Quy hoạch huyện Hoài Đức

Huyện Hoài Đức đang ngày càng nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản khi sở hữu tốc độ phát triển nhanh và mạnh. Mới đây thành phố còn công bố bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức đến năm 2030 mang đến cái nhìn toàn diện. 

Vậy cụ thể thông tin quy hoạch huyện Hoài Đức ra sao bạn hãy cùng Xem nha tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau..

1. Đôi nét về huyện Hoài Đức

Hoài Đức là huyện vùng ven Thủ Đô có tổng diện tích đất tự nhiên đạt 84.93km2. Nơi đây gồm 20 đơn vị hành chính trong đó bao gồm  1 thị trấn Trạm Trôi và 19 xã. Địa phận của huyện là quận ngoại thành thuộc Đồng bằng Sông Hồng và có vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Đông giáp Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm
• Phía Tây của huyện giáp Quốc Oai, Phúc Thọ
• Phía Nam giáp Hà Đông
• Phía Bắc giáp Đan Phượng

Hoài Đức tính đến năm 2020 dân số đạt khoảng 276.070 người. Mật độ dân số khoảng 3.250 người/km2.

2. Tổng quan về quy hoạch Hoài Đức tầm nhìn tới năm 2030

Dựa theo phê duyệt quy hoạch huyện Hoài Đức đã được công bố thì từ nay tới năm 2030 huyện sẽ tập trung vào đầu tư nâng cao phát triển lên Quận.

Theo đó, thông tin quy hoạch huyện Hoài Đức được định hình như sau:

• Phê duyệt chỉ giới đoạn đường đỏ tuyến Vành Đai 3.5 đường nối từ ĐL Thăng Long kéo tới QL06
• Phê duyệt chỉ giới đoạn đường đỏ tuyến Liên khu vực nối tới 2 phân khu đô thị S1 và 2 đến tuyến 01.
• Phê duyệt chỉ giới đoạn đường đỏ tuyến Liên khu vực nối tới 3 phân khu đô thị S1, S2 và S3
• Phê duyệt cho điều chỉnh tổng thể khu quy hoạch chi tiết tại KĐT lớn:
• Khu đô thị Hinode Royal Park (Kim Chung - Di Trạch)
• Khu đô thị Sơn Đồng Center 
• Trung tâm thị trấn Trạm Trôi

Thay đổi tầm nhìn tương lai huyện Hoài Đức sẽ là trung tâm đổi mới và phát triển với nhiều khu đô thị cao cấp quy mô siêu dự án.

3. Chi tiết hạng mục quy hoạch huyện Hoài Đức

Dựa vào thông tin quy hoạch huyện Hoài Đức như trên về cơ bản chi tiết các hạng mục, quy hoạch được công bố cụ thể như sau:

3.1 Quy hoạch giao thông

Theo quy hoạch giao thông huyện Hoài Đức Hà Nội sẽ triển khai xây dựng, nâng cấp, mở rộng các tuyến đường quan trọng. Trong đó điển hình như Quốc lộ 32, trục tỉnh lộ 442, đại lộ Thăng Long và các tuyến đường Vành Đai khu vực. Bao gồm Vành Đai 3.5, đường Liên Khu Vực 8, Liên Khu Vực 1 và đường Lai Yên - Vân Canh. Chi tiết bạn có thể tham khảo qua bản đồ quy hoạch giao thông huyện Hoài Đức.

Về việc quy hoạch sẽ dùng một phần phía Tây của huyện, bạn có thể xem tại bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Hoài Đức. Còn các phần còn lại sẽ nằm trong 4 phân khu quy hoạch. Bao gồm phân khu GS, S2, S3 và S4.

Các tuyến đường đảm bảo sạch sẽ, đẹp đẽ đáp ứng tiêu chuẩn đề ra cho định hướng lên Quận của huyện Hoài Đức. Đồng thời các dự án triển khai giúp cho việc kết nối giữa Hoài Đức và các quận, huyện khác trở nên dễ dàng hơn. Vấn nạn ùn tắc giao thông, ngập úng từ đây cũng được giải quyết.

