Officetel là gì? Phân tích ưu và nhược điểm chi tiết

Xuất hiện trên thị trường chưa lâu nhưng căn hộ officetel thật sự đã tạo nên làn sóng thu hút không hề nhỏ đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vậy bạn có biết Officetel là gì? Mô hình này có những ưu và nhược điểm chi tiết như thế nào? Những chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc này.

Officetel là gì? 

Bạn biết gì về mô hình Officetel?

Tên gọi Officetel được kết hợp bởi 2 từ Office và Hotel, đây là loại hình căn hộ thực hiện cùng lúc cả 2 chức năng bao gồm văn phòng làm việc và nơi để ở. Diện tích mỗi căn officetel dao động từ 25 đến 50m2. Với diện tích như thế này rất phù hợp cho những văn phòng của các công ty quy mô nhỏ, các Startup dưới thành viên hoặc những gia đình có ít người. Tại Việt Nam, mô hình này đã có mặt tại các dự án của tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh,...

Officetel xuất hiện lần đầu tiên ở Hàn Quốc vào những năm 80. Nhận thấy tiềm năng cũng như tích tiện ích vượt trội của Officetel, nhiều nhà đầu tư đã đẩy mạnh và phát triển mô hình này. Nhờ có loại hình nhà ở kết hợp nơi làm việc, không ít chủ quản công ty đã giảm tải đáng kể những áp lực đến từ việc tìm kiếm một địa điểm vừa đặt văn phòng đại diện vừa để nghỉ ngơi cho bản thân cùng nhân viên. 

Officetel sở hữu những ưu và nhược điểm như thế nào?

Trên thực tế, mô hình căn hộ Officetel có thể phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Có không ít khách hàng đánh giá rất cao loại hình căn hộ này và chấp nhận bỏ tiền ra để mua một lúc đến vài căn. Vậy Officetel sở hữu những ưu điểm gì để thu hút các nhà đầu tư như thế? Loại hình căn hộ tích hợp này có tồn tại nhược điểm nào không? Nếu có thì đó là nhược điểm như thế nào? 

Ưu điểm của Officetel

Giá thành, sự tiện nghi, khả năng sinh lời và vị trí tọa lạc vô cùng đắc địa là những điểm cộng lớn nhất của mô hình căn hộ này. 

Giá thành dễ tiếp cận 

Tuy Officetel tích hợp nhiều chức năng nhưng giá cả lại dễ tiếp cận hơn so với nhiều loại hình căn hộ khác trong cùng một dự án bất động sản. Lý do là vì diện tích của một căn Officetel thường chỉ dao động thấp nhất 25m2 và cao nhất cũng chỉ 50m2. Với diện tích như thế, giá bán mỗi căn thường chỉ từ 900 triệu. Nếu chọn những căn nằm ở vị trí đẹp hơn hay trong các dự án cao cấp, ngay trung tâm thành phố thì giá bán có thể cao khoảng 2 tỷ đồng.

Mô hình Officetel mang đến sự tiện nghi cho con người 

Cư dân sở hữu mô hình căn hộ này hoàn toàn có quyền sử dụng những tiện ích nội khu như công viên, siêu thị, hồ bơi, phòng tập Gym, Spa làm đẹp,... Bên cạnh đó, mỗi căn hộ còn được trang bị đầy đủ những công năng cơ bản mà văn phòng làm việc nào cũng phải có như lối vào, khu vực tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty và thang máy chuyên biệt dẫn đến văn phòng gần nhất.

Khả năng sinh lợi nhuận cao 

Với tính chất vừa dùng để ở vừa dùng để làm việc, mô hình Officetel không chủ thu hút khách mua mà còn hấp dẫn cả khách thuê. Những doanh nhân hay các công ty là những đối tượng ưa chuộng mô hình này hàng đầu. Vì thế chủ nhân căn hộ sẽ cho thuê dễ hơn. Đặc biệt giá cho thuê cũng sẽ hấp dẫn hơn đối với cả bên chủ hộ lẫn khách hàng.

Căn hộ Officetel là kênh đầu tư sinh lời cao

Vị trí tọa lạc rất đắc địa 

Officetel được dùng để làm văn phòng đại diện nên vị trí tọa lạc của chúng thường nằm tại những khu vực trung tâm thành phố. Nhờ vị trí này mà chuyện di chuyển trở nên thuận tiện, dễ dàng và nhanh chóng. View xung quanh văn phòng cũng sẽ vô cùng sang trọng, hiện đại, góp phần nâng cao thương hiệu và sự uy tín cho công ty của bạn.

Nhược điểm của mô hình văn phòng kết hợp nhà ở Officetel

Bên cạnh những ưu điểm, mô hình Officetel vẫn còn tồn tại một ít nhược điểm. Đây cũng chính là những lý do khiến cho nhiều khách hàng phân vân và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi chọn mua. 

• Diện tích căn hộ không quá rộng rãi, ở mức 25-50m2 nên nếu sử dụng với mục đích cư trú chỉ phù hợp cho những ai còn độc thân hay các gia đình nhỏ. 
• Hồ sơ pháp lý của mô hình Officetel duy trì trong 50 năm. Sau khoảng thời gian này, bạn cần đi gia hạn để thời hạn sử dụng được cơi nới thêm. 
• Chi phí quản lý và vận hành dịch vụ cao hơn so với những căn hộ thông thường. 

Đến đây chắc hẳn quý đọc giả đã hiểu được những thông tin cơ bản về Officetel là gì. Tuy vẫn còn tồn tại một ít nhược điểm nhưng với những công năng, tiện ích, khả năng sinh lời cùng giá bán thân thiện, Officetel vẫn đang và sẽ là mô hình căn hộ hấp dẫn trên thị trường bất động sản. Cám ơn bạn đã theo dõi bài viết của xemnha.vn và đừng quên đón xem những chia sẻ tiếp theo từ chung tôi nhé!