Nên mua nhà đất hay chung cư

Đây là câu hỏi và cũng là vấn đề được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là gia đình trẻ đang tìm mua nhà hay chung cư lần đầu chưa nhận được lời khuyên nào thuyết phục nhất. Để giải đáp thắc mắc trên, chúng tôi gửi tới bạn viết bài này để các bạn có thể tham khảo trước khi đưa ra lựa chọn của mình.

Với nhiều năm kinh nghiệm làm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi bắt gặp không ít những trường hợp mua và đầu tư vào nhà đất hay chung cư ban đầu rất thích nhưng sau một thời gian họ cảm thấy không phù hợp nên chịu bán lỗ hay đầu tư không lời. Cùng phân tích ưu nhược điểm của nhà đất và chung cư nhé.

1. LỰA CHỌN MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ 

1.1 Ưu điểm khi ở căn hộ chung cư

• Đầu tiên, khi bạn lựa chọn sống tại chung cư từ loại trung đến cao cấp bạn sẽ may mắn nhận được trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp nhất tại đây như trung tâm thương mại, bể bơi 4 mùa, hệ thống Gym & Spa, công viên xanh cùng các biển hồ nhân tạo, trường học, bệnh viện,...
• Thứ hai, tất cả căn hộ tại các hệ thống dự án chung cư đều được xây dựng trên cùng một mặt bằng nên giúp bạn thuận tiện trong việc chăm sóc các thành viên và dễ dàng hâm nóng tình cảm trong gia đình của mình. Đi lên xuống đã có hệ thống thang máy bạn sẽ không cần phải mấy thời gian và công sức để leo bộ. 
• Thứ ba, bạn và gia đình sẽ có cuộc sống văn minh hơn khi có ban quản lý tâm huyết, uy tín giải quyết mọi vấn đề cho bạn và cả khu chung cư
• Thứ tư, chỉ cần bạn bước chân vào chung cư bạn sẽ được bảo vệ với hệ thống an ninh tốt luôn sẵn sàng phục vụ 24/24, ngoài ra còn có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp từ các công ty có uy tín, trông xe, hệ thống camera, thẻ ra vào,...
• Thứ năm, chung cư rất phù hợp với những gia đình có con nhỏ và người lớn tuổi vì ngay tại chung cư đã có khu vui chơi cho trẻ nhỏ và công viên xanh cho các cụ tập dưỡng sinh.
• Thứ sáu, khi lựa chọn ở từ tầng 8 trở lên bạn sẽ được hưởng trọn vẹn những tầm nhìn đẹp cùng những ánh mặt trời, luồng gió tự nhiên mang đến không gian dễ chịu và giảm stress sau những giờ làm việc căng thẳng.
• Thứ bảy, chắc chắn những ai sợ chuột, gián, mối mọt hay bọ nên chọn chung cư vì tại đây bạn sẽ được tránh xa những loại sinh vật đáng sợ này.
• Thứ tám, gia đình bạn có kinh tế hạn hẹp nhưng có mong muốn sở hữu mái ấm riêng thì bạn sẽ không phải lo vì các chung cư thường sẽ chủ đầu tư sẽ kết hợp với các ngân hàng để hỗ trợ cho bạn vay vốn.
• Thứ chín, thanh toán khi lựa chọn mua nhà vô cùng linh hoạt khi được chia thành nhiều đợt từ khi làm móng đến khi hoàn thành.

Hình ảnh: Mọi nhu sống sống thiết yếu đều được đáp ứng ngay tại khối đế thương mại của toà nhà khi ở chung cư

1.2 Nhược điểm khi ở chung cư

• Đầu tiên, bạn sẽ gặp bất tiện khi mua đồ vì có những dự án căn hộ chung cư không được đồng bộ về cơ sở hạ tầng.
• Thứ hai, khi bạn muốn sửa hay xây dựng phải được sự cho phép của ban quản lý tòa nhà, có trường hợp cần sửa gấp nhưng lại chưa được phê duyệt gây nên tâm lý bức xúc cho cư dân.
• Thứ ba, do chung cư là nơi có nhiều gia đình cùng sinh sống nên đôi khi phải nhường nhịn vào tạo điều kiện cho nhau trong những trường hợp bất đắc dĩ và luôn đặt tính cộng đồng lên trên, tránh xung đột.
• Thứ tư, nhà chung cư có mức giá tăng chậm hơn so với nhà đất nên làm đầu tư vào chung cư không phải là lựa chọn khôn ngoan cho những người có máu đầu tư, kinh doanh sinh lời.
• Thứ năm, giấy chứng nhận quyền sở hữu thường phải mất một thời gian mới nhận được. Nguy cơ cháy nổ, ngập chỗ gửi xe,...Ngoài ra còn gặp bất tiện cho gia đình nhiều thế hệ, cho việc ma chay hiếu hỷ và nhà sẽ xuống cấp theo thời gian.
• Thứ sáu, hàng tháng khi sống tại chung cư ngoài các chi phí sinh hoạt gia đình, bạn sẽ phải đóng thêm các khoản phí dịch vụ toà nhà như: an ninh, gửi xe, vệ sinh,...

