Chung cư và condotel Đà Nẵng hồi phục mạnh mẽ

Theo thông tin từ nguồn tin đáng tin cậy, condotel đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể trong mức độ quan tâm vào khoảng giữa năm 2024, với giá bán đang phục hồi mạnh mẽ. Mức giá condotel hiện nay dao động từ 40 triệu đồng/m2 đến trên 100 triệu đồng/m2 trong ba quý đầu năm 2024. Đà Nẵng nổi lên là thị trường có nhu cầu cao và tốc độ tăng giá condotel ấn tượng nhất cả nước, với mức giá rao bán condotel tại khu vực này đã tăng 22% so với cùng kỳ năm 2023.

Tiềm năng của condotel phụ thuộc rất lớn vào điều kiện du lịch của các địa phương. Những khu vực có tiềm năng du lịch dồi dào, được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, và có chính sách hỗ trợ tích cực sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư muốn tìm kiếm các sản phẩm bất động sản có khả năng tạo ra dòng tiền từ dịch vụ lưu trú cho khách du lịch.

Cùng quan điểm, ông Hà Nghiệm, chuyên gia tại Đà Nẵng, cho biết rằng bên cạnh condotel, phân khúc chung cư cũng rất nổi bật. Tuy nhiên, xu hướng đầu tư “lướt sóng” vào chung cư tại Đà Nẵng hiện nay đã giảm so với giai đoạn 2021-2022, khi sự quan tâm chủ yếu dần chuyển sang mục đích mua để ở và cho thuê. Kỳ vọng về lợi nhuận từ chung cư và condotel tại Đà Nẵng chủ yếu đến từ việc cho thuê với mức giá hấp dẫn, nhờ vào đặc thù của ngành du lịch.

Thông tin từ Cục Thống kê Đà Nẵng cho thấy tỷ lệ tăng giá cho thuê trong quý 4 năm 2024 so với quý 1 cùng năm là 28,3%, đứng thứ hai sau Hưng Yên và Hà Nội. Lợi suất cho thuê hàng năm đạt mức 4,2%. Đặc biệt, các nhà đầu tư bất động sản cao cấp nhận thấy việc giới hạn số lượng sản phẩm condotel có thể tăng cường khả năng khai thác và vận hành, đảm bảo dòng tiền ổn định và làm tăng giá trị cũng như tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp.

Theo số liệu, nhà đầu tư đến từ Hà Nội chiếm tỷ lệ lớn và cho thấy sự quan tâm gia tăng mạnh mẽ đối với chung cư và condotel tại Đà Nẵng. Trong quý 3 năm 2024, số lượng người từ Hà Nội tìm kiếm thông tin về chung cư và condotel ở Đà Nẵng đã tăng 30% so với quý trước. Thêm vào đó, tỷ lệ quan tâm của các nhà đầu tư tại TP.HCM cũng tăng 20%. Điều này minh chứng cho sức hút của thị trường Đà Nẵng đối với các nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác.