Nên mua nhà nhỏ trong hẻm to hay nhà to trong hẻm nhỏ?

Chọn lựa giữa việc mua nhà nhỏ trong hẻm rộng hay nhà lớn trong hẻm hẹp là một vấn đề mà nhiều người đang phân vân.Tại các đô thị lớn, những ngôi nhà mặt phố thường có giá trị cao do khả năng sinh lời lớn. Ngược lại, những căn nhà trong hẻm nhỏ lại được lựa chọn bởi những gia đình có nguồn tài chính hạn chế, đang tìm kiếm không gian sống phù hợp.

Ưu điểm và nhược điểm của việc mua nhà trong hẻm rộng

Theo nhận định từ các chuyên gia, yếu tố vị trí là điều cốt yếu quyết định giá trị của một ngôi nhà. Do đó, những căn nhà nhỏ trong hẻm rộng thường dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ như nhà hàng, siêu thị, trường học và bệnh viện, từ đó đảm bảo cuộc sống thuận tiện và nâng cao giá trị của bất động sản.

Ngoài ra, nhà trong hẻm rộng có tiềm năng tăng giá tốt hơn, trung bình có thể tăng khoảng 5% mỗi năm. Điều này đồng nghĩa với việc khi gia chủ quyết định chuyển nhượng hoặc cho thuê, quy trình sẽ diễn ra dễ dàng hơn. Hơn nữa, nhà trong hẻm rộng thường có an ninh tốt hơn do có nhiều người qua lại.

Ngược lại, nhược điểm của việc sở hữu nhà trong hẻm rộng là diện tích có thể bị giới hạn, đòi hỏi gia chủ phải xây dựng nhiều tầng để gia tăng khoảng không sống cho các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, những căn nhà trong hẻm rộng cũng thường phải chịu sự ảnh hưởng từ tiếng ồn và ô nhiễm, ảnh hưởng không nhỏ tới chất lượng cuộc sống hàng ngày.

Ưu điểm và nhược điểm khi lựa chọn nhà trong hẻm nhỏ

Nhà lớn trong hẻm nhỏ có lợi thế rõ ràng là mức giá thường thấp hơn so với nhà trong hẻm rộng. Với cùng một mức đầu tư, người mua có thể có được diện tích mặt bằng lớn hơn. Không gian riêng tư và sự yên tĩnh là điểm cộng của những căn nhà này.

Tuy nhiên, nhà trong hẻm nhỏ có thể gặp bất lợi về giao thông và thiết kế quy hoạch. Nhiều hẻm nhỏ có thể phải thực hiện các quy hoạch lại do chiều rộng không đạt tiêu chuẩn tối thiểu 3,5 mét, dẫn đến rủi ro trong việc cải tạo hoặc mở rộng.

Với hẻm nhỏ, cư dân cũng phải di chuyển xa để đến được các dịch vụ y tế, giáo dục và các tiện ích khác. Các căn nhà trong hẻm nhỏ thường có tính thanh khoản thấp hơn so với những ngôi nhà nằm trong hẻm lớn.

Nên chọn nhà nhỏ trong hẻm rộng hay nhà lớn trong hẻm nhỏ?

Dựa trên những ưu và nhược điểm đã nêu, các chuyên gia khuyên rằng nhà nhỏ trong hẻm rộng sẽ là một lựa chọn an toàn và hợp lý hơn nhà lớn trong hẻm nhỏ. Tại các bất động sản, việc dễ dàng di chuyển và sinh hoạt thuận tiện cần được coi là tiêu chí hàng đầu.

Nhà nhỏ trong hẻm rộng hỗ trợ các cặp đôi trẻ, gia đình ít người hoặc những người từ tỉnh lên thành phố học tập. Khi nhu cầu sống thay đổi theo thời gian (như sinh thêm con hoặc có người thân), chủ nhà có thể dễ dàng bán hoặc cho thuê để tìm một nơi ở mới.

Khi chọn nhà trong hẻm, nên ưu tiên những con hẻm có chiều rộng đảm bảo an toàn cho việc lưu thông, tốt nhất nên chọn hẻm có thể cho ô tô di chuyển. Tránh chọn nhà ở cuối ngõ, vì điều này có thể khiến môi trường sống bị ngột ngạt. Căn nhà cũng nên có cổng, bảo đảm sự riêng tư và an toàn cho các thành viên trong gia đình.