Mua bán nhà đất Quận Tây Hồ, Hà Nội giá rẻ, chính chủ cập nhật T11/2024

Là khu vực có lịch sử văn hóa lâu đời, quận Tây Hồ được biết đến là chốn an cư lạc nghiệp của nhiều gia đình thượng lưu với chất lượng cuộc sống thuộc top đầu tại Hà Nội. Thị trường bất động sản Tây Hồ cũng có giá trị cao và nhu cầu mua bán vô cùng lớn.

1. Tổng quan về khu vực quận Tây Hồ

- Về địa lý: 

Quận Tây Hồ có diện tích 24km2, nằm ở phía Bắc Thủ đô Hà Nội. Phía Đông quận Tây Hồ giáp với quận Long Biên, ngăn cách bởi con sông Hồng. Phía Tây giáp quận Bắc Từ Liêm. Phía Nam giáp với quận Ba Đình, Cầu Giấy và phía Bắc giáp với huyện Đông Anh, ranh giới cũng là con sông Hồng.

- Về hành chính:

Quận Tây Hồ được thành lập vào năm 1995. Hiện nay, quận Tây Hồ có tổng cộng 8 phường:

- Về kinh tế

Sở hữu diện tích không quá lớn mà phần nhiều diện tích lại chính là hồ Tây cùng hệ thống hồ nhỏ được tạo thành qua nhiều năm phù sa bồi đắp. Tuy hạn chế về diện tích nhưng quận Tây Hồ lại được xem là trung tâm dịch vụ - du lịch và văn hóa lớn của Thủ đô với một không gian xanh hiếm có giữa chốn đô thị hóa. 

Không chỉ có hồ Tây, quận Tây Hồ còn nằm cạnh con sông Hồng. Từ xa xưa, người dân đã chọn nơi đây làm bến cảng tàu thuyền, tổ chức giao thương, thương mại diễn ra tấp nập. Điều này vẫn còn được giữ gìn đến ngày nay, với nhiều những khu chợ đầu mối nổi tiếng, cung ứng sản phẩm cho không chỉ Hà Nội mà còn nhiều tỉnh thành lân cận.

Xã hội ngày một phát triển và đô thị hóa cao, người dân Tây Hồ không chỉ buôn bán mà còn tập trung phát triển dịch vụ - thương mại, xu thế mới của nền kinh tế. Từ đó thu hút đông đảo người dân về đây sinh sống, đặc biệt là đối tượng tầng lớp thượng lưu.

- Về cơ sở hạ tầng

Sở hữu vị trí đắc địa, từ quận Tây Hồ có thể dễ dàng kết nối đến các quận huyện khác cũng như nhiều tỉnh thành lân cận. Nhiều tuyến đường lớn được mở rộng, phát triển như Hoàng Quốc Việt, Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Xuân La,… đã mang lại bộ mặt mới cho hệ thống hạ tầng nơi đây cũng như tạo điều kiện thuận lợi để người dân dễ dàng di chuyển, kết nối.

Bên cạnh đó, quận Tây Hồ còn được biết đến với nhiều cây cầu được xây dựng, nâng cấp hiện đại như Cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long,… là cầu nối giữa khu vực nội đô với các vùng lân cận thành phố.

Không chỉ có hệ thống giao thông hiện đại, kết nối linh hoạt mà quận Tây Hồ còn tập trung nhiều các cơ quan hành chính lớn như: trường THPT Chu Văn An, bệnh viện Tim Hà Nội, Bệnh viện Thu Cúc, Bệnh viện Hồng Ngọc, Công viên nước Hồ Tây, thung lũng hoa Hồ Tây, bãi đá Sông Hồng,…

Trong thời gian sắp tới, theo kế hoạch quy hoạch hành chính mới của thành phố, nhiều cơ quan hành chính cấp trung ương như Đại sứ quán, Bộ Xây dựng, Bộ GTVT, Bộ Tư pháp,… sẽ chuyển về quận Tây Hồ.

Đặc biệt, khu vực quanh hồ Tây có rất nhiều biệt thự đẳng cấp, là nơi ở của nhiều người có vị thế và đẳng cấp trong xã hội cũng như nhiều cộng đồng người nước ngoài sinh sống, từ đó cũng nâng tầm đẳng cấp đời sống người dân quanh hồ Tây.

2. Danh sách các dự án bất động sản tại quận Tây Hồ

Hội tụ nhiều yếu tố đắt giá từ vị trí, cơ sở hạ tầng cho đến phong thủy, quận Hồ Tây được đánh giá là nơi đáng sống bậc nhất tại trung tâm Thủ đô hiện nay. Bởi thế mà nhu cầu mua bán nhà quận Tây Hồ cũng diễn ra khá sôi động. Nhiều khu đô thị đẳng cấp cũng đã và đang được xây dựng, phục vụ đối tượng khách hàng thượng lưu, thương gia và nhiều người có địa vị trong xã hội.

