ. Vì vậy, nếu không quá dư giả về tài chính, và cũng không có mục đích kinh doanh, buôn bán thì các căn nhà trong ngõ, nhà khu ngoại ô có lẽ là sự lựa chọn hợp lý hơn cả. 

Ngoài ra, việc tìm hiểu giá cả trước khi mua cũng vô cùng quan trọng. Bước nghiên cứu nhỏ này sẽ giúp bạn nắm rõ được mặt bằng giá cả chung khu vực, tránh bị mua hớ. Hiện nay, ngoài việc đi khảo sát giá truyền thống, việc tìm hiểu qua các website bất động sản uy tín như xemnha.vn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hiệu quả. 

Hướng dẫn mua bán nhà đất Hà Nội tại Xemnha.vn

  • Bước 1: Truy cập website xemnha.vn 
  • Bước 2: Trên thanh menu ngay trang chủ, bạn chọn “Mua bán nhà đất
  • Bước 3: Tại bộ lọc tìm kiếm bạn nhập loại hình bất động sản quan tâm: căn hộ chung cư, nhà riêng, liền kề, biệt thự, shophouse, condotel... sau đó chọn khu vực “Hà Nội”. Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn Mức giá, Tiện ích và Dự án nếu có nhu cầu để tìm được sản phẩm phù hợp nhất.

Trên đây là 3 bước đơn giản nhất để tìm kiếm mua bán nhà đất tại Hà Nội thông qua website xemnha.vn. Hà Nội “tấc đất tấc vàng”, vì vậy, nếu có nhu cầu định cư lâu dài tại thủ đô, bạn nên nhanh chóng tìm kiếm và chọn ra những sản phẩm tiềm năng ngay từ hôm nay để có kế hoạch mua bán nhanh gọn, hiệu quả.