Hòa Bình sắp có khu đô thị sinh thái gần 1.500 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị sinh thái số 4 tại xã Thịnh Minh, thuộc TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, có quy mô lên đến gần 65 hecta và tổng mức đầu tư ước đạt hơn 1.454 tỷ đồng.

UBND tỉnh Hòa Bình đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án này, dự kiến phục vụ cho khoảng 2.500 cư dân. Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị mới hiện đại, bao gồm hệ thống nhà ở đồng bộ với cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tạo sự hài hòa với thiên nhiên. Khu đô thị sẽ tích hợp các yếu tố sinh thái, nghỉ dưỡng, và dịch vụ chăm sóc sức khỏe thân thiện với môi trường.

Ngoài ra, dự án còn nhằm phát triển các sản phẩm dịch vụ độc đáo, hỗ trợ gia tăng lượng khách du lịch dọc sông Đà, cùng với việc kết nối Hà Nội qua tuyến cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình.

Dự án sẽ được đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư, với diện tích đất sử dụng gần 65 hecta. Trong đó, khu vực đất ở thương mại (biệt thự) chiếm 99.618 m2, và đất nhà ở xã hội là 24.905 m2.

Tổng vốn đầu tư cho dự án lên đến 1.454 tỷ đồng, bao gồm 1.389 tỷ đồng cho các hoạt động thực hiện dự án và khoảng 65 tỷ đồng cho chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và trồng rừng thay thế.

Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Thời gian sử dụng đất cho các loại hình thương mại, dịch vụ, cư trú và giáo dục sẽ được xác định theo quy định của pháp luật hiện hành.

Về tiến độ thực hiện, từ quý III/2024 đến quý II/2025 sẽ tiến hành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, hoàn tất hồ sơ về đầu tư, xây dựng, môi trường, và cấp giấy phép xây dựng.

Giai đoạn từ quý III/2025 đến quý II/2030 sẽ tập trung vào việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tiến hành xây thô, kinh doanh và bàn giao các khu nhà ở theo quy hoạch đã được phê duyệt. Từ quý III/2030, dự án sẽ chính thức đi vào vận hành và khai thác.

UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu phải thực hiện đúng các quy trình giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Đồng thời, cần tuân thủ đầy đủ các quy định liên quan đến đầu tư, quy hoạch, xây dựng, kinh doanh bất động sản hiện hành.

Nhà đầu tư sẽ phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền sử dụng đất liên quan đến diện tích xây dựng nhà ở thương mại và đất dịch vụ thương mại theo cơ chế giao đất có thu tiền, sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền cụ thể.

Người trúng thầu cũng cần phối hợp chặt chẽ với cơ quan Nhà nước để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, và thực hiện nghĩa vụ đóng thuế, phí trong quá trình triển khai dự án. Họ phải đảm bảo quy mô và chất lượng các hạng mục công trình hạ tầng, hoàn thiện mặt ngoài của các khu nhà ở và thực hiện đúng các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho từng khách hàng theo quy định hiện hành.