2. LỰA CHỌN MUA NHÀ MẶT ĐẤT

2.1 Ưu điểm khi sống ở nhà mặt đất 

• Đầu tiên, về mặt pháp lý bạn sẽ nhận được sổ đỏ cầm tay, tính kiểm soát cao hơn
• Thứ hai, việc tu sửa hay xây dựng nhà cửa dễ dàng hơn, không phải xin phép chủ đầu tư
• Thứ ba, nhà đất có tính riêng tư và độc lập hơn, không sợ bị ảnh hưởng đến các hộ xung quanh. Ví dụ: Gia đình mời bạn bè đến ăn nhậu hát hò cũng "dễ thở" hơn so với sự "e dè" hàng xóm như ở chung cư :)) 
• Thứ tư, bạn không phải chi trả thêm các khoản chi phí vận hành toà nhà hành lang, thang máy, vệ sinh, gửi xe, ... hàng tháng.
• Thứ năm, có thêm không gian để sáng tạo như: khu vườn nhỏ xinh xắn để trồng rau, cây ăn quả hay hoa mình yêu thích.
• Thứ sáu, giá trị tài sản sẽ không ngừng gia tăng theo thời gian, có biên độ tăng giá và giữ giá tốt hơn so với chung cư rất thích hợp cho đầu tư sinh lời.

2.2 Nhược điểm khi ở nhà mặt đất

• Đầu tiên, trong cùng một khu vực nhưng giá đất có thể đắt gấp 2, 3 hay nhiều lần so giá chung cư, hoặc phải mua nơi xa hơn.
• Thứ hai, các dịch vụ & tiện ích thiếu sự đồng bộ hoặc không tiện như ở chung cư xuống nhà là siêu thị hay mua đồ cũng dễ dàng,...
• Thứ ba, đôi khi sẽ cảm thấy khó chịu khi xung quanh dân trí thấp thường xuyên gây ồn ào, ngõ hẻm nhỏ bất tiện cho đi lại, nếu có ô tô bạn sẽ phải gửi xe và đi bộ về nhà,...
• Thứ tư, an ninh kém, dễ xảy ra tình trạng trộm cắp không đảm bảo an toàn so với việc ở chung cư

3. NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý TRƯỚC KHI LỰA CHỌN MUA NHÀ 

Cho dù có là nhà đất hay chung cư thì nếu môi trường sống tốt, cơ sở hạ tầng tiện ích đồng bộ thì đều tốt. Mỗi loại lại có điểm mạnh, điểm yếu riêng nên quan trọng nhất là lựa chọn nơi thích hợp cho gia đình và lứa tuổi của gia đình bạn

Bởi vì thường bạn là người trẻ tuổi bạn sẽ cảm thấy phù hợp và thích thú với môi trường, cuộc sống tại chung cư nhưng khi bạn có tuổi bạn lại mong muốn sống tại nhà đất.

Nhưng ở đâu đi nữa bạn vẫn cần nắm được những vấn đề sau đây để tránh mắc phải sai lầm đáng tiếc:

• - Chọn hướng nhà hợp tuổi, hợp hướng, tránh nơi có ánh nắng trực tiếp gay gắt.
• - Chất lượng xây dựng của dự án nên dựa theo chủ đầu tư
• - Vấn đề về sổ đỏ
• - Vị trí dự án có phù hợp với địa điểm làm việc, trường học của con và thuận tiện di duyển vào nội thành và các tỉnh 
• - Dòng tiền bạn đang có
• - Giá so với thị trường
• - Vấn đề về phong thủy

Đặc biệt đó chính là chủ đầu tư đối với chung cư và chủ nhà đối với nhà đất. Phải lựa chọn chủ đầu tư có uy tín lâu năm, các dự án đã từng xây dựng còn nhà đất bạn phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào, an ninh khu phố có tốt hay không?

Tóm lại để chọn nơi an cư lạc nghiệp cho các gia đình sinh sống lâu dài cần rất nhiều công sức và thời gian, vậy nên qua bài viết này, Xemnha.vn hy vọng bạn sẽ tìm được mái ấm cho gia đình mình.