Khu vực quy hoạch khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng gần 110 ha tại huyện Bình Chánh
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng 110 ha tại huyện Bình Chánh đang là dự án hứa hẹn tiềm năng kinh doanh lớn cho nhà đầu tư.
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng - Một dự án trọng điểm
Dự án nâng cấp hạ tầng khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng tọa lạc tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, TP HCM đã chính thức nhận được sự đồng thuận từ Thủ tướng Chính phủ theo văn bản phát hành ngày 28/9/2016. Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc, chi nhánh của Khang Điền, đã được Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp TP HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 7/10/2020 để hiện thực hóa dự án này.
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng nằm kề bên khu công nghiệp Lê Minh Xuân đã được đưa vào hoạt động. Hệ thống hạ tầng của dự án được quy hoạch đồng bộ với khu công nghiệp hiện hữu. Tổng diện tích của toàn dự án lên tới khoảng 109 ha. Về mặt địa lý, phía bắc giáp kênh số 4 và đất nông nghiệp; phía tây giáp dự án khu công nghiệp; phía nam giáp kênh số 6 và khu công nghiệp Lê Minh Xuân hiện tại; và phía đông giáp kênh C cùng dự án khu đô thị Tân Tạo thuộc quận Bình Tân.
Khu đô thị Tân Tạo cũng thuộc sự phát triển của Nhà Khang Phúc, được xem là dự án đột phá của Khang Điền tại Bình Tân. Khu đô thị này dự kiến sẽ hình thành một trung tâm dịch vụ thương mại lớn với các hạng mục như khu thương mại tổng hợp, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường đại học và khu nghiên cứu giáo dục, với tổng quy mô lên tới gần 330 ha.
Các thông tin chi tiết về quy hoạch KCN
Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng đã được công bố. Về phân bổ quỹ đất trong dự án, khu công trình hành chính và dịch vụ chiếm khoảng 5,7 ha, bao gồm Trung tâm điều hành và khu dịch vụ, khu văn phòng cho thuê được định hướng về phía đông nam khu vực; đất dành cho các nhà máy công nghiệp có diện tích gần 63 ha, được bố trí đều và phân chia bởi các tuyến đường nội bộ. Các ngành có ít tác động xấu đến môi trường, kiến trúc hiện đại và hướng phát triển về phía đông của khu công nghiệp.
Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật ước khoảng 1,1 ha, với các công trình như trạm cấp nước. Đất giao thông chiếm gần 15 ha, tương đương 14,43% tổng diện tích, cùng với đó là 2,5 ha dành cho bãi xe và gần 18 ha cho khu vực cây xanh.
Tổng vốn đầu tư cho dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng ước tính khoảng 945 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm khoảng 825 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án là 9,7 tỷ đồng; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng khoảng 20 tỷ đồng; và dự phòng khoảng 86 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện và thông tin khác
Theo báo cáo mới nhất từ CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền được chứng khoán SSI công bố, tiến độ hạ tầng của khu công nghiệp Lê Minh Xuân đã được phê duyệt báo cáo tác động môi trường vào tháng 12/2023, hiện nhóm đang thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân hiện hữu có quy mô 100 ha, đi vào hoạt động từ năm 1997. Từ khi khai thác, khu công nghiệp đã thu hút khoảng 166 nhà đầu tư, ở đó có 27 doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài và ba doanh nghiệp liên doanh. Tỷ lệ đất cho thuê hiện đã đạt 100%.
Hệ thống giao thông kết nối
Về giao thông ngoại vi, đường Trần Đại Nghĩa ở phía nam đóng vai trò mối liên kết với các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, các tuyến đường hiện có, cũng như đường dọc kênh B ở phía tây và tuyến đường dự kiến phía đông song song với đường Võ Văn Vân sẽ giúp kết nối Tỉnh lộ 10 và đường Trần Đại Nghĩa. Khoảng 2,5 km về phía tây bắc dự án, tuyến vành đai 3 TP HCM đang được thi công. Dự kiến sẽ thông xe phần cao tốc vào cuối năm 2025 và hoàn tất vào năm 2026.
Thêm vào đó, một số dự án trọng điểm khác của Khang Điền đáng chú ý như The Privia tại quận Bình Tân, The Solina tại huyện Bình Chánh, cùng hai dự án Clarita và Emeria tại TP Thủ Đức, và khu đô thị Green Village (Phong Phú 2) tại huyện Bình Chánh.
Báo cáo từ SSI cũng chỉ ra, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Khang Điền trong năm 2024 dự kiến đạt 3.660 tỷ đồng và 971 tỷ đồng; năm 2025, con số này là 6.280 tỷ đồng và 1.180 tỷ đồng.
Vân Trang
Theo Xemnha.vn
