Duyệt quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn hơn 1.400 ha

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3, với tỷ lệ 1/2000 và quy mô vượt hơn 1.400 ha. Đồ án quy hoạch nhằm xác định và phân chia chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất các khu vực cũng như công trình hạ tầng xã hội, phục vụ cho việc cụ thể hóa quy hoạch tổng thể.

Phân khu 3 nằm trong ranh giới hành chính của 7 xã và thị trấn Sóc Sơn, dự kiến sẽ có dân số trên 46.200 người vào năm 2030. Khu vực này tiếp giáp với tuyến đường sắt quốc gia Hà Nội - Thái Nguyên.

Đồ án này được chia thành hai khu quy hoạch bao gồm 16 ô đất, tập trung phát triển các dự án về y tế, văn hóa, giáo dục, cùng với công viên, cây xanh và khu thể thao quy mô lớn, đồng thời cải tạo, chỉnh trang cho các làng xóm hiện hữu.

Trong số đó, 14 ô đất thuộc khu 2 có diện tích gần 1.200 ha, sẽ được phát triển chủ yếu cho các hoạt động y tế, văn hóa, giáo dục, đồng thời hình thành trung tâm vận tải đa phương tiện và phát triển khu thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn kết nối với ga Đa Phúc.

Hai ô đất còn lại ở khu 1 có quy mô khoảng 250 ha sẽ hình thành một đô thị sinh thái, trung tâm thể dục thể thao, giải trí cấp vùng (bao gồm cả trường đua ngựa) kèm theo khu nhà ở mới.

Vào đầu năm nay, UBND huyện Sóc Sơn đã tổ chức lấy ý kiến về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho tổ hợp vui chơi giải trí đa năng - trường đua ngựa Sóc Sơn tại xã Tân Minh, Phù Linh cùng thị trấn Sóc Sơn. Dự án này dự kiến có vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD và tạo ra việc làm cho khoảng 25.000 - 30.000 lao động.

Gần đây, Hà Nội đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch cho 7 phân khu đô thị Sóc Sơn theo tỷ lệ 1/2000 trong suốt hai năm qua. Mới nhất vào tháng 8, phân khu 6 với quy mô lớn hơn 500 ha đã được duyệt nhằm phát triển khu công nghiệp và các dịch vụ hỗ trợ cho khu đô thị đại học cũng như cảng hàng không.

Huyện Sóc Sơn nằm trong quy hoạch phát triển thành phố phía Bắc thủ đô Hà Nội. Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể đến năm 2045 và tầm nhìn đến 2065, khu vực phía Bắc dự kiến sẽ bao gồm các huyện Đông Anh, Mê Linh và Sóc Sơn với tổng diện tích khoảng 633 km2.

Nhờ lợi thế về việc tuyến đường Vành đai 4 đi qua, thị trường bất động sản tại Sóc Sơn đã trải qua nhiều giai đoạn sôi động, đặc biệt là trong phân khúc đất nền vào giai đoạn 2021-2022. Hiện tại, cùng với diễn biến của thị trường chung, giao dịch đất nền tại huyện ven đô này đang có dấu hiệu phục hồi, mặc dù biến động vẫn còn hạn chế.