Là một trong những sản phẩm tâm huyết nhất của Tập đoàn Nam Cường, khu đô thị Dương Nội với quy mô rộng 197ha sẽ kiến tạo nên chuẩn mực sống mới cho hàng vạn gia đình hiện đại tại khu vực phía Tây Hà Nội.
1. Giới thiệu về dự án khu đô thị Dương Nội
1.1 Thông tin chung
| Tên thương mại | Khu đô thị mới Dương Nội |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Nam Cường |
| Địa chỉ | Km 4 – Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài), phường Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội |
| Đơn vị quản lý vận hành | Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội |
| Đơn vị bán hàng | Công ty cổ phần công nghệ bất động sản Xemnha |
| Tổng diện tích quy hoạch | 197.3 ha |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Quy mô dự án | Chia làm 4 phân khu: + Khu Dương Nội B - gồm các tòa chung cư CT7, CT8, The Spark và biệt thự + Khu Dương Nội C - gồm các tòa chung cư HH2 A, B, C + Khu Dương Nội D – biệt thự phố chợ Đô Nghĩa |
| Loại hình phát triển | Khu phức hợp trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng, Biệt thự và shop villa |
| Khởi công | Năm 2008 |
| Thời gian hoàn thành | Năm 2025 |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
1.2 Vì sao nên chọn khu đô thị Dương Nội là nơi đầu tư và an cư bền vững?
- Vị trí đắt giá mang đến nhiều lợi ích: Dự án toạ lạc tại ngay mặt đường Tố Hữu, dễ dàng kết nối tới nhiều trung tâm nội đô và các khu vực ngoại đô theo cách rất đơn giản và nhanh chóng. Mảnh đất này còn được quy hoạch hài hòa với hồ điều hòa, công viên cây xanh, đường dạo bộ,... tạo nên không gian trong lành, thoáng đãng hiếm có.
- Tổ hợp tiện ích phong phú, sang trọng: Dự án đặt chất lượng sống của cư dân lên hàng đầu, vì thế mà tổ hợp tiện ích được xây dựng nhằm mang đến những trải nghiệm tốt nhất. Tất cả mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, học tập,... đều được đáp ứng đủ đầy, biến nơi đây trở nên tiện nghi như một thành phố thu nhỏ.
- Nét kiến trúc chiều lòng người: Các sản phẩm biệt thự, chung cư, shop villa... tại khu đô thị Nam Cường đều được thiết kế rất tỉ mỉ, giúp tối ưu hoá không gian sống, tái tạo năng lượng cho chủ nhân sau một ngày dài làm việc.
- Chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính: Nam Cường được thành lập năm 1984, gây tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản bởi hàng loạt các dự án nhà ở chất lượng mang đến thành công vang dội. Trong lần trở lại này với khu đô thị Dương Nội, chủ đầu tư Nam Cường tiết tục nhận được nhiều sự tin tưởng và ủng hộ từ khách hàng và nhà đầu tư.
2. Vị trí khu đô thị Dương Nội - Hà Đông
Tọa lạc ngay trên trục đường Tố Hữu - một trong những tuyến đường quan trọng đi qua trung tâm Hà Nội từ Đông sang Tây. Với vị trí chiến lược này, khu đô thị Dương Nội hứa hẹn mang đến môi trường sống hiện đại và thuận lợi cho cư dân.
Điểm mạnh nổi bật của khu vực này là mạng lưới giao thông đồ sộ. Nằm gần Vành đai 3, Vành đai 4, đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn, giúp cư dân tại khu đô thị mới Dương Nội dễ dàng kết nối với các điểm đến quan trọng trong trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Theo quy hoạch Hà Nội sẽ mở thêm hai tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài và Ngô Thì Nhậm kéo dài giúp giảm tải áp lực giao thông, kết nối vùng sẽ thuận tiện hơn.
Vị trí khu đô thị Dương Nội Nam Cường cũng được đánh giá cao với việc có tuyến bus nhanh BRT và nhà ga Metro nằm ngay cổng khu đô thị. Điều này giúp thuận lợi kết nối từ Dương Nội đến các khu vực nội thành, giúp cư dân rút ngắn thời gian di chuyển và thuận tiện hơn trong công việc hàng ngày.
Ảnh: Vị trí quy hoạch đường Lê Quang Đạo kéo dài chiều dài hơn 2,6km, điểm đầu giao với Đại Lộ Thăng Long - điểm cuối giáp ranh với KĐT Dương Nội. Hiện tại, tuyến đường này đang trong quá trình xây dựng.
