Bất động sản Đồng Nai: Tín hiệu khả quan cho năm 2025 đến từ dự án giao thông và hạ tầng

Tỉnh Đồng Nai sở hữu vị trí chiến lược, làm cầu nối quan trọng giữa các tỉnh Đông Nam Bộ và miền Trung, miền Tây. Kết nối thuận lợi này đã biến Đồng Nai thành một trung tâm giao thương sầm uất, đặc biệt tại các khu vực Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch, nơi này đang thu hút đông đảo các nhà đầu tư và lực lượng lao động.

NƠI THU HÚT ĐẦU TƯ TỪ VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông chính là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản tại Đồng Nai. Trong số các dự án đáng chú ý, Sân bay Quốc tế Long Thành dự kiến sẽ trở thành một trong những sân bay lớn nhất khu vực Đông Nam Á, góp phần kết nối Đồng Nai với nhiều quốc gia khác và thúc đẩy du lịch, thương mại. Ngoài ra, các tuyến cao tốc như TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu và các con đường vành đai liên vùng sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các địa phương một cách đáng kể.

Với lợi thế về các yếu tố vị trí và hạ tầng, cùng với làn sóng gia tăng người dân đến định cư và làm việc trong các khu công nghiệp thời gian qua, Đồng Nai được dự đoán là mảnh đất hứa cho các nhà đầu tư, đặc biệt khi các dự án giao thông và khu đô thị hoàn tất.

Sân bay Long Thành được xếp vào danh sách 16 dự án sân bay lớn nhất thế giới.

TIỀM NĂNG NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN

Hiện tại, Đồng Nai đang nổi lên như một trong những “điểm đến” lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tại Việt Nam, đặc biệt trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Giá trị đầu tư BĐS tại đây được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững, tạo ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức. Tiềm năng phát triển bất động sản của tỉnh này bao gồm nhiều yếu tố như vị trí địa lý thuận lợi gần TP.HCM, hạ tầng giao thông phát triển, sự bùng nổ của ngành công nghiệp và chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Tất cả đều mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư BĐS.

Theo thông tin từ Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV), khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, sẽ cần tuyển dụng khoảng 13.700 lao động có trình độ cao và phổ thông. Khu tái định cư sân bay sẽ có khoảng 40-50 nghìn cư dân, cùng với 5 khu công nghiệp (Long Đức 1, 2, 3, Lộc An Bình Sơn, khu CNTT Đồng Nai), cộng đồng dân cư tại khu vực lân cận có thể lên đến khoảng 100.000 người.

Bên cạnh đó, chính sách hỗ trợ của tỉnh nhằm thu hút đầu tư đã tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản. Quy hoạch tổng thể của tỉnh chú trọng vào phát triển đô thị bền vững và mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở, điều này chính là “đòn bẩy” cho các khu đô thị phát triển. Các quy định pháp lý cũng được cải thiện giúp nhà đầu tư cảm thấy yên tâm hơn khi triển khai dự án, từ đó nâng cao niềm tin vào thị trường.

Đồng Nai hiện thu hút sự tham gia của nhiều tập đoàn bất động sản lớn với các dự án quy mô như Gem Sky World, Aqua City và các khu đô thị sinh thái, thương mại. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn tích hợp nhiều tiện ích xã hội đa dạng, tạo ra một môi trường sống hiện đại và hấp dẫn cho cư dân từ các khu vực lân cận.

Gem Sky World là khu đô thị nổi bật được thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ đất nền, nhà phố đến shophouse. Đây là dự án quy mô lớn tại xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai, do Tập đoàn Đất Xanh phát triển.

Với tổng diện tích hơn 92 ha, Gem Sky World đang được quy hoạch và phát triển thành một khu đô thị thành phố sân bay, cung cấp không gian sống chất lượng và đầy đủ tiện ích. Dự án đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội hiện đại, bao gồm các cấp học từ mầm non đến trung học, trong đó nổi bật là Trường quốc tế Greenfield với mục tiêu thu hút 5.000 học sinh từ cấp 1 đến cấp 3. Cơ sở vật chất của trường này thuộc hàng đầu khu vực phía Nam, bao gồm 5 tòa nhà cao 4 tầng với 160 lớp học và các phòng thí nghiệm, thư viện đạt chuẩn quốc tế.

Ngoài ra, khu phố thương mại, nhà điều hành (clubhouse), hồ bơi, công viên và khu vui chơi giải trí cũng là những điểm thu hút cư dân đến với khu đô thị này. Với sự đầu tư bài bản và chuyên nghiệp vào các tiện ích, Gem Sky World đang dần hoàn thiện một môi trường sống chất lượng cao, mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng và các nhà đầu tư.

Dự báo trong 5-10 năm tới, thị trường bất động sản tại Đồng Nai sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào sự hoàn thiện và hoạt động của các dự án lớn. Xu hướng phát triển bất động sản sinh thái, đô thị thông minh và các khu đô thị phức hợp như Gem Sky World sẽ ngày càng trở nên phổ biến, từ đó nâng cao chất lượng sống cho cư dân và xây dựng một môi trường sống bền vững hơn.