TP.HCM: Quy hoạch chi tiết khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Vào ngày 12/6/2020, dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (TP.HCM) đã nhận được quyết định điều chỉnh diện tích từ 600 ha lên 2.870 ha, với tổng mức đầu tư ước tính vượt qua 09 tỷ USD (theo Quyết định số 826 của Thủ tướng Chính phủ). Đây là lần điều chỉnh thứ hai của dự án, với quy mô tăng gần 5 lần so với kế hoạch ban đầu.

Huyện Cần Giờ, nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km về hướng Đông Nam, là khu vực duy nhất của thành phố tiếp giáp với biển. Gần đây, UBND TP.HCM đã phê duyệt kế hoạch quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.

Kế hoạch quy hoạch này là một giai đoạn quan trọng trong việc xác định mục tiêu phát triển phù hợp với yêu cầu của các đô thị và khu vực cụ thể, từ đó làm cơ sở để thực hiện quy hoạch đô thị. TP.HCM đặt ra mục tiêu hoàn tất thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho dự án trước ngày 30/4/2025, nhằm đảm bảo có thể tiến hành đầu tư theo quy định.

Hình ảnh phối cảnh của toà tháp 108 tầng mũi Hải Đăng trong khu C, khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. (Nguồn: UBND huyện Cần Giờ)

Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được quy hoạch với mục tiêu xây dựng một khu đô thị du lịch hiện đại, áp dụng công nghệ cao, bao gồm nhà ở và các dịch vụ khách sạn.

Theo quyết định, dự án có quy mô lập kế hoạch khoảng 2.870 ha, chia thành bốn phân khu: A, B, C và D-E (tương ứng với HeartBay, LifeBay, EcoBay và BlueBay).

• Phân khu A có diện tích 965,23 ha, mặt hướng ra biển Đông (cửa sông Đồng Tranh) và giáp với thị trấn Cần Thạnh. Khu vực này sẽ là khu ở sinh thái kết hợp với dịch vụ du lịch tại cửa ngõ vào khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.
• Phân khu B có diện tích 659,87 ha, một mặt tiếp giáp với biển Đông và mặt còn lại giáp với đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4. Khu vực này sẽ tập trung phát triển du lịch nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ công cộng (y tế, giáo dục, cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng), và không gian xanh cũng như hạ tầng kỹ thuật.
• Phân khu C có diện tích khoảng 318,32 ha, với hai mặt giáp biển, được lên kế hoạch là trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn phòng và cảng biển, cùng các khu đô thị hiện đại (biệt thự, nhà liên kế, chung cư).
• Phân khu D-E có tổng diện tích hơn 938 ha (bao gồm diện tích khu cây xanh, mặt nước), dự kiến sẽ phát triển các khu thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và đô thị hiện đại như nhà liền kề, biệt thự.

Dự án tập trung phát triển đa dạng sản phẩm du lịch nhằm thu hút khoảng 8,88 triệu lượt khách mỗi năm. Quy mô dân số của khu đô thị sẽ được phân bổ hợp lý giữa các phân khu, với tổng số dân tối đa đạt khoảng 228.560 người.

Cụ thể, phân khu A dự kiến sẽ có khoảng 59.027 người, phân khu B khoảng 75.000 người, phân khu C khoảng 41.364 người và phân khu D khoảng 53.115 người.

Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ được giao nhiệm vụ hoàn chỉnh đề án quy hoạch chi tiết, bao gồm các bước lập báo cáo nghiên cứu tiềm năng, lập phương án quy hoạch chi tiết và trình thẩm định phê duyệt. Thời hạn thực hiện đề án không quá 6 tháng kể từ ngày được phê duyệt nhiệm vụ.