Được quy hoạch tập trung phát triển về phía Tây, Dương Nội đang nổi lên là trung tâm mới của Hà Nội, hứa hẹn mang đến một môi trường sống hiện đại, tiện ích và đáng sống cho cư dân thủ đô.
Hệ thống liên kết vùng chất lượng mà dự án đang sở hữu có thể kể đến như:
- TTTM Aeon Mall Hà Đông
- Công viên thiên văn học
- Khu thương mại An Phú Shop Villa
- Trường quốc tế Nhật Bản
- Thiên đường bảo sơn
- Trung tâm tâm hội nghị quốc gia
- Bệnh viện quân Y 103
- Bến xe Yên Nghĩa
- Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City
- - …
3. Quy hoạch dự án khu đô thị Dương Nội
Dự án khu đô thị Dương Nội có tổng diện tích quy hoạch rộng 197.3ha và được phát triển chia làm 4 phân khu chính nằm dọc đường Tố Hữu, trong đó:
- Khu đô thị Dương Nội 1 (Phân khu A): gồm 1 tòa văn phòng Nam Cường Building, Anland Complex, Anland Premium, Anland Lake View và 3 tiểu khu: An Khang Villa, An Vượng Villa, An Phú Shop Villa
- Khu đô thị Dương Nội 2 (phân khu B): gồm tòa chung cư CT7, CT8, The Spark và biệt thự Solasta Mansion
- Khu đô thị Dương Nội 3 (phân khu C): gồm các tòa chung cư HH2 A, B, C
- Khu đô thị Dương Nội 4 (phân khu D): gồm khu liền kề Đô Nghĩa và biệt thự Sol Lake Villa
Quy hoạch Dương Nội khu A
3.1 Anland Complex
Anland Complex đem đến một ý tưởng đột phá trong việc thiết kế thông minh và hiện đại, hướng tới mục tiêu bảo vệ môi trường và tạo nên một cuộc sống thăng hoa cho cư dân. Dự án xây dựng theo tiêu chuẩn xanh 4 lớp 4 tầng, đảm bảo sự hài hòa giữa con người và tự nhiên.
| Tên dự án | Anland Complex |
| Vị trí | Cổng 1 khu đô thị Dương Nội, đường Tố Hữu, quận Hà Đông, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Nam Cường |
| Nhà thầu xây dựng | Contecccons |
| Quản lý vận hành | P.M.C |
| Tổng diện tích khu đất | 7.000m2 |
| Mật độ xây dựng | 60% |
| Số lượng căn hộ | 500 căn |
| Hiện trạng | Đã bàn giao |
Tòa nhà được khéo léo bố trí với hình chữ U truyền thống, mở ra nhiều góc thoáng để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm view tuyệt vời. Mỗi căn hộ tại chung cư Anland Complex đều được thiết kế độc đáo với 2 Logia, tạo nên không gian thư giãn riêng biệt cho cư dân. Nơi đây không chỉ là không gian để phơi đồ, mà còn là khu vườn mini riêng, nơi bạn có thể tận hưởng không khí trong lành, thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán |
| 2 ngủ 1 WC | 53.38m2 - 63m2 | 2 tỷ 1 - 2 tỷ 3 |
| 2 ngủ 2 WC | 66.99m2 - 69.78m2 | 2 tỷ 5 - 2 tỷ 8 |
| 3 ngủ 2 WC | 75.1m2 - 90.17m2 | 3 tỷ - 3 tỷ |
3.2 Anland Lake View
Chung cư Anland Lake View có chiều cao 34 tầng, trải đều 10 căn/sàn. Đây là mẫu thiết kế tiêu chuẩn cho các khu chung cư cao cấp hiện nay. Anland Lake View Dương Nội có kết cấu nhiều mặt thoáng, nhằm tận dụng tối đa vị trí nên hầu hết các căn tại đây đều có tầm view đẹp và rất thoáng, đón trọn khí trời và gió tự nhiên.
Ảnh: Thực tế tòa Anland Lake View - đã hoàn thành bàn giao nhà cho cư dân
| Tên dự án | Anland Lake View |
| Vị trí | Trục đường Lê Quang Đạo, khu đô thị Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Nam Cường |
| Nhà thầu thi công | Ricons |
| Tổng diện tích đất | 15.766m2 |
| Mật độ xây dựng | 29.93% |
| Quy mô | 4 tháp A, B, C. D cao 34 - 50 tầng |
| Số lượng căn hộ | 606 căn |
| Hiện trạng | Đã hoàn thành |
Với diện tích vàng từ 56.48m2 trở lên, các căn hộ đều được tối ưu không gian sử dụng với đầy đủ phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, ban công, logia rộng rãi,... Chủ đầu tư Nam Cường đã biến Anland Lake View trở thành một căn hộ đúng nghĩa: Nhà là nơi để về.
