Mua bán nhà đất Quận Đống Đa, Hà Nội giá rẻ, chính chủ cập nhật T11/2024

Nằm ngay “trái tim” của thành phố Hà Nội, quận Đống Đa không chỉ là “thủ phủ” của các doanh nghiệp sản xuất quốc danh cùng hệ thống các trường đại học lớn mà còn là nơi có mật độ dân số được xếp vào hàng đông nhất của Thủ đô. Chính bởi thế mà thị trường nhà đất quận Đống Đa luôn là khu vực hot nhất, được đông đảo khách hàng quan tâm và tìm kiếm.

Tổng quan về quận Đống Đa, Hà Nội

Quận Đống Đa là một trong bốn quận trung tâm của Thủ đô với diện tích tự nhiên là 9.95km2.

Về địa lý:

Quận Đống Đa có địa hình bằng phẳng, xưa kia hình thành nhiều gò đống, đến giờ vẫn còn sót lại một vài gò nhỏ, trong đó nổi tiếng có gò Đống Đa – di tích lịch sử quốc gia. Không chỉ vậy, nơi đây còn tập trung nhiều sông, hồ tự nhiên, là nơi có địa hình tốt, hình thành giao thương buôn bán từ rất lâu về xa xưa.

Nằm ở vị trí trung tâm, quận Đống Đa tiếp giáp với nhiều quận, huyện khác. Phía Bắc giáp với quận Ba Đình; phía Đông Bắc giáp với quận Hoàn Kiếm; phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng; phía Nam giáp quận Thanh Xuân và phía Tây giáp quận Cầu Giấy.

Về hành chính:

Quận Đống Đa bao gồm 21 phường trực thuộc, đó là:

Về kinh tế

Sở hữu lịch sử văn hóa lâu đời, quận Đống Đa là một trong những khu vực hình thành buôn bán, công xưởng lâu đời nhất tại Thủ đô. Nơi đây được xem là trung tâm kinh tế - hành chính với nhiều các công ty, doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn, mang lại nguồn ngân sách lớn cho nhà nước cũng như tạo tiền đề phát triển nơi đây. Chỉ trong vòng 6 tháng đầu năm 2022, quận Đống Đa đã thu về ngân sách hơn 6.500 tỷ đồng.

Về cơ sở hạ tầng

Đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, hệ thống cơ sở hạ tầng của quận Đống Đa từ lâu đã được chú trọng mở rộng, nâng cao chất lượng, tạo ra “bộ mặt đẹp” cho trung tâm Thủ đô.

Là vị trí chiến lược quan trọng, hệ thống giao thông quận Đống Đa được chú trọng phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch như đường Láng, đường Nguyễn Chí Thanh, đường Trường Chinh, đường Tôn Đức Thắng, đường Tây Sơn, đường Nguyễn Thái Học,… là những con đường có vai trò quan trọng trong việc kết nối với các quận, huyện lân cận.

Thời gian trở lại đây, quận Đống Đa chú trọng phát triển, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, tiêu biểu như cầu vượt Trường Chinh, đường sắt đô thị trên cao Cát Linh – Hà Đông,… tạo nên một mạng lưới giao thông hiện đại, đồng bộ, đem lại thuận lợi cho người dân khi di chuyển cũng như mang về nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa bàn. 

Không chỉ vậy, đây là khu vực tập trung nhiều bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại trọng điểm, tuyến đầu không chỉ được người dân trong khu vực chọn lựa mà còn thu hút người dân từ các tỉnh thành khác:

• Trường học: Học viện Ngoại Giao, Đại học Ngoại thương, Học viện Ngân hàng, ĐH Văn hóa nghệ thuật quân đội, Đại học Y Hà Nội, Đại học Luật,…
• Bệnh viện: Bệnh viện Phụ sản Hà Nội, Bệnh viện Nhi TW, Bệnh viện Đại học Y, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp, Thẩm mỹ viện Kangnam,…
• Trung tâm thương mại: TTTM Vincom Nguyễn Chí Thanh, TTTM Vincom Phạm Ngọc Thạch,…
• Địa điểm vui chơi giải trí: Văn Miếu Quốc Tử Giám, Rạp chiếu phim quốc gia, công viên Đống Đa, công viên Thống Nhất,…

Danh sách dự án bất động sản nổi bật tại quận Đống Đa

Quận Đống Đa là một trong những khu vực có bất động sản “nóng” nhất tại Thủ đô. Với mật độ dân số đông hàng đầu cùng với những cơ hội thu hút người dân lựa chọn nơi đây an cư, lạc nghiệp,… nhu cầu mua bán bất động sản diễn ra vô cùng lớn và cũng rất cạnh tranh.