3.2 Quy hoạch đô thị

Thông tin phê duyệt quy hoạch huyện Hoài Đức mới nhất sẽ tập trung vào 3 phân khu đô thị chính. Trong đó bao gồm:

Phân khu đô thị S4

Phân khu ĐT S4 thuộc chuỗi đô thị phía Đông đường Vành Đai 4. Phân khu nơi đây thuộc địa giới hành chính của các phường như:

• Quang Trung
• Yết Kiêu
• Nguyễn Trãi
• Phúc La
• Vạn Phúc
• La Khê
• Dương Nội
• Hà Cầu
• Kiến Hưng
• Phú Lương
• ...

Về dân số phân khu đô thị S4 theo quy hoạch đô thị huyện Hoài Đức đến năm 2030 đạt khoảng 402.000 người. Con số này sẽ được nâng lên tối đa khoảng 493.290 người vào năm 2050. Tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy định ước tính là 4.092ha.

Phân khu đô thị S3 

Theo quyết định quy hoạch huyện Hoài Đức khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000. Phân khu đô thị nơi đây thuộc địa giới hành chính của An Khánh, An Thượng, Đông La, La Phù, Vân Canh, Lại Yên, Song Phương của huyện Hòa Đức và địa giới một số huyện khác. UBND thành phố giao cho Sở quy hoạch - kiến trúc & Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội chịu trách nhiệm về số liệu trình duyệt của đồ án.

Phân khu đô thị S2

Theo quyết định số 405/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5000. Phân khu quy hoạch tại một số địa điểm thuộc các xã của huyện Hoài Đức, Từ Liêm và Đan Phương. Trong đó huyện Hoài Đức gồm các xã như:

• Đức Thượng
• Di Trạch
• Vân Canh
• Song Phương
• Cát Quế
• Dương Liễu
• Minh Khai
• Đắc Sở
• Tiền Yên
• Lại Yên
• Đức Giang
• Sơn Đồng
• Kim Chung
• Thị trấn Trạm Trôi

4. Hoài Đức "miền đất" hứa thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm

Chính quy hoạch huyện Hoài Đức lên quận và các quy hoạch liên quan tại đây đang là miền đất hứa chào đón rất nhiều ông lớn của ngành bất động sản. Ví dụ như VinGroup, GFS, WTO, Sovico Group, Geleximco... Đồng thời việc tạo nên cho vùng đất huyện Hoài Đức thành siêu đô thị với diện mạo khác lạ, phát triển vượt trội.

Cùng lúc đó thì khả năng tăng giá tại thị trường BĐS của ngành tại phía Tây Nam thủ đô Hà Nội nói chung và huyện Hoài Đức nói riêng phát triển.

Theo Xemnha thì nhận định này đều có minh chứng rõ ràng. Theo tham khảo ngay từ khi bản đồ quy hoạch huyện hoài đức hà nội công bố thì giá đất đang có mức tăng trưởng tầm 30 - 40% so với tầm 2 - 3 năm đổ lại. Ví dụ như KĐT Kim Chung giá tầm khoảng 80 triệu - 110 triệu đồng/m2. Đất ngay khu ngõ hẻm hoặc chỗ ô tô đậu với 60m - 80m thì có mệnh giá trên 50 triệu VNĐ/m2. Còn lại đất đường 32 có giá cao nhất với một số khu giao động khoảng 200 triệu đồng VNĐ/m2.

Đó là lý do vì sao hiện nay tại khu vực huyện Hoài Đức thị trường mua bán bất động sản trở nên tấp nập hơn. Tại các sàn giao dịch lượng người đổ về mua bán đầu tư, an cư ngày càng có xu hướng tăng cao. Theo chuyên gia nhận định thị trường như vậy vẫn còn tiếp diễn trong thời gian dài.

Kết luận

Vậy bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hoài Đức cụ thể như thế nào? Thông tin quy hoạch huyện Hoài Đức ra sao? Chi tiết những giải đáp được Xemnha.vn chia sẻ trên đây ắt hẳn bạn đã có được câu trả lời cụ thể cho mình rồi nhỉ. Hy vọng thông qua đó, bạn sẽ có được những đánh giá chính xác khi có nhu cầu đầu tư, an cư tại huyện Hoài Đức.