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán |
| 2PN - 1WC | 57,69m2 | 2.2 - 2.3 tỷ |
| 2PN - 2WC | 72,69m2 74,16m2 | 2.6 - 3.1 tỷ |
| 3PN - 2WC | 81,9m2 - 99,69m2 | 3.4 - 3.8 tỷ |
3.3 An Khang Villa
An Khang Villa là phân khu thấp tầng đầu tiên được tập đoàn Nam Cường triển khai nằm ngay cửa ngõ khu đô thị Dương Nội với một mặt giáp 2 tòa chung cư Anland, 1 mặt giáp đường Ngô Thì Nhậm kéo dài và 1 mặt tiếp giáp với hồ công viên Thiên Văn Học mang lại lợi thế vô cùng lớn dành cho các chủ nhân sở hữu biệt thự tại đây.
| Tên dự án | An Khang Villa |
| Vị trí | Khu A - khu đô thị Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội |
| Tổng diện tích đất | 5ha |
| Mật độ xây dựng | 60% |
| Số lượng căn | 395 căn |
| Diện tích | 158m2 - 352m2 |
| Thiết kế | 3 tầng + 1 tum và 1 tầng hầm |
| Hiện trạng | Đã bàn giao |
Quy mô 359 căn biệt thự song lập và đơn lập được thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại. Hiện tại, hơn 70% số cư dân đã nhận nhà về ở và kinh doanh góp phần gia tăng dịch vụ tiện ích tại khu đô thị.
Sơ đồ phân lô khu biệt thự cao cấp An Khang Villa
QUỸ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ AN KHANG VILLAS - ĐANG BÁN
| Vị trí | Diện tích | Giá bán | Ghi chú |
| L06 | 198m2 | 26.2 tỷ | Hướng cửa Đông Bắc, mặt tiền 9m, đường 11.5m |
| L10-02 | 198m2 | 23 tỷ | Sổ đỏ, nội thất đầy đủ |
| L11 | 227m2 | 29 tỷ | Hướng cửa Đông Nam, mặt tiền 9m, đường 11.5m |
| L12 | 183m2 | 36 tỷ | Hướng cửa Tây Bắc, mặt tiền 9m, đường 40m |
| M04-12 | 301,8m2 | 41 tỷ | Sổ đỏ, căn góc view hồ vườn hoa công viên |
| L15-11 | 175,5m2 | 29.5 tỷ | View tòa nhà Nam Cường và công viên, đang cho thuê 45 triệu/tháng |
| M08-08 | 225m2 | Thỏa thuận | Đường to vừa ở vừa kinh doanh |
| M08-09 | 297m2 | 26 tỷ | Lô góc hướng Đông Nam - Đông Bắc |
3.4 An Phú Shop Villa
An Phú Shop Villa là dự án biệt thự kết hợp shophouse được triển khai với kỳ vọng trở thành khu kinh doanh buôn bán sầm uất hàng đầu tại khu đô thị Dương Nội. Với tổng số 246 căn được thiết kế 3 tầng 1 tu, đây sẽ là không gian lý tưởng để bạn triển khai các hoạt động kinh doanh ngay tại chính tổ ấm của mình.
