"Khởi động" quy hoạch đô thị sinh thái 2.800 ha tại thành phố Thanh Hoá

Theo Quyết định số 3960/QĐ-UBND mới đây của UBND tỉnh Thanh Hóa, khu vực số 5-6 bao gồm các phường Đông Lĩnh, Thiệu Khánh, xã Thiệu Vân cùng một phần các phường Hàm Rồng, Đông Cương, Thiệu Dương (TP. Thanh Hóa) sẽ được quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.

Khu vực này có tổng diện tích khoảng 2.807 ha, được định hình là khu đô thị sinh thái ven sông Mã, với mật độ xây dựng thấp. Mục tiêu phát triển khu vực không chỉ tập trung vào du lịch sinh thái và dịch vụ giải trí, mà còn nhấn mạnh việc bảo tồn các di tích lịch sử, văn hóa quan trọng. 

Hiện tại, dân số khu vực đạt khoảng 40.000 người, dự kiến sẽ tăng lên 110.000 người vào năm 2040. Trong đó, khoảng 85.000 người sẽ sinh sống tại các khu dân cư, còn lại 25.000 người sẽ ở trong các khu dự trữ phát triển. Về quy hoạch sử dụng đất, khoảng 65,6% (1.842,6 ha) tổng diện tích sẽ được dành cho các công trình đô thị như nhà ở, công trình công cộng, công viên cây xanh và lưới giao thông. Khu vực sẽ phát triển một cách cân đối giữa các khu dân cư và khu vực thương mại, công nghiệp. 

Khu đô thị này sẽ có nhiều không gian công cộng mở và các công viên chủ đề ven sông, tạo điều kiện cho du lịch cộng đồng và đảm bảo môi trường sống thân thiện. Các chủ đề công viên sẽ bao gồm vườn thực cảnh, khảo cổ và danh nhân văn hóa, làm nền tảng cho du lịch Thanh Hóa. Ngoài ra, quy hoạch cũng chú trọng đến việc nâng cấp hệ thống giao thông để kết nối thuận lợi khu vực này với trung tâm thành phố và các khu lân cận. Các tuyến đường như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 45 và đường tỉnh 502 sẽ được cải thiện để phục vụ nhu cầu giao thông ngày càng tăng.

Hệ thống cấp thoát nước, cung cấp điện và viễn thông cũng sẽ được lên kế hoạch chi tiết, nhằm cam kết đảm bảo cung cấp đầy đủ và ổn định cho các cư dân và hoạt động thương mại, công nghiệp trong khu vực. Cụ thể, sẽ có một trạm xử lý nước thải có công suất 20.000 m3/ngày vào năm 2040, cùng với hệ thống cấp điện được nâng cấp từ trạm biến áp 110 kV.

Các yếu tố bảo vệ môi trường và phát triển bền vững được xem xét kỹ lưỡng trong quy hoạch. Khu đô thị ven sông sẽ có mật độ xây dựng thấp, tăng cường không gian xanh và phát triển du lịch sinh thái, đồng thời bảo tồn cảnh quan thiên nhiên cùng các di tích lịch sử. Việc khai thác các nguồn tài nguyên tự nhiên cũng sẽ được quản lý chặt chẽ để giảm thiểu tác động xấu đến hệ sinh thái, nhất là khu vực sông Mã.

Các biện pháp bảo vệ môi trường sẽ bao gồm hệ thống thu gom và xử lý nước thải, kiểm soát ô nhiễm không khí từ khu công nghiệp Tây Bắc Ga, và quy hoạch các khu vực cây xanh cách ly quanh các khu công nghiệp.

Theo quy hoạch, tỉnh Thanh Hóa sẽ ưu tiên đầu tư vào các khu đô thị mới, trường học, bệnh viện và hạ tầng kỹ thuật. Một số hạng mục quan trọng gồm khu dân cư tái định cư Đông Cương - Đông Lĩnh, khu đô thị Đông Cương và công viên cây xanh Cồn Quán. Đối với các công trình công cộng cùng hạ tầng xã hội và kỹ thuật thiết yếu, nguồn vốn sẽ được huy động từ ngân sách nhà nước kết hợp với các nguồn xã hội hóa. UBND tỉnh Thanh Hóa cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư vào các khu dân cư, công nghiệp và dịch vụ thương mại.

Sau khi quy hoạch được phê duyệt, UBND thành phố Thanh Hóa sẽ chịu trách nhiệm về công bố quy hoạch cũng như tổ chức thực hiện và quản lý quỹ đất theo đúng quy định. Việc xác định ranh giới quy hoạch và quản lý xây dựng sẽ được triển khai kịp thời nhằm đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả của quy hoạch.

Vân Trang

Theo Xemnha.vn