Hà Nội duyệt quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc

Cụ thể, quy mô nghiên cứu có diện tích 1.003,75ha, dân số 48.200 người, thuộc địa giới hành chính các xã Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa, huyện Thạch Thất. Đây là khu vực hướng đến phát triển đô thị sinh thái, kết hợp cùng với rừng cảnh quan trong không gian đô thị và các công trình đầu mối phục vụ đô thị.

Các chức năng sử dụng đất chủ yếu gồm: đất công cộng hỗn hợp (bao gồm thương mại dịch vụ, văn phòng, nhà ở hạn chế, ...), công cộng khu vực; đất trung tâm y tế cấp vùng cho các cơ sở y tế của Bộ, ngành; đất trung tâm thương mại cấp vùng; đất cây xanh cảnh quan (gồm cây xanh đô thị, tiện ích công cộng, nhà ở sinh thái, khu dân cư hiện hữu); mặt nước (sông hồ, suối, ...); đất đơn vị ở (bao gồm đơn vị ở mới, làng xóm đô thị hóa); đất dành cho quốc phòng và an ninh.

Theo quy hoạch, khu vực nghiên cứu được phân chia thành các khu chức năng dựa trên đặc điểm hiện trạng, phân bố dân cư, cấu trúc không gian cảnh quan tự nhiên và các tuyến giao thông chính trong đô thị. Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3) được chia thành sáu ô quy hoạch, được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông nhằm kiểm soát sự phát triển.

Trong số đó, ô quy hoạch HL3-1 có diện tích 127,29ha, với dân số 12.000 người; định hướng là khu vực phát triển đô thị và phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế từ tuyến ga đường sắt đô thị số 5.

• Ô quy hoạch HL3-2 có diện tích 364,67ha, dân số 12.000 người; mục tiêu là khu vực phát triển đô thị kết hợp với phát triển du lịch sinh thái, hòa quyện với cảnh quan địa hình của khu vực. 

• Ô quy hoạch HL3-3 có diện tích 167,44ha, dân số 19.000 người; định hướng cho khu vực này tập trung vào phát triển đô thị kết hợp du lịch sinh thái và cảnh quan địa hình. Trong phạm vi ô quy hoạch này (khu vực phía Nam, giáp đường Hồ Chí Minh), sẽ dự kiến bố trí khu nhà ở xã hội độc lập tập trung của Thành phố.

• Ô quy hoạch HL3-4 với diện tích 13,84ha, dân số 475 người; được định hướng để phát triển đô thị và phát triển theo mô hình TOD, tận dụng thêm lợi thế từ tuyến ga đường sắt đô thị số 5. 

• Ô quy hoạch HL3-5 có diện tích 172,12ha và dân số 2.272 người; định hướng khu vực này là nơi phát triển đô thị, khu tái định cư Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc, đồng thời phát triển theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế từ tuyến ga đường sắt đô thị số 5.

• Ô quy hoạch HL3-6 có diện tích 35,77ha, dân số 2.453 người; định hướng là phát triển đô thị, theo mô hình TOD, tận dụng lợi thế của tuyến ga đường sắt đô thị số 5.

Bên cạnh đó, các tuyến đường giao thông nằm ngoài ô quy hoạch cũng rất quan trọng, có tổng diện tích lên đến 90,76ha (bao gồm: đường Hồ Chí Minh, cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình); và các tuyến đường cấp đô thị khác ngoài ô quy hoạch có tổng diện tích 31,86ha.

UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chịu trách nhiệm thẩm định, xác nhận hồ sơ bản vẽ Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3) với tỷ lệ 1/2000 và ban hành Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch, phù hợp với nội dung Quyết định này; đồng thời chuyển lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.

Giao Viện Quy hoạch xây dựng chủ trì và phối hợp cùng UBND huyện Thạch Thất để công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức, cơ quan liên quan và người dân được biết và thực hiện. Giao UBND huyện Thạch Thất và các UBND xã Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa, Thanh tra Sở Xây dựng sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát và quản lý xây dựng; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Vân Trang 

Theo Xemnha.vn