.jpg)
| Tổng diện tích đất | 47.257m2 |
| Mật độ xây dựng | 59,8% |
| Số lượng | 246 lô |
| Diện tích | 138m2 - 202m2 |
| Thiết kế | 3 tầng + 1 tum |
| Hiện trạng | Đã bàn giao |
Sơ đồ chia lô An Phú Shop Villa - Block H01, H02, I01, I02, J01 & J02
Sơ đồ chia lô An Phú Shop Villa - Block B04, D04, Y01, J03
QUỸ CĂN CHUYỂN NHƯỢNG PHÂN KHU AN PHÚ SHOP VILLA - ĐANG BÁN
| Vị trí | Diện tích | Giá bán | Hiện trạng |
| H01 | 162m2 | 25 tỷ | Xây thô hoàn thiện mặt ngoài |
| J01 | 162m2 | 29 tỷ | Mặt đường nhà phố 27m |
| H01 | 190m2 | 45 tỷ | Lô góc đường kinh doanh 27m |
| J03 | 171m2 | 30 tỷ | Xây thô hoàn thiện mặt ngoài |
| I02 | 162m2 | 28 tỷ | Sổ đỏ, hoàn thiện mặt ngoài |
| D04 | 202.5m2 | 39 tỷ | Mặt đường kinh doanh 27m |
| H01 | 162m2 | 33 tỷ | Mặt đường 27m |
| H01 | 162m2 | 21 tỷ | Mặt đường 11.5m |
| J01 | 162m2 | 30 tỷ | Mặt đường 27m2, hoàn thiện mặt ngoài |
| Y01 | 198m2 | 40 tỷ | Lô góc xây thô hoàn thiện ngoài, đường 27m |
| Y01-19 | 198m2 | 29 tỷ | Trục kinh doanh 27m sầm uất |
| D04-08 | 202,5m2 | 29 tỷ | Mặt đường 27m2 kinh doanh siêu VIP |
3.5 An Vượng Villa
Biệt thự An Vượng Villa (hay còn được gọi là biệt thự khu A mở rộng) vị trí nằm tại trung tâm khu đô thị Dương Nội được thiết kế mang phong cách hiện đại, gần gũi thiên nhiên mới được tập đoàn Nam Cường ra mắt thời gian gần đây đã nhận được sự quan tâm đông đảo của khách hàng và nhà đầu tư.
| Quy mô | 1.314 căn |
| Sản phẩm | Biệt thự song lập và đơn lập |
| Diện tích | 157m2 - 394m2 |
| Mật độ xây dựng | 60% |
| Thiết kế | 3 tầng + 1 tum |
| Hiện trạng | Đã hoàn thành - sổ đỏ |
Sơ đồ phân lô tổng thể An Vượng Villa
QUỸ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG PHÂN KHU AN VƯỢNG VILLA - ĐANG BÁN
| Vị trí | Diện tích | Giá bán | Ghi chú |
| D02 | 175,5m2 | 24 tỷ | Ngay gần Hồ công viên 18ha, xây hoàn thiện mặt ngoài |
| A05 | 180m2 | 24 tỷ | View đường to có vườn hoa, hoàn thiện mặt ngoài |
| D01 | 227.5m2 | 28 tỷ | Xây thô hoàn thiện mặt ngoài |
| A02 | 227,5m2 | 31 tỷ | Hoàn thiện mặt ngoài |
| B01 | 189m2 | 22 tỷ | Sổ đỏ hoàn thiện ngoài |
| A01 | 189m2 | 23 tỷ | Hoàn thiện mặt ngoài |
| D03 | 180m2 | 26 tỷ | View đường to vườn hoa, cạnh hồ công viên |
| C02 | 170,79m2 | 19.5 tỷ | Ô góc hướng Đông Nam Tây Nam hoàn thiện mặt ngoài |
| B04 | 270m2 | 56 tỷ | Ô góc 2 mặt đường 27m - 11.5m kinh doanh đắc địa |
| B04 | 202.5m2 | 25 tỷ | Nhà thô đường 11.5m |
| B04 | 304m2 | 48.5 tỷ | Lô góc 2 mặt đường 11.5m nhà thô |
3.6 An Quý Villa
Biệt thự An Quý Villa thuộc phân khu G và F của khu đô thị mới Dương Nội, sở hữu vị trí đắc địa nằm trên trục đường Lê Quang Đạo kéo dài, giáp với trường THCS Lê Quý Đôn mang lại nhiều lợi thế cho cư dân sinh sống. Quy mô chỉ 374 căn biệt thự đơn lập và song lập kỳ vọng khi mở bán sẽ tạo nên cơn sốt cho thị trường BĐS phía Tây Hà Nội.
| Quy mô | 68ha |
| Mật độ xây dựng | <60% |
| Loại hình phát triển | Biệt thự đơn lập và song lập |
| Số lượng | 374 căn |
| Diện tích | 180m2 – 198m2 – 204m2 – 207m2 |
| Hiện trạng | Xây xong thô, đang hoàn thiện mặt ngoài |
Sơ đồ phân lô phân khu An Quý Villa
4. Cơ cấu sản phẩm tại khu đô thị mới Dương Nội
Biệt thự Dương Nội
Biệt thự Dương Nội là sản phẩm nổi bật của khu đô thị Nam Cường, Hà Đông được quy hoạch nằm tại cả 3 phân khu A, B và C của dự án. Với quy hoạch đồng bộ, thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng, môi trường an ninh đảm bảo vì vậy, biệt thự Dương Nội được giới nhà giàu lựa chọn an cư & giữ gìn tài sản.
