Hoàn thiện hướng dẫn về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại

Văn phòng Chính phủ đã phát đi thông báo số 55/TB-VPCP về kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà liên quan đến cuộc họp bàn về Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội, trong đó nhấn mạnh việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc các quyền sử dụng đất hiện tại.

Nghị quyết 171/2024/QH15 đã cụ thể hóa những nội dung về không gian, quy mô, đối tượng và điều kiện thí điểm một cách rõ ràng. Tuy nhiên, Nghị định cần bổ sung các quy định chi tiết nhằm đảm bảo tính khả thi và tính thực tiễn trong triển khai.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường cần tổng hợp và nghiên cứu các ý kiến góp ý từ các cơ quan, ngành liên quan để hoàn thiện dự thảo Nghị định. Việc này bao gồm quy định rõ ràng về trình tự, thủ tục, hồ sơ cũng như trách nhiệm của từng cơ quan trong các trường hợp như tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất và các trường hợp khác liên quan đến đất đai.

Ngoài ra, cần thiết phải bổ sung các quy định về nguyên tắc, tiêu chí và thứ tự ưu tiên cho các dự án đưa vào danh mục khu đất thí điểm, nhằm đảm bảo sự minh bạch và công khai, tránh tình trạng xin - cho trong việc lựa chọn dự án.

Cũng theo chỉ đạo, Bộ Tài nguyên và Môi trường phải hoàn thiện hồ sơ dự thảo Nghị định theo các ý kiến góp ý, sau đó gửi Bộ Tư pháp thẩm định. Dự kiến, hồ sơ này sẽ được trình Chính phủ xem xét trước ngày 10/3/2025.

Đáng chú ý, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 171/2024/QH15 vào ngày 30/11/2024, quy định về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, có hiệu lực từ ngày 1/4/2025, với nhiều điều kiện thuận lợi cho việc triển khai.

Trong bối cảnh hiện tại, thị trường bất động sản đang gặp khó khăn do nguồn quỹ đất hạn hẹp, Nghị quyết thí điểm này được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn.