Doanh thu bất động sản TP HCM tiếp tục tăng

18/11/2024 - 20:41

Doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại TP HCM trong 8 tháng đầu năm 2023 ước tính đạt 173.000 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng 6,1% so với cùng kỳ năm trước.

Theo thông tin từ Cục Thống kê TP HCM, thị trường bất động sản trong thành phố đã có sự phát triển tích cực từ đầu năm 2023. Tăng trưởng doanh thu đã tăng liên tục từ 2,51% trong quý I lên 2,94% trong quý II và đạt 6,1% sau 8 tháng.

Doanh thu bất động sản TP HCM tiếp tục tăng - ảnh 1

Trái ngược với năm ngoái, khi thị trường bất động sản TP HCM chịu ảnh hưởng nặng nề với tình trạng tăng trưởng âm, giai đoạn nửa cuối năm 2022 và quý I/2023 được xem là khó khăn nhất với mức giảm đến 16,2%. Tuy nhiên, đến quý II/2023, mức giảm đã giảm còn 11,5%. Cuối năm 2022, TP HCM đã vượt qua thời điểm khó khăn, nhưng vẫn ghi nhận sự suy giảm 6,38% và chỉ thực sự có sự phục hồi trong quý I năm nay.

Trong 8 tháng đầu năm, vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đạt 2,4 tỷ USD. Cả nước đã có 3.155 doanh nghiệp bất động sản được thành lập và 814 doanh nghiệp đã giải thể. Số lượng doanh nghiệp được cấp phép hoạt động là 958, với tổng vốn đăng ký 37.432 tỷ đồng, giảm 2,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ngoài ra, sự phục hồi trong lĩnh vực bất động sản còn thể hiện qua sự gia tăng tín dụng trên địa bàn TP HCM trong các tháng qua. Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM, cho biết trong 7 tháng đầu năm, tín dụng chung đã tăng 3,9%, trong đó tín dụng bất động sản đạt trên 1 triệu tỷ đồng, chiếm 27,6% tổng dư nợ tín dụng, tăng 5,5%. Tín dụng nhà ở, bao gồm nhà ở xã hội, thương mại và các loại hình khác, chiếm khoảng 57% trong tổng dư nợ.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nhận định rằng thời kỳ khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua, nhờ vào những chính sách tác động tích cực, lãi suất cho vay giảm và khả năng tiếp cận nguồn vốn tăng lên. Các hoạt động giao dịch trên thị trường đang diễn ra tích cực hơn.

HoREA cũng ghi nhận những dấu hiệu phục hồi rõ nét từ ngày 1 tháng 8, khi các luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, hứa hẹn sẽ giúp giải quyết các vấn đề pháp lý cho khoảng 1.000 dự án trên toàn quốc, tạo điều kiện cho việc tiếp cận vốn và tín dụng dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư đang thực hiện tái cấu trúc và điều chỉnh sản phẩm nhằm giảm giá nhà, giúp thị trường có khả năng hồi phục trong thời gian tới. Hiệp hội dự đoán nguồn cung và nhu cầu bất động sản trong nửa cuối năm sẽ có sự cải thiện, ước tính tăng khoảng 20-30% so với đầu năm. Tình hình thanh khoản trên thị trường TP HCM cũng sẽ được cải thiện, với chuyển biến rõ rệt dự kiến sẽ xảy ra vào cuối năm khi sự nỗ lực của cơ quan quản lý nhà nước và doanh nghiệp phát huy hiệu quả tốt hơn.