| Số lượng | 2.083 căn |
| Diện tích | 160m2 - 394m2 |
| Mật độ xây dựng | 60% |
| Loại hình phát triển | Biệt thự song lập, biệt thự đơn lập |
| Chiều cao | 3 tầng + 1 tum |
| Mặt tiền | 10m - 16m |
| Đường trước mặt | 11.5m, 17.5m, 25m và 40m |
Ảnh: Biệt thự lô góc L15-L20 Dương Nội được chủ nhà sử dụng kinh doanh quán Amu Cafe
Ảnh: Highlands Coffee lựa chọn căn biệt thự đơn lập Dương Nội thuê kinh doanh
Shop-Villa Dương Nội
Shop-Villa Dương Nội là sản phẩm nhà ở biệt thự kết hợp kinh doanh được bố trí nằm tại trục chính lõi trung tâm khu đô thị mới Dương Nội. Quy hoạch bài bản, thiết kế sang trọng, tinh tế cho từng căn biệt thự để trở thành một tiểu khu hoàn chỉnh, phục vụ nhu cầu sống và kinh doanh thu về lợi nhuận đều đặn hàng tháng của cư dân.
| Số lượng | 246 căn |
| Diện tích | 162m2 - 171m2 - 202m2 - 271m2 - 333m2 |
| Chiều cao | 3 tầng + 1 tum |
| Mặt tiền | 6m - 13.5m |
| Đường rộng | 11.5m - 27m |
| Hình thức sở hữu | Sổ lâu dài |
4. Dịch vụ & tiện ích khu đô thị Dương Nội
Với mong muốn xây dựng một cuộc sống đích thực nâng tầm chất lượng sống cho cư dân của mình, tập đoàn Nam Cường đã xây dựng một hệ thống tiện ích nội khu đa dạng hấp dẫn dành cho cư dân khu đô thị Dương Nội - Hà Đông.
Với hệ thống dịch vụ tiện ích này, cư dân có thể dễ dàng đáp ứng trọn vẹn nhất mọi nhu cầu cuộc sống đồng thời tạo ra những trải nghiệm tuyệt vời nhất bên gia đình mình.
- Công viên Thiên Văn học
- Hồ điều hòa Bách thủy hợp
- TTTM Aeon Mall Hà Đông
- Bệnh viện quốc tế Nam Cường
- Trường học liên cấp quốc tế Việt Nam
- Khu biệt thự thương mại An Phú Shop Villa
- Nhà sinh hoạt cộng đồng
- Khu vui chơi, cắm trại
- Sân tennis
- Rạp chiếu phim
- Trường THCS Lê Quý Đôn
- Hệ thống an ninh & bảo vệ trực gác 24/07
- ...
Ảnh: Thực tế khu công viên Thiên văn học & hồ bách thủy hợp
Ảnh: Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông
.jpg)
6. Thực tế dự án khu đô thị Dương Nội - Nam Cường
Vài năm trở lại đây, khu vực phía Tây được đầu tư mạnh mẽ để trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội với nhiều cơ quan, doanh nghiệp, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ đã thu hút mật độ dân cư lớn về sinh sống. Nổi bật nhất thị trường mua bán, cho thuê phía Tây Hà Nội là dự án khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) với đa dạng dòng sản phẩm căn hộ, liền kề, biệt thự và shophouse đáp ứng mọi nhu cầu của cả khách ở và khách thuê.
TOÀN CẢNH 360 KHU ĐÔ THỊ DƯƠNG NỘI - HÀ ĐÔNG
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế tại khu đô thị Dương Nội được Xemnha.vn cập nhật ngày 09/10/2023:
Tiến độ khu A - An Vượng Villa
Tiến độ khu C - An Vượng Villa
Tiến độ khu D - An Vượng Villa
Khu mới An Vượng Villa giáp công viên
Thực tế khu I và H phân khu An Phú Shop Villa
Thực tế khu Y01, D04, B04, J03
Tòa chung cư Anland Lake View đã hoàn thành bàn giào cho cư dân vào quý III/2021
Phân khu M biệt thự An Khang Villa
Phân khu L An Khang VIlla
Mọi thông tin về mua bán, cho thuê & ký gửi liền kề, biệt thự, shophouse dự án khu đô thị Dương Nội quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được tư vấn và đặt lịch tham quan thực địa.
- Địa chỉ: Biệt thự H1-14 An Phú Shopvilla, khu đô thị Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
- Hotline: 0918 903 999
- Website: https://xemnha.vn/
.jpg)
