Mở rộng đường Tam Trinh: Các hộ dân sắp nhận tiền, bốc thăm tái định cư

11/05/2025 - 14:35

Dự kiến vào cuối tháng 5/2025, các hộ dân trong diện di dời để thực hiện Dự án mở rộng đường Tam Trinh, thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội, sẽ được phê duyệt và nhận tiền bồi thường, cùng với nhiều trường hợp được bốc thăm nhà tái định cư.

Ngày 11/5 vừa qua, đại diện của UBND quận Hoàng Mai đã cung cấp thông tin liên quan đến Dự án mở rộng đường Tam Trinh. Quận hiện đang khẩn trương thực hiện tiến độ bồi thường và giải phóng mặt bằng (GPMB). Nếu còn tình trạng kiến nghị không hợp lý, chính quyền địa phương sẽ xử lý theo quy định của pháp luật.

Mở rộng đường Tam Trinh: Các hộ dân sắp nhận tiền, bốc thăm tái định cư - ảnh 1

Dự án mở rộng đường Tam Trinh có quy mô lớn với diện tích thu hồi lên đến hơn 54.000m², ảnh hưởng đến khoảng 1.590 hộ dân và 20 tổ chức.

Theo thông tin từ quận Hoàng Mai, tiến trình triển khai dự án gặp một số khó khăn do chính sách bồi thường chưa được đồng nhất. Giá bồi thường cho cùng một vị trí có sự chênh lệch. Đây là dự án đầu tiên áp dụng chính sách bồi thường liên quan đến GPMB, nhiều vấn đề quan trọng vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể.

Một trong những thách thức chính là việc xác định nguồn gốc đất, nhiều khu vực vốn là đất nông nghiệp đã được giao cho hộ dân làm dịch vụ. Các hộ này đã tự chuyển đổi thành nhà ở. Nếu áp giá đất nông nghiệp, mức bồi thường sẽ rất thấp và hộ dân sẽ không đủ điều kiện để mua nhà tái định cư. Luật Đất đai năm 2024 không quy định rõ về vấn đề bồi thường đất nông nghiệp, vì vậy quận Hoàng Mai dự kiến áp dụng mức giá đất thương mại dịch vụ, nhưng việc này lại không thuộc thẩm quyền của quận.

Theo quy định, mức giá đất thương mại dịch vụ phải được phê duyệt bởi đơn vị thẩm định chuyên ngành. Tuy nhiên, do có quá ít giao dịch đất thương mại dịch vụ cho hộ cá nhân trong khu vực, các đơn vị thẩm định gặp khó khăn trong việc xác định giá phù hợp để lập chứng thư, dẫn đến chưa có giá đất chính thức để phê duyệt phương án đền bù.

Mở rộng đường Tam Trinh: Các hộ dân sắp nhận tiền, bốc thăm tái định cư - ảnh 2

Đến thời điểm hiện tại, phường Yên Sở đã công khai thông tin dự án trong 30 ngày đối với 64 hộ dân, trong đó có 8 hộ đã nộp đơn xin nhận tiền, với tổng giá trị bồi thường đạt 70,2 tỷ đồng, dự kiến sẽ được giải quyết trong tuần tới. Đơn vị này cũng dự kiến sẽ phê duyệt cho 52 hộ còn lại với tổng số tiền khoảng 400 tỷ đồng vào cuối tháng 5. Trong đợt công khai mới, có 48 trường hợp được thông báo, trong đó 15 hộ sẽ tham gia bốc thăm tái định cư vào tuần tới.

Tại phường Mai Động, diện tích đất phải thu hồi khoảng 20.000m², liên quan đến 163 hộ dân và 12 tổ chức. Đối với 12 tổ chức, công tác phê duyệt đã được thực hiện và 11 trong số đó đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Đối với 163 hộ dân, 75 hộ đã phê duyệt phương án, trong đó 50 hộ đã nhận tiền (31 hộ đã tháo dỡ, 19 hộ chưa tháo dỡ) và còn 25 hộ chưa nhận.

Phường Hoàng Văn Thụ có diện tích đất thu hồi khoảng 27.500m², liên quan đến 206 hộ và 6 tổ chức. Phương án bồi thường cho 6 tổ chức đã được phê duyệt, và tất cả đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Trong số 206 hộ dân, mới chỉ có 29 hộ được phê duyệt phương án, còn lại 177 hộ chưa được phê duyệt, trong đó có 112 hộ chịu ảnh hưởng từ Hợp tác xã nông nghiệp Thanh Mai. UBND phường hiện đang tiến hành xác minh nguồn gốc đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Mở rộng đường Tam Trinh: Các hộ dân sắp nhận tiền, bốc thăm tái định cư - ảnh 3

Dự án mở rộng đường Tam Trinh kéo dài 3,5km, đi qua ba phường Mai Động, Hoàng Văn Thụ và Yên Sở, kết nối đường Minh Khai (thuộc vành đai 2) với đường Đỗ Mười (thuộc vành đai 3). Công tác giải phóng mặt bằng dự án này đã nhiều lần thay đổi thời gian hoàn thành, hiện tại được đặt mục tiêu là 30/4/2025.