Dự án Palm Manor của GP Invest tại Việt Trì đang sử dụng vượt 2 ha so với diện tích được phê duyệt

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin liên quan đến Dự án Khu đô thị mới Tây Nam TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, do Công ty GP Invest làm chủ đầu tư. Đáng chú ý, diện tích đất thực tế của dự án này đang vượt quá 2 ha so với diện tích được phê duyệt.

Thông báo số 273 của Bộ Xây dựng gửi UBND tỉnh Phú Thọ cho biết, trong quá trình kiểm tra công tác quản lý lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản, đoàn kiểm tra đã xác nhận rằng khu đô thị mới Tây Nam TP.Việt Trì có diện tích sử dụng đất thực tế lớn hơn 2 ha so với diện tích đã được duyệt trước đó.

Ban đầu, chủ đầu tư được tỉnh Phú Thọ phê duyệt theo quyết định 523 năm 2013 là Công ty CP Đầu tư dầu khí Toàn Cầu. Tuy nhiên, sau đó, theo các quyết định khác của UBND tỉnh, tên chủ đầu tư đã được thay đổi thành Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu.

Sự kiện bàn giao nhà tại dự án Palm Manor sẽ diễn ra vào ngày 30 tháng 11 năm 2024. Mặc dù hiện tại một số đơn vị môi giới đang rao bán nhiều sản phẩm trong đợt 3 của dự án này, chủ đầu tư vẫn kiên quyết khẳng định chưa thực hiện giao dịch bất động sản nào, kể cả đối với những sản phẩm hình thành trong tương lai.

Theo Văn bản số 1800 từ Sở Xây dựng, chủ đầu tư đã đủ điều kiện huy động vốn nhưng chỉ trong phạm vi diện tích giao đợt 1. Những tài liệu mà chủ đầu tư cung cấp cho thấy chưa có hoạt động giao dịch bất động sản, bao gồm cả bất động sản đang ở giai đoạn hình thành.

Khác với dự án Palm Manor, Bộ Xây dựng cũng phát hiện sự chậm trễ trong tiến độ triển khai của hai dự án khác tại Phú Thọ, đó là Khu du lịch, biệt thự sinh thái, nghỉ dưỡng Vườn Vua và Khu du lịch sinh thái cao cấp bãi nổi La Phù. Cả hai dự án này đã trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư, gây khó khăn cho tiến độ thực hiện.

Tại dự án Vườn Vua, quy mô 82,89 ha, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Phú Thọ đã bắt đầu hoạt động kinh doanh bất động sản mà chưa đáp ứng đủ các yêu cầu theo quy định pháp luật. Trong khi đó, Khu du lịch bãi nổi La Phù, mặc dù được cấp phép từ năm 2007, vẫn chưa hoàn thành những sản phẩm để đưa ra thị trường.

Thêm vào đó, trong đợt thanh tra gần đây, Bộ Xây dựng cũng phát hiện nhiều vi phạm tại các dự án khác trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, như Dự án khu nhà ở phía nam đồng Lạc Ngàn không thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư theo quy định hiện hành.

Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị mới Việt Séc, do Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Việt Séc làm chủ đầu tư, chưa thực hiện báo cáo về tình hình kinh doanh các loại hình nhà ở và cũng chưa cung cấp hồ sơ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đất đai.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo UBND tỉnh Phú Thọ rà soát, kiểm tra lại các nội dung liên quan đến tuân thủ pháp luật trong lĩnh vực đất đai, quy hoạch và đầu tư của 9 dự án bất động sản trên địa bàn này.