Tp.Thủ Đức trong bức tranh quy hoạch của Tp.HCM, động lực tăng trưởng mới nhìn từ bất động sản đô thị

Trong chiến lược quy hoạch tổng thể của Thành phố Hồ Chí Minh, Tp. Thủ Đức được xác định là tâm điểm phát triển thành một đô thị sáng tạo với sự tương tác cao. Khu vực này không chỉ phục vụ như một cửa ngõ kết nối giữa Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mà còn đóng vai trò then chốt trong sự phát triển kinh tế toàn diện của thành phố.

Khu Đông Tp. Hồ Chí Minh hiện đang trở thành hạt nhân giao thông chiến lược của miền Nam. Theo thông tin từ kiến trúc sư Khương Văn Mười, Tp. Thủ Đức đã được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch phát triển theo Quyết định 1538/QĐ-TTg vào ngày 16/9/2021. Vé với hướng đi này, Tp. Thủ Đức sẽ phát triển thành một trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức và công nghệ, thúc đẩy sự phát triển bền vững của đô thị.

Hạ tầng giao thông tại Tp. Thủ Đức đang được đầu tư mạnh mẽ với hàng nghìn tỷ đồng được bổ sung cho các dự án hạ tầng cần thiết. Trong tổng số hơn 200 dự án giao thông với tổng vốn quy hoạch lên tới 350.000 tỷ đồng cho Tp. Hồ Chí Minh, 70% trong số đó sẽ đầu tư cho khu Đông, chứng tỏ sự tập trung phát triển hạ tầng nơi đây.

Những dự án như mở rộng Xa lộ Hà Nội, xây dựng nút giao Mỹ Thủy, và các cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây sẽ gia tăng tính kết nối và tạo thuận lợi cho giao thương giữa khu Đông và các tỉnh xung quanh. Với kế hoạch phát triển hệ thống giao thông hoàn chỉnh, khu Đông sẽ đóng vai trò là cửa ngõ quan trọng cho việc kết nối với các tỉnh thành trong khu vực kinh tế trọng điểm miền Nam.

Đến năm 2040, theo những định hướng quy hoạch, khu Đông Tp. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trở thành văn minh đổi mới và đô thị thông minh, với Tp. Thủ Đức dự kiến sẽ nổi lên như “Silicon Valley” của Việt Nam. Khu vực này sẽ thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao và các doanh nghiệp công nghệ, từ đó tạo tiền đề cho sự phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao và các dịch vụ chất lượng.

Thế hệ nhà đầu tư hiện tại đang chứng kiến sự ra đời và phát triển của Tp. Thủ Đức như một cú hích quan trọng cho sự phát triển toàn diện của Tp. Hồ Chí Minh. Khu vực này không chỉ tạo ra động lực tăng trưởng mới mà còn giúp thành phố gần hơn với mục tiêu trở thành đô thị toàn cầu trong tương lai.

Các chuyên gia như ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam khẳng định rằng với quy hoạch trọng điểm và vị trí chiến lược, khu Đông sẽ trở thành cụm phát triển năng động trong lĩnh vực bất động sản. Nơi đây sẽ không chỉ hình thành các dự án bất động sản nhà ở mà còn mở rộng ra bất động sản thương mại và văn phòng, tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường.

Đặc biệt, với những khu đô thị bài bản và đầy đủ tiện ích, cùng với việc đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ, khu Đông Tp. Hồ Chí Minh đang dần thu hút những nhà đầu tư và cư dân mong muốn sống tại những khu đô thị chất lượng và môi trường sống tốt hơn.

Trong năm 2024, sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn tại Tp. Thủ Đức như The Global City của Masterise Homes với đa dạng tiện ích sẽ tiếp tục thay đổi diện mạo khu vực. Mặc dù cung vẫn chưa đủ cầu, nhưng các dự án này đã nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Với sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông quanh những dự án này, người dân sẽ thuận tiện hơn trong việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Sự kết nối này chắc chắn sẽ giúp giá trị bất động sản trong khu vực gia tăng đáng kể trong tương lai.

Với triển vọng hấp dẫn của hạ tầng đang dần hoàn thiện cùng quy hoạch hợp lý, khu Đông Tp. Hồ Chí Minh đang là điểm đến thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Đây sẽ là cơ hội lớn cho những khách hàng nhạy bén nắm bắt thời điểm trước khi thị trường tiến vào giai đoạn tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.

Như ông Phan Đình Phúc - CEO Seenee đã chỉ ra, việc đầu tư vào hạ tầng đang tạo ra một làn sóng tăng trưởng giá bất động sản. Theo ông, sự gia tăng giá trị này sẽ đến từ việc nâng cấp hạ tầng và sự phát triển đồng bộ của các loại hình bất động sản trong khu vực. Đặc biệt, khi các dự án mới được hoàn thành và hệ thống hạ tầng được kết nối tốt hơn, giá trị của các sản phẩm bất động sản cũng sẽ được nâng cao.

Với tiềm năng phát triển vững chắc, khu Đông Tp. Hồ Chí Minh đang hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư trong ngành bất động sản, đặc biệt là cho những nhà đầu tư chiến lược.