Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ, chính chủ cập nhật T11/2024

Thị trường bất động sản tại Hà Nội tiếp tục khởi sắc mặc cho những biến động khó lường từ kinh tế và suy thoái sau đại dịch. Vậy làm thế nào để mua bán nhà đất Hà Nội nhanh chóng, chính xác và an toàn? 

Tổng quan về thị trường nhà đất tại Hà Nội 

Nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phục hồi và có dấu hiệu tăng trưởng trở lại hậu đại dịch, thị trường bất động sản, đặc biệt bất động sản thủ đô cũng vì thế mà có những biến đổi nhất định.

Cụ thể, thị trường bất động sản bản lẻ Hà Nội được ghi nhận có mức tăng trưởng vượt trội, với mức tăng đạt 7% theo năm, dẫn đầu là khu vực phía Tây thành phố. 

Công suất cho thuê bất động sản văn phòng, dịch vụ theo đà tăng trưởng rõ rệt, đặc biệt trong giai đoạn nửa đầu năm 2022, đạt mức 88% so với dự tính. Giai đoạn nửa cuối năm được kỳ vọng sẽ theo đà phát triển sôi động hơn nhờ hàng loạt các dự án chất lượng được triển khai và đi vào khai thác. 

Dịch bệnh được kiểm soát cũng là thời điểm thị trường khách sạn có sự khởi sắc. Đồng thời, tác động tích cực từ sự kiện SEA Games 31 khiến cho nhu cầu về phòng ở cao cấp tăng nhanh, thể hiện rõ rệt niềm tin của khách hàng. 

Đối với thị trường căn hộ dịch vụ, Hà Nội ghi nhận mức thuê cao nhất đến từ khu vực quận Nam Từ Liêm, chạm mốc 640.000 VNĐ/m2/tháng. 

Riêng với sản phẩm căn hộ bán, dù trước hay sau dịch bệnh cũng đều chứng tỏ sức hút mãnh liệt. Nguyên nhân chính là do dân số Hà Nội tăng nhanh, cùng lượng người di cư đến thủ đô để học tập và làm việc khiến nguồn cung không đủ đáp ứng nguồn cầu. Tuy nhiên, tổng số căn hộ bán ra lại có xu hướng giảm, mặc cho mặt bằng giá vẫn tiếp tục leo thang. Được biết, giá bán sơ cấp đã cao hơn giá bán thứ cấp 44%. 

Bảng giá nhà đất tại thành phố Hà Nội

Dưới đây là giá nhà đất trung bình các quận huyện tại Hà Nội. Tùy từng khu vực cụ thể mức giá sẽ khác nhau:

Lưu ý khi mua nhà đất tại thành phố Hà Nội 

Tìm hiểu pháp lý trước khi mua nhà

Để không mắc những vấn đề về mặt giấy tờ và pháp lý trong quá trình sử dụng, bạn nên dành thời gian để tìm hiểu kỹ về pháp lý thửa đất trước khi tiến hành giao dịch. Phương pháp kiểm tra chính xác nhất đó là đối soát thông tin tại phòng địa chính khu vực. Cùng với đó là kết hợp dò hỏi từ những người hàng xóm lân cận để nắm được hoàn cảnh, lý do bán đất của gia chủ. Đây là những thông tin cực kỳ hữu ích mà không phải người môi giới nào cũng có thể nắm được. 

Xem xét môi trường sống xung quanh khi mua nhà Hà Nội 

Dù miếng đất được sử dụng cho mục đích kinh doanh hay định cư lâu dài, môi trường sống cũng sẽ có tác động rất lớn. Từ quy hoạch giao thông, chất lượng hạ tầng, mạng lưới tiện ích,... cho đến những vấn đề nhỏ hơn như an ninh khu vực, thành phần cư dân cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thanh khoản cũng như chất lượng cuộc sống của bạn trong tương lai. 

Cân nhắc khả năng tài chính và giá cả

So với các địa phương thì giá cả nhà đất tại Hà Nội khá đắt đỏ. Vì vậy, nếu không quá dư giả về tài chính, và cũng không có mục đích kinh doanh, buôn bán thì các căn nhà trong ngõ, nhà khu ngoại ô có lẽ là sự lựa chọn hợp lý hơn cả. 

Ngoài ra, việc tìm hiểu giá cả trước khi mua cũng vô cùng quan trọng. Bước nghiên cứu nhỏ này sẽ giúp bạn nắm rõ được mặt bằng giá cả chung khu vực, tránh bị mua hớ. Hiện nay, ngoài việc đi khảo sát giá truyền thống, việc tìm hiểu qua các website bất động sản uy tín như xemnha.vn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hiệu quả. 

Hướng dẫn mua bán nhà đất Hà Nội tại Xemnha.vn

• Bước 1: Truy cập website xemnha.vn 
• Bước 2: Trên thanh menu ngay trang chủ, bạn chọn “Mua bán nhà đất”
• Bước 3: Tại bộ lọc tìm kiếm bạn nhập loại hình bất động sản quan tâm: căn hộ chung cư, nhà riêng, liền kề, biệt thự, shophouse, condotel... sau đó chọn khu vực “Hà Nội”. Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn Mức giá, Tiện ích và Dự án nếu có nhu cầu để tìm được sản phẩm phù hợp nhất.

Trên đây là 3 bước đơn giản nhất để tìm kiếm mua bán nhà đất tại Hà Nội thông qua website xemnha.vn. Hà Nội “tấc đất tấc vàng”, vì vậy, nếu có nhu cầu định cư lâu dài tại thủ đô, bạn nên nhanh chóng tìm kiếm và chọn ra những sản phẩm tiềm năng ngay từ hôm nay để có kế hoạch mua bán nhanh gọn, hiệu quả.