The Canopy Residences ở Tây Mỗ có phải là dự án đáng mua?

Tây Mỗ là một phường thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Mảnh đất này trong những năm gần đây liên tục đón nhận các dự án chung cư mới tạo nên nguồn cung căn hộ phong phú. Và The Canopy Residences là một trong số đó, được kỳ vọng sẽ tạo nên sự bứt phá nhờ sở hữu nhiều lợi thế nổi bật.

Vị trí thuận lợi và đầy hứa hẹn

Vị trí The Canopy Residences nằm trong Vinhomes Smart City - đại đô thị có quy mô 280 ha, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Việc nằm trong dự án của Vingroup đã mang đến cho The Canopy Residences lợi thế về sự tin cậy và được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu nổi bật của đại đô thị.

Tuy nhiên tại Vinhomes Smart City thì The Canopy Residences không phải là dự án duy nhất. The Solar Park, Imperia Smart City, Lumiere Evergreen,... đều là những dự án nằm trong đại đô thị. Chưa kể, Vinhomes Smart City còn có 9 phân khu khác với số lượng hàng chục tòa tháp và hàng chục nghìn căn hộ. Vậy thì đâu là lợi thế về vị trí của The Canopy Residences để cạnh tranh với các dự án khác?

• Thứ nhất, nằm ở vị trí lõi trung tâm của đại đô thị, liền kề công viên Sakura Park rộng 10 ha và khu vui chơi giải trí VinKE.
• Thứ hai, tứ phía của dự án đều là các tiện ích nổi bật: hướng Đông Bắc tiếp giáp tòa C và tiện ích nội khu của phân khu Masteri West Heights; hướng Tây Nam giáp khu đất sẽ xây dựng trường học trong tương lai; hướng tây Bắc tiếp giáp với tiện ích nội khu của phân khu The Tonkin.

Ngoài ra, dự án còn gần với các tuyến đường lớn của Hà Nội như Đại lộ Thăng Long, Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Vành đai 4, cao tốc Láng - Hòa Lạc, tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Nội,... đem đến các lợi thế về di chuyển, kết nối và gia tăng giá trị trong tương lai. Tuy nhiên, ưu điểm này cũng chính là nhược điểm khi cư dân sống tại The Canopy Residences nói riêng và Khu đô thị Vinhomes Smart City nói chung. Đó là sẽ phải đối mặt với tình trạng tắc đường kéo dài khi muốn di chuyển đến trung tâm hoặc các khu vực lân cận. Tình trạng tắc đường này hiện nay đã có và chắc chắn sẽ còn kéo dài trong tương lai khi lượng cư dân không ngừng tăng lên theo thời gian.

Quy hoạch XANH, phát triển hướng đến sự bền vững

Không gian sống XANH là yếu tố người người, nhà nhà đang tìm kiếm ở thủ đô. Những dự án có được yếu tố này sẽ nhanh chóng “lọt vào mắt xanh” của khách hàng dù cho giá bán có cao hơn. Đó là lý do giải thích tại sao The Canopy Residences chỉ mới khởi công vào quý 4/2023 nhưng đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của nhiều người.

The Canopy Residences là dự án chung cư gồm có 3 tòa, chiều cao 38 tầng và mật độ xây dựng chỉ 16 căn/sàn. Điều đáng nói, đây là dự án căn hộ có mật độ xây dựng thấp nhất tại Vinhomes Smart City. Phần lớn diện tích chủ đầu tư sẽ dành cho các hạng mục tiện ích, cây xanh và hạ tầng nội khu.

Với mật độ xây dựng này và định hướng phát triển XANH, The Canopy Residences hứa hẹn là không gian sống thoáng đãng, mát mẻ, tầm nhìn rộng mở. Đặc biệt, hệ thống tiện ích đa dạng sẽ tạo nên mô hình sống “all in one” nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Hệ thống tiện ích nâng cấp chất lượng sống

Tiện ích nội khu phong phú

Tiện ích nội khu của The Canopy Residences có 23 hạng mục tiêu biểu, gồm: đường dạo thiền, suối spring, sân chơi, ghế nghỉ, sân tập yoga, vườn sắc màu, sân gym ngoài trời, sân chơi gia đình, bể sục nóng Jacuzzi, bể bơi người lớn, bể bơi trẻ em,... Nhìn chung, tiện ích nội khu của dự án tuy đa dạng nhưng lại có nhiều điểm tương đồng với các dự án chung cư lân cận. Rõ ràng đây đều là các hạng mục cơ bản dễ dàng tìm thấy ở các dự án chung cư hay khu đô thị khác. Nếu nói rằng đặc sắc thì The Canopy Residences không phải là cái tên duy nhất được nhắc đến.

Tuy nhiên, có một điểm cộng ở The Canopy Residences mà dự án lân cận không có chính là sự xuất hiện của rất nhiều các loại vườn khác nhau. Đó là: vườn đọc sách, vườn trị liệu, vườn nghệ thuật, vườn hương, vườn thư giãn và vườn cảnh quan. Có thể thấy dự án rất chú trọng vào yếu tố xanh giống như định hướng đã đặt ra. Những khu vườn này sẽ đem đến nguồn năng lượng trong lành, là nơi để cư dân thư giãn và vui chơi.

Thêm nữa, việc dự án sở hữu 2 tầng hầm để xe chính là điểm cộng to lớn (trong khi các dự án khác chỉ có 1 tầng). Ngoài ra, dự án còn gần với nhà để xe Park Zone 3 sẽ là lợi thế cho cư dân khi không phải đối mặt với tình trạng quá tải chỗ để xe giống như các dự án khác.

Tiện ích ngoại khu đẳng cấp

Trong khi tiện ích nội khu không có nhiều sự nổi bật thì tiện ích ngoại khu của The Canopy Residences lại ghi điểm xuất sắc. Nhờ nằm trong khuôn viên của Vinhomes Smart City mà dự án đã được thừa hưởng toàn bộ tiện ích có trong đại đô thị. Những tiện ích nổi bật có thể kể đến đó là:

• Công viên Central Park rộng 10,2 ha gồm 16 chủ đề thể thao và vận động liên hoàn.
• Công viên Sportia Park rộng hơn 10 ha gồm 1000 chức năng và hệ thống 163 sân tập.
• Công viên Nhật Bản Zen Park với hàng chục các tiện ích đặc sắc mang đậm dấu ấn đất nước mặt trời mọc.
• Vincom Mega Mall - trung tâm thương mại lớn nhất phía Tây Hà Nội, nơi có hơn 300 thương hiệu nổi tiếng đang hoạt động.
• Hệ thống trường học Vinschool gồm các cấp học từ mầm non đến THPT với chất lượng giảng dạy hàng đầu.
• Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec - bệnh viện đạt tiêu chuẩn quốc tế về khám chữa bệnh.
• …

Loại hình căn hộ đa dạng nhưng không có nhiều đặc sắc

The Canopy Residences gồm có 1758 căn hộ. Tuy nổi bật với mật độ căn hộ thấp như nói trên nhưng loại hình và diện tích căn hộ tại đây lại khá “phổ thông”.

• Về loại hình căn hộ: Dự án gồm căn studio, căn 1PN, căn 2PN, căn 2PN+1, căn 3PN, căn 3PN+1. Sự đa dạng về loại hình căn hộ đem đến cho khách hàng nhiều lựa chọn hợp nhu cầu và tài chính. Tuy nhiên đây lại là những sản phẩm mang tính đại trà mà hầu hết mọi dự án chung cư đều có. 
• Về diện tích căn hộ: Diện tích các căn hộ tại The Canopy Residences dao động từ 28,8 - 109m2. Đây cũng chính là diện tích phổ biến của các dự án chung cư khác nằm trong Vinhomes Smart City.

Ngay trong Vinhomes Smart City, những dự án “cùng thời” đang sở hữu những loại hình sản phẩm và diện tích căn hộ giống với The Canopy Residences, đó là: The Sola Park, Imperia Smart City, Lumiere Evergreen,... Rõ ràng, sự phổ biến này đã khiến cho The Canopy Residences không phải là lựa chọn duy nhất.

Thiết kế căn hộ sang trọng, gần gũi thiên nhiên

Phong cách của căn hộ The Canopy Residences là hiện đại, sang trọng. Thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng. Chủ đầu tư sử dụng gam màu sáng trong thiết kế để tạo sự thoáng đãng và rộng rãi cho căn hộ. Ngoài ra, chú trọng vào các chi tiết nội thất để tạo nên sự tinh tế và đẳng cấp.

Đơn vị thiết kế dự án là ADDP Architects - công ty kiến trúc có trụ sở tại Singapore, một trong những công ty kiến trúc đạt tiêu chuẩn ISO 14001 về thiết kế công trình xanh và bền vững. Công ty đã thực hiện nhiều dự án lớn tại Singapore, Việt Nam, và tất cả các dự án đều nhận được sự phản hồi tích cực của khách hàng và đánh giá cao từ giới chuyên gia.