Vì quỹ đất khá hạn chế mà dân số lại đông do vậy quận Đống Đa không có nhiều các khu đô thị thấp tầng, thay vào đó là cái tổ hợp chung cư cao tầng lại chiếm ưu thế hơn, phù hợp với lựa chọn của đông đảo đối tượng khách hàng hơn.

Một số dự án bất động sản nổi bật tại thị trường bất động sản quận Đống Đa:

• Chung cư Lancaster Luminaire
• Chung cư Le Capitole
• Hateco Laroma 4A Huỳnh Thúc Kháng
• Grandeur Palace 138B Giảng Võ
• The Terra Hào Nam
• MIPEC Tower
• T&T Capella Phạm Ngọc Thạch

Giá nhà đất tại khu vực quận Đống Đa, Hà Nội

Với những ưu thế của mình, quận Đống Đa là điểm đến không thể phù hợp hơn để an cư lạc nghiệp. Do nhu cầu mua lớn trong khi đó các sản phẩm ngày càng hạn chế về số lượng, quỹ đất cũng thu hẹp đáng kể nên giá nhà đất quận Đống Đa tương đối cao so với nhiều khu vực khác.

Khảo sát giá nhà quận Đống Đa tại một số phường:

Khu vực phường Hàng Bột:
+ Chung cư: từ 16 triệu/m2 trở lên
+ Đất nền: trung bình 180 triệu/m2 
+ Nhà phố: trung bình 330 triệu/m2
+ Nhà trong ngõ: trung bình 120 triệu/m2
Khu vực phường Láng Hạ
+ Chung cư: từ 32 triệu/m2 trở lên
+ Nhà phố: trung bình 325 triệu/m2
+ Nhà trong ngõ: trung bình 190 triệu/m2
Khu vực phường Trung Liệt
+ Căn hộ: từ 29 triệu/m2 trở lên
+ Nhà phố: trung bình 235 triệu/m2
+ Nhà trong ngõ: trung bình 150 triệu/m2
Khu vực phường Kim Liên
+ Chung cư: từ 23 triệu đồng/m2 trở lên
+ Nhà phố: trung bình 380 triệu/m2
+ Nhà trong ngõ: trung bình 140 triệu/m2

Thủ tục mua bán nhà đất quận Đống Đa mới nhất

Giống như các khu vực khác, thủ tục mua nhà quận Đống Đa cũng nên được thực hiện qua các bước sau để nhanh chóng và thuận tiện nhất:

1. Liên hệ với người đăng tin để hiểu rõ hơn về sản phẩm 
2. Tìm hiểu các thông tin của căn nhà: pháp lý, chủ nhà, thế chấp ngân hàng,…
3. Ký đặt cọc
4. Ký hợp đồng mua bán và thanh toán 
5. Nộp hồ sơ mua bán cho cơ quan có thẩm quyền
6. Thực hiện nộp các loại thuế, phí mua bán trước bạ
7. Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Kinh nghiệm mua bán nhà đất tại quận Đống Đa

Do nhu cầu mua bán nhà đất quận Đống Đa vô cùng đông đảo, do vậy để có thể tìm được một tổ ấm phù hợp nhất thì cần phải lưu ý các vấn đề sau:

• Vị trí thuận tiện, gần chợ, trường, bệnh viện, trung tâm mua sắm,… giúp đảm bảo các nhu cầu cuộc sống
• An ninh khu vực tốt, ít xảy ra các trường hợp trộm cắp, cướp của,… Tốt nhất nên hỏi thăm dân cư đã sống tại nơi đó.
• Thảo luận với chủ nhà về các điều khoản hợp đồng trước khi ký để tránh những tranh chấp về sau.
• Ký đầy đủ các giấy tờ cần thiết khi bàn giao tiền
• Đặc biệt nên tìm tới Xemnha.vn để tham khảo giá cả các khu vực, tránh bị mua hớ, giá cao bạn nhé!