Không nộp tiền sử dụng đất người dân có bị "tính lãi"?

Theo quy định của Luật Quản lý thuế, nếu người dân không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, sẽ phải chịu khoản phạt chậm nộp với tỷ lệ 0,03% mỗi ngày tính trên số tiền chưa nộp.

Khoản 44 thuộc Điều 3 của Luật Đất đai 2024 đã chỉ rõ rằng: "Tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải thanh toán cho Nhà nước khi nhận đất có thu tiền sử dụng, khi được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hoặc trong các trường hợp khác mà pháp luật quy định."

Như vậy, tiền sử dụng đất là khoản phí mà người dân phải trả cho Nhà nước khi được giao đất có thu tiền. Điều này cũng áp dụng với các trường hợp mà cơ quan có thẩm quyền cấp quyền sử dụng đất, như cấp Sổ đỏ hoặc Sổ hồng đối với những mảnh đất không phải do Nhà nước giao hoặc cho thuê.

Về thời hạn nộp tiền sử dụng đất, theo Điều 55 trong Luật Quản lý thuế 2019 và Nghị định 126/2020/NĐ-CP, có những quy định cụ thể như sau:

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất cần đóng 50% số tiền theo thông báo.

Tiếp theo, trong vòng 90 ngày, từ thời điểm thông báo nộp tiền sử dụng đất, người dân cần hoàn thành nộp phần 50% tiền còn lại.

Nếu số tiền cần nộp được xác định lại sau 5 năm kể từ thời điểm có quyết định giao đất tái định cư, người dân phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo thông báo trong thời gian 30 ngày kể từ khi nhận thông báo này.

Theo khoản 2 Điều 3 Luật Quản lý thuế 2019, tiền sử dụng đất thuộc ngân sách nhà nước và chịu sự quản lý của cơ quan thuế. Mọi cá nhân hoặc tổ chức có nghĩa vụ thực hiện nộp đủ và đúng hạn số tiền theo thông báo từ cơ quan thuế.

Khi diễn ra tình trạng nộp chậm, điểm a khoản 2 Điều 59 Luật Quản lý thuế 2019 quy định phương thức tính tiền chậm nộp như sau:

Tiền chậm nộp trong một ngày = 0,03% x số tiền chưa nộp.

Tổng số tiền chậm nộp = (0,03% x số tiền chưa nộp) x số ngày nộp chậm.