Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ, chính chủ cập nhật T10/2024
Bán nhà vườn 160m2 mặt tiền 8m khu D Geleximco giá rẻ chỉ 21 tỷ
Cần Bán Nhanh Căn 60m2 Khu B Geleximco – Nhỏ Gọn Đầy Đủ Tiện Ích
BÁN LIỀN KỀ 75M2 KHU B GELEXIMCO - MẶT TRƯỜNG HỌC, GIÁP VINHOMES, GIÁ HẤP DẪN ĐẦU TƯ
BÁN CĂN LIỀN KỀ HƠN 480M2 SÀN KHU A GELEXIMCO GIÁP VINHOMES SMART CITY GIÁ NHỈNH 15 TỶ
BÁN SUẤT NGOẠI GIAO LIỀN KỀ GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN, DT 100M2, GIÁ 9 TỶ 8
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN B28-31 GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN, DT 100M2 GIÁ 9 TỶ 8
Quỹ căn nhà vườn, liền kề khu C Geleximco, chủ cần bán nhanh, giá từ 8 tỷ/căn
Rẻ nhất khu B Geleximco - liền kề mặt kênh view thoáng giá chỉ 7.6 tỷ
BÁN NHÀ LIỀN KỀ KHU C GELEXIMCO - VỊ TRÍ ĐẸP, GIÁ MỀM CHO KHÁCH THIỆN CHÍ
Chính chủ cần bán liền kề 120m2 tại Geleximco để lấy tiền bắt đáy chứng khoán
BÁN LIỀN KỀ TRỤC CHÍNH KHU C GELEXIMCO - ĐƯỜNG VÀO AEON MALL - GIÁ TỐT NHẤT
Quỹ căn chính chủ gửi bán tại Geleximco Lê Trọng Tấn - Tháng 10/2023
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ VƯỜN VIEW VƯỜN HOA SIÊU ĐẸP - CỰC THOÁNG KĐT GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN
Bán liền kề khu D Geleximco, diện tích 120m - MT6m view vườn hoa - giá nhỉnh 13 tỷ
Chính chủ bán nhà vườn khu D Full nội thất KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn hướng Tây Nam view thoáng đẹp
Thị trường bất động sản tại Hà Nội tiếp tục khởi sắc mặc cho những biến động khó lường từ kinh tế và suy thoái sau đại dịch. Vậy làm thế nào để mua bán nhà đất Hà Nội nhanh chóng, chính xác và an toàn?
Tổng quan về thị trường nhà đất tại Hà Nội
Nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phục hồi và có dấu hiệu tăng trưởng trở lại hậu đại dịch, thị trường bất động sản, đặc biệt bất động sản thủ đô cũng vì thế mà có những biến đổi nhất định.
Cụ thể, thị trường bất động sản bản lẻ Hà Nội được ghi nhận có mức tăng trưởng vượt trội, với mức tăng đạt 7% theo năm, dẫn đầu là khu vực phía Tây thành phố.
Công suất cho thuê bất động sản văn phòng, dịch vụ theo đà tăng trưởng rõ rệt, đặc biệt trong giai đoạn nửa đầu năm 2022, đạt mức 88% so với dự tính. Giai đoạn nửa cuối năm được kỳ vọng sẽ theo đà phát triển sôi động hơn nhờ hàng loạt các dự án chất lượng được triển khai và đi vào khai thác.
Dịch bệnh được kiểm soát cũng là thời điểm thị trường khách sạn có sự khởi sắc. Đồng thời, tác động tích cực từ sự kiện SEA Games 31 khiến cho nhu cầu về phòng ở cao cấp tăng nhanh, thể hiện rõ rệt niềm tin của khách hàng.
Đối với thị trường căn hộ dịch vụ, Hà Nội ghi nhận mức thuê cao nhất đến từ khu vực quận Nam Từ Liêm, chạm mốc 640.000 VNĐ/m2/tháng.
Riêng với sản phẩm căn hộ bán, dù trước hay sau dịch bệnh cũng đều chứng tỏ sức hút mãnh liệt. Nguyên nhân chính là do dân số Hà Nội tăng nhanh, cùng lượng người di cư đến thủ đô để học tập và làm việc khiến nguồn cung không đủ đáp ứng nguồn cầu. Tuy nhiên, tổng số căn hộ bán ra lại có xu hướng giảm, mặc cho mặt bằng giá vẫn tiếp tục leo thang. Được biết, giá bán sơ cấp đã cao hơn giá bán thứ cấp 44%.