Về cơ bản, các khu vực chức năng của căn hộ The Canopy Residences đều là: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng tắm. Ngoài ra, ban công rộng là điểm cộng của dự án khi đây là nơi đón nắng, đón gió được các gia đình yêu thích. Song song với đó, chủ đầu tư sử dụng nhiều cửa sổ kính lớn để căn hộ được thoáng mát, tạo cảm giác rộng rãi. Kết hợp với hệ thống chiếu sáng thông minh vừa tiết kiệm điện năng vừa tạo nên không gian sống sáng sủa.

Nội thất được sử dụng trong căn hộ The Canopy Residences là những vật liệu cao cấp, thân thiện với môi trường. Nội thất sẽ tương đồng với phong cách chung của căn hộ để tạo nên sự đồng bộ, thống nhất.

Tầm nhìn là một trong những yếu tố tạo nên sự khác biệt cho căn hộ The Canopy Residences. Toàn bộ dự án được bao bọc bởi các công viên nội khu rộng lớn, vì vậy các căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn đẹp, thông thoáng.

Giá bán cạnh tranh là lợi thế của dự án

Giá bán The Canopy Residences hiện đang dao động từ 56,5 - 71,6 triệu/m2.

Nếu đem so sánh với các dự án chung cư ở khu vực lân cận thì mức giá của The Canopy Residences khá cao. Cụ thể, giá dự án Gemek An Khánh từ 32 - 41 triệu/m2; giá dự án The Golden An Khánh từ 32 - 40 triệu/m2; giá bán Icid Complex từ 34 - 44 triệu/m2; giá Sapphire Smart City từ 42 - 56 triệu/m2,... Tuy nhiên đổi lại, The Canopy Residences có những lợi thế mà dự án lân cận không có là: vị trí trung tâm của đại đô thị, tiện ích nội - ngoại khu đa dạng, mật độ xây dựng thấp, dự án có nhiều mảng xanh và thiết kế hiện đại, sang trọng.

Còn nếu so sánh The Canopy Residences với các dự án “cùng thời” nằm trong Vinhomes Smart City thì thấy đây là những con số cạnh tranh. Cụ thể, giá bán căn hộ The Sola Park từ 52 - 61,8 triệu/m2; giá căn hộ Lumiere Smart City từ 59,7 - 80 triệu đồng/m2; giá căn hộ Imperia Evergreen từ 64,6 - 92,3 triệu/m2. Mỗi dự án một lợi thế và chính những lợi thế này là yếu tố quyết định mức giá căn hộ cụ thể là bao nhiêu.

Cùng với giá bán cạnh tranh, chính sách thanh toán dự án The Canopy Residences cũng được đánh giá có nhiều ưu đãi. Chủ đầu tư hiện đang đưa ra 3 phương thức thanh toán như sau: Thanh toán 30% trong vòng 3 năm, thanh toán 50% trong vòng 1 năm và thanh toán 25% trong vòng 1 năm. Lần 1 sẽ đặt cọc 100 triệu, số tiền còn lại sẽ được chia nhỏ thành nhiều đợt thanh toán khác nhau từ 6 - 16 lần tùy lựa chọn của người mua về phương thức thanh toán.

Kết luận

Từ những phân tích nói trên cho thấy, chung cư The Canopy Residences là dự án xứng đáng để anh/chị cân nhắc. Xét một cách tổng quan, dự án sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như: vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng, cộng đồng sống văn minh, mật độ xây dựng thấp,... Những yếu tố này hứa hẹn đem đến không gian sống tiện nghi và chất lượng, không chỉ là an cư mà còn là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng.

Tuy nhiên, dự án vẫn có một số nhược điểm để anh/chị cân nhắc kĩ, đó là: giá bán nhỉnh hơn so với mặt bằng chung và dự án vẫn còn trong quá trình xây dựng chưa thể dọn vào ở được ngay.

Tại Vinhomes Smart City nói riêng và toàn phường Tây Mỗ nói chung có rất nhiều các dự án chung cư khác nhau để anh/chị tham khảo thêm. Mỗi một dự án sẽ có những ưu - nhược điểm riêng, và khi đặt lên bàn cân so sánh với The Canopy Residences thì anh/chị sẽ có được quyết định tốt nhất.

Ngoài ra, quyết định đó còn phải được “cân đo đong đếm” dựa trên các yếu tố về nhu cầu, sở thích, ngân sách, hay nói cách khác là phù hợp với “khẩu vị” của mỗi người. Xemnha.vn sẽ không tư vấn cụ thể có nên mua dự án The Canopy Residences hay không hay nên mua dự án cụ thể nào, mà sẽ đưa ra các đánh giá khách quan để anh/chị dựa trên đó đưa ra quyết định.