Sóc Sơn có phân khu đô thị rộng hơn 1.400ha, có trường đua ngựa, nhà ở chất lượng cao...
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6396/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3, tỷ lệ 1/2000 cho các xã: Phù Linh, Tiên Dược, Tân Minh, Xuân Giang, Đức Hòa, Đồng Xuân, Kim Lũ và thị trấn Sóc Sơn thuộc huyện Sóc Sơn.
Quy hoạch này nhằm hiện thực hóa quy hoạch tổng thể xây dựng Thủ đô Hà Nội, cũng như quy hoạch huyện Sóc Sơn và đô thị vệ tinh Sóc Sơn đã được phê duyệt, đồng thời phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch đến năm 2045 và tầm nhìn đến năm 2065. Đây sẽ là cơ sở pháp lý cho việc quản lý và sử dụng đất đai, xác định các dự án đầu tư xây dựng, lập quy hoạch chi tiết và đề xuất danh mục các chương trình đầu tư chiến lược, kiểm soát phát triển và quản lý đô thị.
Diện tích khu vực quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 dự kiến khoảng 1.424ha, với dân số ước tính đạt khoảng 46.210 người vào năm 2030. Ranh giới nghiên cứu quy hoạch được xác định như sau: phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch hướng về đền Sóc; phía Nam giáp tuyến đường 18 theo hướng quy hoạch mới; phía Tây giáp hành lang bảo vệ và đường sắt quốc gia Hà Nội - Thái Nguyên; phía Đông tiếp giáp với đường quy hoạch đô thị rộng 40m.
Tính chất của khu vực này là phát triển đô thị, với các chức năng chủ yếu như: khu phức hợp y tế - văn hóa - giáo dục, dịch vụ công cộng đô thị, trung tâm thể dục thể thao và vui chơi giải trí cấp thành phố (trường đua ngựa), cải tạo làng xóm hiện hữu, phát triển các dự án sinh thái, dịch vụ cộng đồng và khu nhà ở chất lượng cao; đồng thời hình thành đầu mối hạ tầng kỹ thuật, kết nối và hỗ trợ cho các chức năng đô thị.
Phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 được chia thành hai khu quy hoạch (bao gồm 16 ô quy hoạch) nhằm kiểm soát phát triển và giao thông. Khu III.1 (246,5ha) bao gồm hai ô quy hoạch với ký hiệu III.1-1 và III.1-2, trong đó, ô quy hoạch III.1-1 là khu vực phát triển đô thị sinh thái, chú trọng cây xanh và mặt nước, đồng thời được xác định là trung tâm thể dục, thể thao, vui chơi giải trí cấp vùng (trường đua ngựa). Ô quy hoạch III.1-2 sẽ là khu vực phát triển nhà ở mới với hạ tầng xã hội đồng bộ, đồng thời phát triển các chức năng thương mại và dịch vụ nhằm bổ trợ cho khu vực trường đua ngựa.
Khu III.2 (1.169,85ha) bao gồm 14 ô quy hoạch có ký hiệu từ III.2-1 đến III.2-14, được tập trung phát triển các chức năng phức hợp y tế, văn hóa và giáo dục, dịch vụ công cộng đô thị. Khu vực này sẽ hình thành trung tâm vận tải đa phương tiện, phát triển khu thương mại dịch vụ, văn phòng và khách sạn, kết nối với khu vực ga Đa Phúc, mở rộng quỹ đất ở mới xung quanh các làng xóm hiện có, hoàn thiện cấu trúc nhóm ở độc lập và các đơn vị ở.
UBND thành phố đã giao UBND huyện Sóc Sơn chủ trì, kết hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tổ chức công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch đã được phê duyệt cho các tổ chức, cơ quan liên quan và nhân dân để cùng tham gia và hiểu rõ.