Bảng giá nhà đất tại thành phố Hà Nội
Dưới đây là giá nhà đất trung bình các quận huyện tại Hà Nội. Tùy từng khu vực cụ thể mức giá sẽ khác nhau:
Hoàn Kiếm | 291.7 triệu/m2 - 760 triệu/m2 |
Đống Đa | 82.5 triệu/m2 - 245.1 triệu/m2 |
Ba Đình | 78.5 triệu/m2 - 325.7 triệu/m2 |
Hai Bà Trưng | 82.8 triệu/m2 - 301.8 triệu/m2 |
Hoàng Mai | 85.4 triệu/m2 - 130 triệu/m2 |
Thanh Xuân | 87.2 triệu/m2 - 306.9 triệu/m2 |
Long Biên | 69.4 triệu/m2 - 145.8 triệu/m2 |
Nam Từ Liêm | 70 triệu/m2 - 239.3 triệu/m2 |
Bắc Từ Liêm | 87.9 triệu/m2 - 189.7 triệu/m2 |
Tây Hồ | 94.1 triệu/m2 - 290 triệu/m2 |
Cầu Giấy | 115 triệu/m2 - 271.6 triệu/m2 |
Hà Đông | 52.9 triệu/m2 - 176 triệu/m2 |
Lưu ý khi mua nhà đất tại thành phố Hà Nội
Tìm hiểu pháp lý trước khi mua nhà
Để không mắc những vấn đề về mặt giấy tờ và pháp lý trong quá trình sử dụng, bạn nên dành thời gian để tìm hiểu kỹ về pháp lý thửa đất trước khi tiến hành giao dịch. Phương pháp kiểm tra chính xác nhất đó là đối soát thông tin tại phòng địa chính khu vực. Cùng với đó là kết hợp dò hỏi từ những người hàng xóm lân cận để nắm được hoàn cảnh, lý do bán đất của gia chủ. Đây là những thông tin cực kỳ hữu ích mà không phải người môi giới nào cũng có thể nắm được.
Xem xét môi trường sống xung quanh khi mua nhà Hà Nội
Dù miếng đất được sử dụng cho mục đích kinh doanh hay định cư lâu dài, môi trường sống cũng sẽ có tác động rất lớn. Từ quy hoạch giao thông, chất lượng hạ tầng, mạng lưới tiện ích,... cho đến những vấn đề nhỏ hơn như an ninh khu vực, thành phần cư dân cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thanh khoản cũng như chất lượng cuộc sống của bạn trong tương lai.
Cân nhắc khả năng tài chính và giá cả
So với các địa phương thì giá cả nhà đất tại Hà Nội khá đắt đỏ. Vì vậy, nếu không quá dư giả về tài chính, và cũng không có mục đích kinh doanh, buôn bán thì các căn nhà trong ngõ, nhà khu ngoại ô có lẽ là sự lựa chọn hợp lý hơn cả.
Ngoài ra, việc tìm hiểu giá cả trước khi mua cũng vô cùng quan trọng. Bước nghiên cứu nhỏ này sẽ giúp bạn nắm rõ được mặt bằng giá cả chung khu vực, tránh bị mua hớ. Hiện nay, ngoài việc đi khảo sát giá truyền thống, việc tìm hiểu qua các website bất động sản uy tín như xemnha.vn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hiệu quả.
Hướng dẫn mua bán nhà đất Hà Nội tại Xemnha.vn
- Bước 1: Truy cập website xemnha.vn
- Bước 2: Trên thanh menu ngay trang chủ, bạn chọn “Mua bán nhà đất”
- Bước 3: Tại bộ lọc tìm kiếm bạn nhập loại hình bất động sản quan tâm: căn hộ chung cư, nhà riêng, liền kề, biệt thự, shophouse, condotel... sau đó chọn khu vực “Hà Nội”. Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn Mức giá, Tiện ích và Dự án nếu có nhu cầu để tìm được sản phẩm phù hợp nhất.
Trên đây là 3 bước đơn giản nhất để tìm kiếm mua bán nhà đất tại Hà Nội thông qua website xemnha.vn. Hà Nội “tấc đất tấc vàng”, vì vậy, nếu có nhu cầu định cư lâu dài tại thủ đô, bạn nên nhanh chóng tìm kiếm và chọn ra những sản phẩm tiềm năng ngay từ hôm nay để có kế hoạch mua bán nhanh gọn, hiệu quả.