Cư dân KĐT Dương Nội hưởng lợi lớn khi tuyến Lê Quang Đạo hoàn thành

Trong vài năm gần đây, khu vực Tây Hà Nội đã chứng kiến sự tăng cường đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng giao thông, nhằm nâng cao kết nối với trung tâm thành phố. Bên cạnh các trục đường huyết mạch đã và đang được hoàn thành, sự chú ý đặc biệt đổ vào tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài. Khi hoàn thiện tuyến đường sẽ mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho khu vực, đặc biệt là khu vực khu đô thị Dương Nội.

Triển khai thi công đường Lê Quang Đạo kéo dài

Dự án xây dựng tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài đã được HĐND Thành phố Hà Nội phê duyệt đầu tư tại Nghị quyết số 23/NQ-HĐND ngày 23/9/2021 và được tính vào kế hoạch đầu tư trong giai đoạn 2021-2025

Tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài có điểm đầu tại nút giao giữa đường Lê Quang Đạo (Trụ sở Bộ Ngoại Giao) và Đại lộ Thăng Long, và điểm cuối tại nút giao với đường Lê Trọng Tấn thuộc khu đất dịch vụ Dương Nội. Tuyến đường có chiều dài khoảng 4.23km và chiều rộng mặt cắt trung bình là 40m, được thiết kế với 6 làn xe rộng rãi với tốc độ tối đa 60km/h.

Ảnh: Quy hoạch đường Lê Quang Đạo kéo dài (màu đỏ)

Tuyến đường chạy qua nhiều khu đô thị và dự án quan trọng như Vinhomes Mễ Trì 2, Khu 5 bộ ngành Mễ Trì, Louis City, dự án FLC Premier Parc, Khu đô thị Dương Nội, và khu đất dịch vụ Dương Nội. Đồng thời, tuyến đường cũng giao cắt với nhiều tuyến đường khác như Đường Cầu Mỗ Lao – Đường 70, Đường 70 mới, Đường Ngô Thì Nhậm kéo dài, và Đường 27m kết nối từ Tố Hữu đến Vinhomes Smart City.

Tiến độ xây dựng của tuyến đường đã đạt mức hoàn thành từ Lê Trọng Tấn qua khu đất dịch vụ Dương Nội đến khu đô thị Nam Cường với chiều dài 1.55km. Tuy nhiên, đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến khu đô thị Nam Cường đang được thi công theo hình thức hợp đồng xây dựng, chuyển giao (BT) và đã được giao cho liên danh Công ty 216 – Văn Phú Invest – Văn Phú CIC – Văn Phú số 2 làm Chủ đầu tư. Thông tin từ Cổng thông tin điện tử của quận Nam Từ Liêm, dự án dự kiến sẽ hoàn thành và thông xe kỹ thuật vào tháng 4/2024.

Ảnh: Công trường đang khẩn trưởng thi công, dự kiến thông xe vào tháng 4/2024

Cư dân KĐT Dương Nội hưởng lợi gì từ đường Lê Quang Đạo kéo dài?

Khu đô thị Dương Nội sở hữu một ví trí quá đắc địa với nhiều trục đường huyết mạch của thành phố chạy qua, trong đó có tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài. Hiện nay, tuyến đường Lê Quang Đạo mở rộng đi qua Khu đô thị Dương Nội đã được Tập Đoàn Nam Cường triển khai và đã thông xe đoạn nối từ đường Lê Trọng Tấn đến dự án khu đô thị Louis City.

Ảnh: Tuyến đường đoạn chạy qua KĐT Dương Nội

Với tuyến Lê Quang Đạo chạy qua, cư dân khu đô thị Dương Nội được thừa hưởng nhiều lợi ích tuyệt vời. Việc mở rộng và kéo dài tuyến đường giúp cải thiện mạng lưới giao thông, giảm ách tắc và thời gian di chuyển của cư dân.

Hiện nay, để di chuyển từ Khu biệt thự Dương Nội đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia qua tuyến đường Lê Trọng Tấn nối Đại lộ Thăng Long mất khoảng 10 phút. Tuy nhiên, trong thời gian sắp tới, khi tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài đi vào hoạt động, dự kiến thời gian di chuyển này sẽ được rút ngắn chỉ còn khoảng 5 phút. Tương tự, cư dân Dương Nội sẽ có khả năng di chuyển nhanh chóng tới các quận huyện lân cận như Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy vô cùng thuận tiện và tiết kiệm thời gian.

Ảnh: Khi hoàn thiện, tuyến đường sẽ rút ngắn thời gian di chuyển tới nhiều nơi của cư dân 

Tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài không chỉ giúp mạng lưới giao thông kết nối các khu vực xung quanh với trung tâm cũ của thành phố Hà Nội một cách thuận tiện, mà còn giải tỏa sự tắc nghẽn cho trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu hiện tại. Điều này có nghĩa là khu đô thị Dương Nội sẽ trở thành trung tâm kết nối cư dân từ các khu vực như Hà Đông, Hoài Đức, Thanh Xuân, Mỹ Đình, Cầu Giấy, tạo ra một liên kết hiệu quả giữa các quận và huyện trong Thủ đô.

Tiềm năng đầu tư bất động sản gần dự án đường Lê Quang Đạo kéo dài

Việc triển khai và mở rộng tuyến đường Lê Quang Đạo có thể kích thích sự phát triển đô thị xung quanh, tăng giá trị bất động sản và thu hút đầu tư vào khu vực. Dữ liệu từ sàn giao dịch Tân Kiến hiện nay cho thấy giá đất biệt thự và liền kề trong các khu đô thị mới tại khu vực Mỹ Đình và Hà Đông đang dao động từ 140 – 180 triệu/m2, trong khi giá căn hộ chung cư nằm trong khoảng 30 – 45 triệu/m2. Đối với đất mặt đường Lê Quang Đạo, giá trung bình đang ở mức 125 triệu/m2.

Đơn cử như khu đô thị Dương Nội, khảo sát cho thấy, giá bán chung cư, nhà liền kề hay biệt thự đều tăng giá mạnh mẽ nhờ “dư chấn” của tuyến đường Lê Quang Đạo.  Trước tình hình khan hiếm quỹ đất xây dựng, đặc biệt là tại quận Hà Đông và TP.Hà Nội toàn bộ, Khu đô thị Dương Nội trở thành lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại. Với sự hội tụ đầy đủ các yếu tố của một khu đô thị văn minh, hiện đại, đồng bộ và quy mô lớn, Khu đô thị Dương Nội hứa hẹn sẽ trở thành "điểm sáng" an cư và đầu tư sinh lời, như " gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư thông thái. Ngoài ra, các dự án bất động sản khác như khu đô thị Louis City (Đại Mỗ), dự án khu đô thị Mễ Trì 2, dự án FLC Premier Parc,… cũng được hưởng lợi từ tuyến đường kéo dài này.

Ảnh: Tuyến đường đi qua nhiều đô thị, dự án khủng, hứa hẹn thúc đẩy tiềm năng bất động sản khu vực.

Tổng kết, việc triển khai tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài không chỉ mang lại nhiều lợi ích cho cư dân Dương Nội nói riêng, cư dân khu vực nói chung mà còn tạo ra những thay đổi đáng kể trong quy hoạch đô thị, thúc đẩy tiềm năng tăng giá BĐS và mở ra những triển vọng đầy hứa hẹn cho thị trường bất động sản phía Tây.