Hà Nội điều chỉnh giao đất KĐT sinh thái cao cấp gần 2.000 tỷ đồng

UBND Thành phố Hà Nội vừa tiến hành điều chỉnh tên gọi của người sử dụng đất cho dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng, thay thế từ Công ty TNHH Đầu tư và phát triển DIA – Hà Tây thành Công ty cổ phần Đầu tư DIA. Dự án này được đầu tư với tổng ngân sách lên tới hơn 1.974 tỷ đồng, bao gồm 626 căn biệt thự thấp tầng.

Dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng nhận được sự điều chỉnh căn cứ vào quyết định số 977 ban hành ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây trước đây. Theo đó, gần 449.000m2 đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng đã được giao cho Công ty cổ phần Đầu tư DIA để triển khai kế hoạch xây dựng.

Cụ thể, trong tổng diện tích giao, có 210.761 m2 đất được sử dụng để phát triển các căn biệt thự thấp tầng, nằm trong khu vực đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất. Thời gian sử dụng đất dành cho Công ty cổ phần Đầu tư DIA kéo dài đến 18/4/2058, với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài cho những người mua nhà.

Cùng với đó, dự án cũng sẽ bao gồm 2.058m2 đất phục vụ cho bãi đỗ xe với mục đích kinh doanh, nơi mà nhà nước sẽ cho thuê đất và thu tiền thuê hàng năm. Thời hạn thuê đất cũng được xác định đến hết ngày 18/4/2058.

Ngoài các thông tin trên, khoảng 213.509 m2 đất còn lại sẽ được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm thực hiện đầu tư xây dựng các công trình đồng bộ theo quy hoạch đã được phê duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành.

UBND TP Hà Nội đã yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư DIA thực hiện việc liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường nhằm rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, cũng như tiền thuê đất và xử lý các khoản nợ chậm nộp (nếu có). Công ty cũng cần thực hiện các thủ tục về hợp đồng thuê đất theo đúng quy định hiện hành.

Sau khi thực hiện nộp bổ sung tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, Công ty sẽ cần kết nối với Sở Tài nguyên và Môi trường để tiến hành thủ tục bàn giao đất cả về bề mặt và trên thực địa. Điều này bao gồm cả việc xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Thông tin từ UBND TP cho thấy, lý do cho việc điều chỉnh dự án này là nhằm thực hiện theo chủ trương điều chỉnh đầu tư đã được phê duyệt cùng một số quy hoạch chi tiết liên quan trước đó. Tổng vốn đầu tư của dự án được ước tính hơn 1.974 tỷ đồng, với quy mô dân số lên tới 2.316 người và 626 biệt thự thấp tầng.

Công ty cổ phần Đầu tư DIA, có trụ sở tại huyện Quốc Oai, ngoài dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng, còn là chủ đầu tư cho các dự án khác như cụm công nghiệp Thị trấn Phùng và cụm công nghiệp Hà Bình Phương.