TP.HCM: Giảm lãi suất cho vay mua nhà còn 3,2%/năm đối với cán bộ, công chức
Trong một cuộc họp báo gần đây nhằm cập nhật tình hình kinh tế - xã hội tại TP.HCM, đại diện Quỹ Phát triển Nhà ở thành phố đã thông báo về chính sách mới liên quan đến lãi suất vay mua nhà dành cho cán bộ, công chức và viên chức, cụ thể là mức lãi suất ưu đãi 3,2% mỗi năm.
Theo ông Phạm Hữu Vĩnh, Trưởng phòng Thẩm định của Quỹ Phát triển Nhà ở TP.HCM, đây là một điểm nhấn trong chương trình cho vay hỗ trợ xây dựng nhà ở cho những đối tượng làm việc tại thành phố.
Trước đây, lãi suất cho vay là 4,7% mỗi năm, nhưng hiện nay đã được điều chỉnh giảm xuống 3,2% mỗi năm. Lãi suất này sẽ được tính theo hình thức giảm dần theo dư nợ.
Khách hàng có thể vay tối đa là 900 triệu đồng, nhưng số tiền vay không vượt quá 70% giá trị của bất động sản. Thời gian cho vay có thể lên đến 20 năm, với tài sản thế chấp chính là căn nhà dự kiến sẽ mua.
Các cá nhân vay vốn cần phải chứng minh khả năng tài chính, với yêu cầu thanh toán trước tối thiểu 30% giá trị căn nhà/căn hộ và có nguồn thu nhập ổn định để đáp ứng nhu cầu trả nợ. Tài sản được thế chấp là chính căn nhà/căn hộ mà khách hàng dự định mua, cùng với giấy tờ pháp lý hợp lệ.
Đối tượng đủ tiêu chuẩn để vay từ Quỹ Phát triển Nhà ở TP.HCM bao gồm cán bộ, công chức, viên chức làm việc tại các sở, ban ngành cũng như quận, huyện trên địa bàn. Theo đó, các cơ quan nhà nước và lực lượng vũ trang nhân dân như Quân đội và Công an thuộc TP.HCM cũng nằm trong danh sách này.
Ngoài ra, cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức nhận lương từ các quỹ công đoàn tại thành phố, cũng như nhân viên thuộc Cục Thuế TP.HCM, cũng có thể tiếp cận nguồn vốn này.
Theo quyết định mới của UBND TP.HCM, đã bổ sung thêm các đối tượng có thể vay như cán bộ, công chức, viên chức tại Tòa án, Viện Kiểm sát, Cục Thi hành án, Cục Hải quan, Kho bạc Nhà nước, Bảo hiểm xã hội, Cục Quản lý thị trường, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh, Cục Thống kê và Sở Ngoại vụ.
Người vay vốn từ Quỹ Phát triển Nhà ở TP.HCM cần có hộ khẩu thường trú tại thành phố và phải có ít nhất 3 năm làm việc liên tục. Thời gian công tác được tính cả thời gian trước đó tại cùng đơn vị thuộc nhóm đối tượng vay.
Về điều kiện sở hữu nhà ở, tại thời điểm vay, người vay (bao gồm cả vợ hoặc chồng) không có quyền sở hữu bất động sản hay quyền sử dụng đất nào và cũng chưa từng được giải quyết chế độ nhà ở hay đất ở từ chính phủ.
Trong trường hợp đã được hỗ trợ bởi Nhà nước để mua nhà ở xã hội, người vay vẫn có thể được xem xét cho khoản vay từ quỹ theo chính sách của UBND TP.HCM.
Bên cạnh chương trình này, những đối tượng khác như người có công với cách mạng, công chức trong khối nhà nước, hộ nghèo, cận nghèo hoặc công nhân tại các khu công nghiệp cũng đủ điều kiện để vay ưu đãi mua nhà ở xã hội với lãi suất từ 4,8% đến 5% mỗi năm, cùng hạn mức vay đến 80% giá trị căn hộ và thời gian vay tối đa lên đến 25 năm.
