Lâm Đồng: Giá đất nền tại TP. Đà Lạt bình quân 4,3 tỷ đồng/lô

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa công bố số liệu về tình hình giao dịch và giá bán các loại hình bất động sản thông qua công chứng trong quý 3 năm 2024 tại địa phương.

Thông tin được tổng hợp từ tất cả 48 tổ chức hành nghề công chứng đã được cấp phép hoạt động kiểm kê tính đến ngày 24 tháng 9 năm 2024. Trong quý 3/2024, tổng số giao dịch bất động sản liên quan đến đất nền, nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư trên địa bàn Lâm Đồng đạt 5.493 giao dịch, giảm 229 giao dịch so với quý trước đó, tương đương 4,3%.

Phân khúc đất nền chiếm tỷ lệ cao nhất trong tổng số giao dịch với 5.151 giao dịch, nhưng vẫn giảm 232 giao dịch (4,3%) so với quý trước. Tổng giá trị giao dịch của loại hình đất nền đạt trên 4.907 tỷ đồng, với giá bình quân mỗi nền đất khoảng 950 triệu đồng, thấp hơn gần 150 triệu đồng so với quý trước.

Trong quý 2 và 3/2024, huyện Lâm Hà dẫn đầu về số lượng giao dịch đất nền trên toàn tỉnh với hơn 21,5% tổng số giao dịch (1.110 giao dịch), tiếp theo là huyện Bảo Lâm (983 giao dịch), huyện Đức Trọng (958 giao dịch) và huyện Di Linh (471 giao dịch). 

TP. Bảo Lộc có 390 giao dịch với tổng giá trị gần 300 tỷ đồng, trong khi TP. Đà Lạt ghi nhận 341 giao dịch, đạt tổng giá trị 1.475 tỷ đồng. Cả hai địa phương này đều chứng kiến sự sụt giảm giao dịch đất nền so với quý trước, giảm lần lượt 16% và 22%.

Về mức giá đất nền bình quân, TP. Đà Lạt vẫn có mức giá cao nhất, đạt 4,3 tỷ đồng/lô (giảm khoảng 1 tỷ đồng/lô so với quý trước). Lạc Dương đứng thứ hai với giá 1,7 tỷ đồng/lô, tiếp theo là Đức Trọng với 988 triệu đồng/lô; Di Linh với 786 triệu đồng/lô; TP. Bảo Lộc gần 770 triệu đồng/lô và Lâm Hà với 634 triệu đồng/lô. Các huyện Tạ Đẻh, Bảo Lâm, Đam Rông có mức giá dao động từ 520-560 triệu đồng/lô, trong khi huyện Đạ Huoai có giá đất thấp nhất, chỉ 180 triệu đồng/lô.

Liên quan đến loại hình nhà ở riêng lẻ, trong quý vừa qua, Lâm Đồng có 325 căn nhà được giao dịch, tổng giá trị đạt 1.355 tỷ đồng. Giao dịch tập trung nhiều nhất tại TP. Đà Lạt với 164 căn, đạt 1.176 tỷ đồng, huyện Đức Trọng có 121 căn với giá trị 127 tỷ đồng, và TP. Bảo Lộc ghi nhận 39 căn trị giá 51 tỷ đồng.

Đối với căn hộ chung cư, Lâm Đồng ghi nhận 17 giao dịch trong quý 3/2024, với tổng giá trị 35 tỷ đồng, chủ yếu tập trung ở Đà Lạt và giảm 37% so với quý trước. Giá trị giao dịch trung bình mỗi căn hộ là 2 tỷ đồng, so với 1,4 tỷ đồng trong quý 2/2024, cho thấy xu hướng tăng trưởng giá trị giao dịch.

TP. Đà Lạt vẫn giữ vị thế ưu thế với nhiều yếu tố thuận lợi như vị trí địa lý, tiện ích và tình hình kinh tế so với các khu vực lân cận tỉnh Lâm Đồng. Trong gần 10 năm qua, thu ngân sách từ lĩnh vực bất động sản tại TP. Đà Lạt chiếm khoảng 20% tổng thu ngân sách của thành phố.

Thị trường bất động sản tại Lâm Đồng đã trải qua giai đoạn bùng nổ từ năm 2021 đến đầu năm 2022, với hiện tượng phân lô bán nền diễn ra nhanh chóng tại một số khu vực. Để chỉnh đốn tình hình, tỉnh đã ban hành các chỉ thị kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản và nghiêm túc xử lý các vi phạm nếu có theo quy định của pháp luật.

Vân Trang

Theo Xemnha.vn