Thông tin tổng quan khi nhận nhà và sống

Khi bạn đã tìm thấy căn hộ ưng ý và chuẩn bị nhận nhà, việc xem xét và thực hiện các bước cần thiết là rất quan trọng. Quá trình này có thể gây áp lực và lo lắng, đặc biệt là với những người lần đầu mua nhà. Để giúp bạn dễ dàng hơn trong giai đoạn này, OneHousing đã biên soạn một hướng dẫn chi tiết dành cho người mua nhà lần đầu khi nhận nhà và sinh sống.

Bàn giao và Nghiệm thu căn hộ chung cư

Điều kiện bàn giao

Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được phép bàn giao nhà cho khách hàng khi công trình đã hoàn thành theo tiến độ phê duyệt và đảm bảo kết nối với hạ tầng khu vực (Khoản 3 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014).

Khi bàn giao nhà thô, toàn bộ bề mặt bên ngoài công trình cần được hoàn thiện.

Đối với các công trình đã nghiệm thu, cần tuân theo quy định tại Điều 124 Luật Xây dựng 2014, điều này bao gồm việc nghiệm thu công trình đúng quy định và đảm bảo an toàn trong sử dụng.

Các căn hộ chung cư chỉ được đưa vào sử dụng sau khi đã đáp ứng yêu cầu thiết kế và tiêu chuẩn quy định (Khoản 2 Điều 123 Luật Xây dựng 2014).

Thời gian bàn giao

Thời gian bàn giao căn hộ không được quy định cụ thể trong luật, thường được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký với bên nhà thầu. Căn hộ cần được bàn giao theo thời gian đã thống nhất.

Quy trình bàn giao

Quy trình bàn giao căn hộ chung cư giữa chủ đầu tư và khách hàng bao gồm các bước cơ bản:

Bước 1: Lập danh sách và lựa chọn các căn hộ đủ điều kiện bàn giao. Chuẩn bị biên bản bàn giao và thông báo cho khách hàng đạt tiêu chuẩn bàn giao, hoàn tất hồ sơ mua bán cần thiết.

Bước 2: Tiến hành thủ tục bàn giao căn hộ, chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết, cùng kiểm tra các hạng mục và giải đáp thắc mắc liên quan.

Bước 3: Ký biên bản xác nhận đồng ý hoặc không đồng ý việc bàn giao. Biên bản này là cơ sở bảo vệ quyền lợi của các bên theo quy định pháp luật.

Phong cách thiết kế căn hộ

Khi đã sở hữu căn hộ chung cư, bạn nên tham khảo một số phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình.

Phong cách hiện đại

- Chất liệu sử dụng bao gồm kính, thép và gỗ công nghiệp, cùng với màu sắc chủ đạo như trắng, đen và xám.

- Thiết kế tối giản với không gian mở và đường nét góc cạnh.

Ưu điểm: Tạo cảm giác rộng rãi, dễ dàng sắp xếp nội thất và phù hợp với những ai yêu thích sự đơn giản.

Nhược điểm: Có thể thiếu sự ấm áp, trở nên lạnh lùng nếu không thiết kế hợp lý.

Phong cách Bắc Âu

- Sử dụng tông màu nhạt và gỗ tự nhiên, thiết kế đơn giản và thoải mái.

Ưu điểm: Tạo không gian gần gũi với thiên nhiên, tối ưu hóa nội thất và ấm áp.

Nhược điểm: Thiếu sự đa dạng và không phù hợp cho những ai yêu thích sự lộng lẫy.

Phong cách cổ điển

- Sử dụng các vật liệu quý giá như gỗ tự nhiên, đá và kim loại cao cấp với màu sắc chủ đạo là nâu và vàng.

Ưu điểm: Mang đến cảm giác sang trọng và đẳng cấp, dễ dàng bố trí nội thất.

Nhược điểm: Có thể trở nên phức tạp và khó bảo trì, không phù hợp với những ai ưa thích sự đơn giản.

Bạn cũng có thể xem xét thêm các phong cách thiết kế khác như phong cách tối giản, phong cách luxury hoặc styl vintage, tùy thuộc vào sở thích cá nhân.

Vận hành và Quản trị

Đơn vị quản lý tòa nhà

Ban quản lý tòa nhà là bộ phận quản lý và điều hành các hoạt động của chung cư, đảm bảo vận hành hiệu quả và đáp ứng nhu cầu của cư dân, đồng thời chịu trách nhiệm về an ninh và bảo trì các thiết bị trong tòa nhà.

Quyền hạn của Ban quản lý chung cư

Ban quản lý có trách nhiệm tuân thủ quy chế sử dụng nhà chung cư, thực hiện bảo trì phần sở hữu chung, ký hợp đồng dịch vụ và thu phí quản lý theo đúng quy định.

Phí dịch vụ

Các khoản phí quản lý chung cư có thể bao gồm: phí quản lý hàng tháng, phí bảo trì chung cư, phí dịch vụ gửi xe, phí điện, nước và các loại phí khác liên quan đến dịch vụ tiện ích trong dự án.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về việc áp dụng mà không có sự tư vấn từ chuyên gia.