Đồng Nai: Sớm hoàn tất bồi thường đất khu công nghiệp Thạnh Phú

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, dự án khu công nghiệp Thạnh Phú dự kiến thu hồi gần 114 ha đất từ 09 tập thể và 368 hộ gia đình, cá nhân. Diện tích đất chủ yếu nằm trong địa phận xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, và bao gồm khoảng 0,7 ha thuộc thành phố Biên Hòa.

Dự án khu công nghiệp Thạnh Phú đã được bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng từ năm 2007. Mặc dù đã hoạt động nhiều năm, nhưng đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành hạ tầng đồng bộ do quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng còn diễn ra chậm chạp, với nhiều hộ dân còn vướng mắc trong việc đền bù.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai vừa yêu cầu tăng tốc tiến độ thực hiện dự án, nhằm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước Tết Nguyên Đán 2025.

Tại phiên họp giải trình giữa hai kỳ họp của Thường trực HĐND tỉnh Đồng Nai vào cuối tháng 11/2024, huyện Vĩnh Cửu đã báo cáo về tiến độ và kết quả xử lý bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Trần Văn Thành cùng 140 trường hợp liên quan đến dự án khu công nghiệp Thạnh Phú, theo Thông báo kết luận số 393/TB-BPC (ngày 16/6/2023) của Ban Pháp chế HĐND tỉnh.

Cụ thể, UBND huyện Vĩnh Cửu đã ban hành hai quyết định thu hồi đất liên quan đến hộ ông Nguyễn Văn Thành, với tổng diện tích hơn 07 ha. Ông Thành đã nhận đầy đủ tiền bồi thường và đã bàn giao gần hết diện tích đất, tuy nhiên, 0,2 ha còn lại chưa được bàn giao do ông cho rằng mức giá bồi thường không đúng theo đơn giá của nhà nước tại thời điểm đó, dẫn đến việc ông đã gửi đơn khiếu nại.

Phương án bồi thường bổ sung cho 141 hộ dân, trong đó có hộ ông Trần Văn Thành, đã được thông qua theo quy định của Luật Đất đai 2003. UBND tỉnh Đồng Nai đã giao cho UBND huyện Vĩnh Cửu xử lý vấn đề này vào ngày 10/6/2020, nhưng đến hiện tại, chủ đầu tư vẫn chưa chuyển kinh phí để thực hiện chi trả.

Giá đất để tính toán tiền bồi thường bổ sung được căn cứ theo Quyết định số 3314/QĐ-UBND (ngày 21/10/2019) của UBND tỉnh Đồng Nai.

Đến nay, 123 trường hợp đã được phê duyệt bổ sung giá đất, trong đó có 43 trường hợp với diện tích 7,5 ha đã nhận tổng số tiền 63,5 tỷ đồng và đã bàn giao mặt bằng.

Cùng lúc đó, có 14 trường hợp có diện tích 0,35 ha đã nhận 1,35 tỷ đồng, nhưng chưa bàn giao do hộ dân chưa nhận tiền.

Ngoài ra, còn 66 trường hợp với tổng diện tích 15,5 ha và số tiền bồi thường 149 tỷ đồng mà chủ đầu tư vẫn chưa chuyển kinh phí bồi thường và hỗ trợ.

Cũng có 18 trường hợp chưa được phê duyệt phương án bồi thường, trong đó có hộ ông Trần Văn Thành. Hầu hết các hộ dân này đã nhận tiền bồi thường trước đó vào năm 2017 và 2018 nhưng không có khiếu nại. Tuy nhiên, ông Thành là trường hợp ngoại lệ.

Theo rà soát, khu công nghiệp Thạnh Phú hiện còn 21 trường hợp với diện tích 7,64 ha chưa được phê duyệt phương án bồi thường.

Ông Lê Nguyễn Song Toàn, Phó Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Cửu, cho biết việc thực hiện dự án kéo dài đã gặp nhiều khó khăn trong việc xử lý hồ sơ pháp lý. Nhiều hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường nhưng vẫn không đồng thuận, gây ra chậm trễ.

Ngoài ra, các hộ dân trong khu vực dự án vẫn chưa nhận được đất tái định cư vì có nguyện vọng chuyển đến xã Thạnh Phú, tuy nhiên, quỹ đất tái định cư ở khu vực này hiện đã tạm thời hết.

Thêm vào đó, giá đất trong những năm gần đây đã biến động mạnh, tăng từ 02-03 lần so với 04-05 năm trước, cùng với sự phức tạp trong hồ sơ đất đai, khiến cho công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn nếu không có phương án linh hoạt.