Một số dự án bất động sản quận Tây Hồ nổi bật:

• Khu đô thị Ciputra
• Chung cư D’. Leroi Soilei Quảng An
• Chung cư D’. El Dorado Tây Hồ
• Chung cư Sunshine City
• Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
• Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây
• …

3. Bảng giá nhà đất tại khu vực quận Tây Hồ

Bất động sản quận Tây Hồ luôn có giá bán và cho thuê với mức giá cao hàng đầu tại Thủ đô hiện nay. Đặc biệt những dự án có view hồ Tây thì giá lại càng đắt đỏ. Chính bởi vậy, khu vực này khá kén đối tượng khách hàng.

Khảo sát giá nhà đất một số khu vực quận Tây Hồ

Khu vực phưởng Bưởi: 
+ Chung cư: trung bình 50 triệu/m2
+ Nhà phố: từ 420 triệu/m2 trở lên
+ Nhà trong ngõ: từ 120 triệu/m2 trở lên
Khu vực phường Nhật Tân
+ Chung cư: từ 35 triệu/m2 trở lên
+ Nhà phố: trung bình 310 triệu/
+ Nhà trong ngõ: trung bình 170 triệu/m2 
Khu vực phường Phú Thượng:
+ Chung cư: từ 30 triệu/m2
+ Nhà phố: từ 150 triệu/m2 trở lên
+ Nhà trong ngõ: từ 90 triệu/m2 trở lên
Khu vực phường Quảng An
+ Chung cư: từ 45 triệu/m2 trở lên
+ Nhà phố: trung bình 570 triệu/m2 
+ Nhà trong ngõ: trung bình 172 triệu/m2 
Khu vực phường Tứ Liên:
+ Chung cư: từ 34 triệu/m2 trở lên
+ Nhà phố: trung bình 425 triệu/m2 trở lên
+ Nhà trong ngõ: từ 86 triệu/m2 trở lên
Khu vực phường Thụy Khuê:
+ Chung cư: từ 66 triệu/m2 trở lên
+ Nhà phố: từ 254 triệu/m2 trở lên
+ Nhà trong ngõ: từ 110 triệu/m2 trở lên
Khu vực phường Xuân La
+ Chung cư: từ 44 triệu/m2 trở lên
+ Nhà phố: từ 330 triệu/m2 trở lên
+ Nhà trong ngõ: từ 110 triệu/m2 trở lên
Khu vực phường  u Cơ
+ Chung cư: từ 35 triệu/m2 trở lên
+ Nhà phố: từ 385 triệu/m2 trở lên
+ Nhà trong ngõ: từ 100 triệu/m2 trở lên

Có thể thấy, so với các khu vực khác, giá nhà đất quận Tây Hồ khá cao, nhất là tại một số phường trọng điểm ven hồ Tây.

4. Thủ tục mua bán nhà đất quận Tây Hồ, Hà Nội

Để có thể sở hữu một căn hộ cho mình tại quận Hồ Tây một cách thuận lợi nhất, hãy tham khảo quy trình mua bán của Xemnha.vn đưa ra nhé!

• Liên hệ với người đăng tin để biết thêm thông tin về sản phẩm
• Tìm hiểu rõ các thông tin xoay quanh căn hộ mình chọn, đồng thời có sự so sánh và tư vấn pháp lý
• Ký đặt cọc mua nhà với bên chủ sở hữu, không ký qua trung gian
• Ký HĐMB và công chứng đồng thời thanh toán tiền theo đúng tiến độ
• Nộp hồ sơ mua bán cho cơ quan công quyền
• Nộp thuế, phí mua bán nhà đất
• Nhận sổ đỏ/sổ hồng

5. Hướng dẫn mua bán nhà đất quận Tây Hồ

Để có mức giá phù hợp với đông đảo đối tượng khách hàng, bạn nên lựa chọn các căn hộ, ngôi nhà ở khu vực đường An Dương Vương, Võ Chí Công hay Âu Cơ thì giá sẽ không quá cao.

Bên cạnh đó, nếu muốn tìm địa điểm để kinh doanh thì nên lựa chọn các con phố gần với hồ Tây như Thụy Khuê, Tây Hồ,… Nhưng mức giá sẽ cao hơn và diện tích thường không quá lớn.

Bên cạnh đó, các khu phố khác cũng khá sầm uất về ẩm thực và mua sắm như đường Yên Hoa, Trích Sài,… phù hợp kinh doanh ẩm thực hay thời trang, làm đẹp.

Và bạn hãy nhớ tham khảo giá của Xemnha.vn để có sự so sánh cụ thể và không bị ép giá cao bạn nhé!