Căn hộ cho thuê “lease home” tại trung tâm Hà Nội: Cơ hội cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh căn hộ tại các quận trung tâm Hà Nội trở nên khan hiếm, mô hình "lease home" - căn hộ cho thuê đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhờ vào tính thanh khoản cao và lợi nhuận ổn định.

Xu hướng đầu tư vào căn hộ cho thuê đang gia tăng mạnh mẽ ở các đô thị lớn, không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn thế giới. Dự báo rằng xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển mạnh khi phần lớn dân số hiện tại thuộc thế hệ Gen Y và Gen Z. Theo Tổng cục Thống kê năm 2023, những thế hệ này chiếm tới 47% dân số Việt Nam.

Thế hệ Millennials - Z, sinh ra trong kỷ nguyên công nghệ bùng nổ, thường tìm kiếm môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện ích. Điều này giải thích cho sự gia tăng nhu cầu thuê căn hộ cao cấp, thậm chí có dịch vụ tiện ích giống như khách sạn 5 sao. Từ đó, cơ hội đầu tư vào căn hộ cao cấp cho thuê ngày càng trở nên hấp dẫn.

Nhiều nhà đầu tư nhận định rằng nguồn thu từ việc cho thuê căn hộ không thua kém so với việc gửi tiết kiệm, trong khi giá trị bất động sản vẫn tăng theo thời gian.

Một yếu tố then chốt trong việc đầu tư căn hộ cho thuê chính là vị trí. Các dự án nên được chọn lựa tại những khu vực sôi động và tập trung đông dân cư ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nơi mà nhu cầu về nhà ở luôn ổn định. Những khu vực này có đầy đủ các tiện ích như y tế, giáo dục và các dịch vụ giải trí, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Trong những năm gần đây, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam cũng đã gia tăng, nhất là tại các thành phố trung tâm phát triển mạnh. Dự kiến, Hà Nội sẽ thu hút khoảng 3,15 tỷ USD vốn FDI trong năm 2024. Trước mắt, lượng lớn chuyên gia nước ngoài sẽ ồ ạt đến Việt Nam làm việc, dẫn theo đó là sự gia tăng nhu cầu thuê nhà.

Theo các báo cáo từ những sàn giao dịch bất động sản, giá thuê căn hộ dịch vụ thường cao hơn 30% so với căn hộ cho thuê thông thường, và tỷ lệ lấp đầy luôn duy trì ở mức trên 80%. Hiện tại, Hà Nội có khoảng 3.400 căn hộ dịch vụ, nhiều hơn TP.HCM gần 2.000 căn, với giá thuê trung bình trong quý III duy trì ở mức 31,9 USD/m²/tháng cho hạng A và 15,9 USD/m²/tháng cho hạng B.

Trong bối cảnh ngành du lịch và dòng người nước ngoài ngày càng tăng, phân khúc căn hộ dịch vụ đang hoạt động sôi nổi, như nhận định của ông Morgan Ulaganathan, Giám đốc Dịch vụ Tài sản và Tư vấn Du lịch - Khách sạn Avison Young Việt Nam.

Theo ghi nhận từ CBRE, trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đã đạt hơn 19.000 căn, vượt con số của cả năm 2023. Đây đồng thời cũng là lượng cung mới lớn nhất trong 5 năm qua. Tuy nhiên, chủ yếu các dự án tập trung tại các khu đô thị lớn ở phía Tây và phía Đông của thành phố, như quận Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Gia Lâm và huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Dù bạn đầu tư để ở hay cho thuê, các dự án với vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ sẽ luôn là sự lựa chọn tối ưu để bảo vệ tài sản. Một ví dụ tiêu biểu là The Ninety Complex, dự án nổi bật nhờ mô hình "lease home" nằm ngay trung tâm quận Đống Đa. Với lợi thế vị trí thuận lợi, The Ninety Complex kết nối dễ dàng với nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng.

Thiết kế tại The Ninety Complex được chú trọng đến ánh sáng tự nhiên và sự sang trọng, tạo nên không gian sống hoàn hảo cho cư dân. Đặc biệt, dự án do ROX Living phát triển và được quản lý bởi thương hiệu uy tín CBRE, hứa hẹn mang đến cho khách hàng một môi trường sống tiêu chuẩn quốc tế.

Không chỉ mang lại lợi nhuận tiềm năng từ việc cho thuê, The Ninety Complex còn là tài sản có khả năng sinh lời bền vững trong lâu dài. Với vị trí đắc địa tại số 90 Đường Láng, dự án hứa hẹn sẽ mang đến những giá trị độc đáo và bảo chứng cho tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.