Thanh Hóa: Gộp toàn bộ diện tích 3 xã làm đô thị rộng gần 1.400ha, quy mô dân số hàng chục nghìn người

16/12/2024 - 12:07

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 4596/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa, với tầm nhìn quy hoạch đến năm 2045.

Đồ án này bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của các xã Nga Thanh, Nga Liên và Nga Tiến thuộc huyện Nga Sơn, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.379,45 ha. Cụ thể, xã Nga Thanh có diện tích 347,26 ha, xã Nga Tiến là 582,06 ha và xã Nga Liên là 450,13 ha. Dự báo đến năm 2030, tổng diện tích đất xây dựng tại đô thị Hói Đào sẽ đạt 876,04 ha, và lên 994,53 ha vào năm 2045.

Thanh Hóa: Gộp toàn bộ diện tích 3 xã làm đô thị rộng gần 1.400ha, quy mô dân số hàng chục nghìn người - ảnh 1

Tổng dân số hiện tại ước tính đạt khoảng 19.159 người, với số lượng phân bổ như sau: xã Nga Thanh 5.080 người, xã Nga Tiến 5.404 người và xã Nga Liên 8.675 người. Dự báo quy mô dân số sẽ tăng lên khoảng 25.000 người vào năm 2030 và 29.500 người vào năm 2045.

Đô thị Hói Đào có vị trí chiến lược ở cửa ngõ Đông Bắc của huyện Nga Sơn và tỉnh Thanh Hóa, kết nối qua đường ven biển. Đây là điểm giao thoa của hai hành lang kinh tế quan trọng: Hành lang kinh tế Đông Bắc qua Quốc lộ 217 và 217B, cùng với hành lang kinh tế ven biển.

Ngoài ra, đô thị này cũng là cầu nối giữa các đô thị phía Bắc ven biển của tỉnh và các trung tâm kinh tế biển phía Nam, như tỉnh Ninh Bình, Nam Định, Hải Phòng. Khu vực này nằm trong vùng phát triển dịch vụ du lịch sinh thái và tín ngưỡng của huyện Nga Sơn, hợp tác mật thiết với tỉnh Ninh Bình.

Đô thị Hói Đào còn có tiềm năng phát triển dịch vụ công nghiệp mạnh mẽ, nhờ vị trí gần các khu công nghiệp lớn như KCN Hà Long, KCN Bỉm Sơn và KCN Nga Tân, cũng như KCN đô thị Bình Minh (Ninh Bình) và đô thị Rạng Đông (Nam Định). Khu vực này hứa hẹn sẽ cải cách hạ tầng đô thị, thúc đẩy tính liên kết vùng đồng bộ và hiện đại, phục vụ cho việc giao thương và phát triển thành trung tâm dịch vụ du lịch, công nghiệp, đồng thời khai thác tốt các nguồn lực và tiềm năng địa phương.

Mô hình phát triển không gian đô thị sẽ tập trung vào khu vực trung tâm đô thị mới phía Đông gần đường ven biển. Đô thị được phân thành 4 khu vực phát triển, bao gồm 3 đơn vị cư trú và 1 khu chức năng nằm phía Nam đường ven biển. Các khu vực hiện tại sẽ được duy trì ổn định về mặt không gian, giữ nguyên mô hình sinh thái hiện tại (nhà ở kết hợp sân vườn), đồng thời bổ sung hạ tầng và cải tạo môi trường, tăng cường không gian xanh đô thị và cây xanh đường phố.

Định hướng quy hoạch không gian đô thị Hói Đào sẽ theo khung giao thông chính, theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, bao gồm đường ven biển, đường tỉnh 524 hiện trạng, cùng với quy hoạch mới cho đường tỉnh 524. Theo hướng Tây Bắc - Đông Nam sẽ bao gồm đường nối giữa khu công nghiệp Bỉm Sơn và đường ven biển, kết nối với cảng Lạch Sung.

Các tuyến đường quy hoạch mới sẽ kết nối từ thị trấn Nga Sơn qua xã Nga Thanh tới đường ven biển, bao gồm tuyến Bắc kênh Hưng Long và các tuyến cảnh quan dọc theo kênh Phú Sơn (kết nối từ đường ven biển đến Nga Thành, Nga Giáp), cũng như kênh Xuân Mai.