Him Lam, Đất Xanh, Nam Long,.. chuẩn bị cho hàng loạt dự án

08/09/2022 - 01:30
|

Thị trường bất động sản cuối năm dậy sóng trở lại với hàng loạt các dự án tầm cỡ của Vinhomes, Him Lam, Đất Xanh. Các dự án không chỉ có quy mô lớn chưa từng có mà còn sở hữu những ưu thế vượt trội, dẫn đầu thị trường. 

Vinhomes dẫn đầu đổ bộ thị trường phía Bắc 

Mới đây, VNDirect đã cho biết, mã chứng khoán VHM đến từ chủ đầu tư Vinhomes sẽ tiếp tục “thống lĩnh” thị trường bất động sản miền Bắc từ giờ cho tới cuối năm 2023. 

Thông qua hàng loạt các dự án tầm cỡ như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes The Crown, Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Đông Anh,... nhanh chóng tạo nên cơn sốt với những sản phẩm chất lượng. 

Thực tế cho thấy, vào tháng 6 vừa qua, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đã cho ra mắt và tiêu thụ thành công hơn 10.000 sản phẩm thấp tầng. Đây là con số ấn tượng, khởi động thị trường vốn đang ảm đảm và một lần nữa khẳng định sức hút vốn có của chủ đầu tư đầy tiếng tăm Vinhomes. Được kỳ vong vào cuối năm nay, The Empire sẽ hoàn tất bàn giao những sản phẩm đầu tiên, tạo nên khu đô thị sống trong mơ cho dân Thủ đô. 

Vinhomes Ocean Park kiến tạo cuộc sống trong mơ cho người dân Thủ đô

Vinhomes Ocean Park kiến tạo cuộc sống trong mơ cho người dân Thủ đô

Góp phần làm nên sự trù phú của thị trường bất động sản miền Bắc còn phải kể đến sự góp mặt của dự án biệt thự biển An Biên, đến từ chủ đầu tư Văn Phú Invest. Theo sau đó là hàng loạt các dự án khác như Sunshine Empire từ Sunshine Homes, BRG Smart City từ Sumitomo hay Him Lam Vĩnh Tuy từ chủ đầu tư Him Lam. 

VNDirect cũng cho biết thêm,  số lượng căn hộ mới khu vực Hà Nội đã tăng đến 50% và có thể đạt số lượng sấp sỉ 30.000 căn vào năm 2023. Chủ yếu đến từ các dự án khu vực phía Đông và Tây Hà Nội như Vinhomes Smart City, Imperia River View,... 

Qua giai đoạn bị dồn nén vì chênh lệch cung cầu, tỷ lệ tiêu thụ nhà ở được dự đoán sẽ đạt đến khoảng 105% vào cuối năm 2023, vượt ngưỡng 75% giai đoạn 2018 - 2019. Vì thế, nhiều chuyên gia dự đoán nhà ở tại Thủ đô vẫn sẻ suy trì mức tăng ổn định, khoảng 4-6% so với thời điểm năm 2022. Đặc biệt, do lượng cầu cao nên bất động sản loại trung cấp sẽ đạt ngưỡng mức tăng giá cao nhất - 9%. 

Bên cạnh các căn hộ chung cư, những dự án nhà liền thổ xây sẵn cũng nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. Để giải quyết “cơn khát này”, khách hàng tiếp tục chông chờ vào khả năng bùng nổ của Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Cổ Loa hay các dự án đã trong giai đoạn mở bán như Gamuda City và Eco Park. 

Đồng thời, các khu vực có sự phát triển của hạ tầng, như dự án biệt thự nhà ở liền kề tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, theo Savills cũng có tăng giá nhé, khoảng 5%. 

Classia, Gem Riverside “khuấy động” thị trường bất động sản phía Nam 

Được dự đoán sẽ hoàn thành và bàn giao 176 căn biệt thự vào quý 4 năm nay, Classia Khang Điền giải toả hoàn hảo sự thiếu hụt nhà liền thổ tại thành phố Hồ Chí Minh. Cho đến thời điểm hiện tại, phần còn lại của dự án đã được hoàn thành đến 90%, chủ đầu tư kỳ vọng có thể nhanh chóng gói gọn giai đoạn thi công, tiến hành mở bán và bàn giao trong quý 4 năm 2022. 

The Classia Khang Điền dẫn đầu thị trường bất động sản phía Nam

The Classia Khang Điền dẫn đầu thị trường bất động sản phía Nam

Ngoài ra, sự trở lại của Gem Riverside sau 4 năm tạm dừng thi công do vướng mắc pháp lý cũng tác động rất lớn đến thị trường. Với hoảng hơn 3000 căn hộ cao cấp, trong nửa cuối 2022, Đất Xanh - chủ đầu tư sẽ mở bán dự án.

Khu vực Đồng Nai cũng hoà chung không khí khi tiếp tục “chào sân” với Đồng Nai Waterfront từ chủ đầu tư Nam Long. Không chỉ dừng được biết đến với riêng dự án này, Nam Long cũng là một trong những chủ đầu tư có tiếng khi mang đến thị trường nhiều sản phẩm chất lượng như Mizuki City hay Akari City. 

Khác với Hà Nội, thị trường thành phố Hồ Chí Minh có phần ảm đạm hơn khi ghi nhận giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên lượng cung và lượng cầu cùng nhau đi xuống nên không ảnh hưởng quá đến giá cả. 

Trong đó, phân khúc cap cấp chiếm đến 80% nguồn cung sẽ có sự tăng trưởng vượt trội hơn cả. Ngay tại những khu vực ngoại thành như Bình Tân, Bình Chánh, bất động sản loại này cũng đạt mức 2.000USD/m2.

Thị trường nhà đất liền thổ khu vực Hồ Chí Minh cũng không khả quan hơn. Khi hàng loạt những sức ép từ tín dụng, bất động sản đầu cơ được kiểm soát chặt chẽ, phân khúc này được dự đoán sẽ hạ nhiệt trong nửa cuối năm nay.

Trên đây là toàn bộ các phân tích cụ thể từ chuyên gia đầu ngành từ làn sóng bất động sản mới vào cuối năm 2022, đầu năm 2023. Hy vọng sẽ mang đến cho bạn một bức tranh toàn cảnh về thị trường, từ đó hỗ trợ chiến lược đầu tư hiệu quả.