Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh giá rẻ, chính chủ cập nhật T04/2024

Nhờ những tín hiệu lạc quan từ kinh tế khu vực và khả năng phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, bất động sản Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự tăng trưởng trở lại.

Tổng quan về thị trường nhà đất tại Hồ Chí Minh 

Trong đó, nguồn cung sơ cấp cho thị trường này đã tăng 233%, với 13.460 căn mang đến thị trường. Tính thanh khoản của nhà đất Hồ Chí Minh theo đó cũng cải thiện. Trong vòng 6 tháng đầu năm đã có tới 12.000 giao dịch sản phẩm thành công. 

Mức tăng trưởng rõ nhất cho sản phẩm sơ cấp loại hình nhà phố, biệt thự được ghi nhận tại quận Thủ Đức với 577 căn, tiếp theo là quận 12 và Bình Chánh.

Đối với sản phẩm đất nền, nhiều báo cáo cho thấy phần lớn các sản phẩm đều nằm ở vùng phụ cận, với khoảng gần 5.000 sản phẩm và tăng 12% so với cùng kỳ năm 2021. Lượng tiêu thụ đã đạt mức 79%, tập trung chủ yếu tại 2 khu vực Bình Dương và Long An. Tuy nhiên, nhìn chung nhà đất Hồ Chí Minh vẫn hạn chế về sản phẩm mới. 

Đỉnh điểm nhất có lẽ phải kể đến loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khi thị trường Sài Gòn ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực từ hoạt động du lịch. Chỉ riêng trong 6 tháng đầu năm 2022, đã có 2.700 căn được mở bán. Phân phúc nhà phố, shophouse phục vụ nghỉ dưỡng cũng có mức tiêu thụ đạt 75%. 

Bảng giá bất động sản tại Hồ Chí Minh 

Dưới đây là giá nhà đất Hồ Chí Minh tại các khu vực quận huyện quý nhà đầu tư có thể tham khảo:

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh 

Tìm hiểu pháp lý khi mua nhà đất tại Hồ Chí Minh 

Để không mắc những vấn đề về mặt giấy tờ và pháp lý trong quá trình sử dụng, bạn nên dành thời gian để tìm hiểu kỹ về pháp lý thửa đất trước khi tiến hành giao dịch. Phương pháp kiểm tra chính xác nhất đó là đối soát thông tin tại phòng địa chính khu vực. Cùng với đó là kết hợp dò hỏi từ những người hàng xóm lân cận để nắm được hoàn cảnh, lý do bán đất của gia chủ. Đây là những thông tin cực kỳ hữu ích mà không phải người môi giới nào cũng có thể nắm được. 

Xem xét môi trường sống xung quanh

Dù miếng đất được sử dụng cho mục đích kinh doanh hay định cư lâu dài, môi trường sống cũng sẽ có tác động rất lớn. Từ quy hoạch giao thông, chất lượng hạ tầng, mạng lưới tiện ích,.. cho đến những vấn đề nhỏ hơn như an ninh khu vực, thành phần cư dân cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thanh khoản cũng như chất lượng cuộc sống của bạn trong tương lai. 

Cân nhắc khả năng tài chính và giá cả khi mua nhà đất tại Hồ Chí Minh

So với các địa phương thì giá cả nhà đất tại Hồ Chí Minh khá đắt đỏ. Vì vậy, nếu không quá dư giả về tài chính, và cũng không có mục đích kinh doanh, buôn bán thì các căn nhà trong ngõ, nhà khu ngoại ô có lẽ là sự lựa chọn hợp lý hơn cả. 

Ngoài ra, việc tìm hiểu giá cả trước khi mua cũng vô cùng quan trọng. Bước nghiên cứu nhỏ này sẽ giúp bạn nắm rõ được mặt bằng giá cả chung khu vực, tránh bị mua hớ. Hiện nay, ngoài việc đi khảo sát giá truyền thống, việc tìm hiểu qua các website bất động sản uy tín như xemnha.vn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hiệu quả. 

Hướng dẫn mua bán nhà đất Hồ Chí Minh tại xemnha.vn

• Bước 1: Truy cập website bất động sản: xemnha.vn 
• Bước 2: Tại trang chủ, bạn chọn “Mua bán nhà đất”
• Bước 3: Nhập loại hình bất động sản cần tìm kiếm như nhà đất, chung cư, liền kề, biệt thự,... sau đó chọn khu vực “Hồ Chí Minh”. Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn Mức giá, Tiện ích và Dự án nếu có nhu cầu để tìm được sản phẩm phù hợp nhất.

Tóm lại, việc mua bán nhà đất Hồ Chí Minh là một khoản đầu tư rất có lợi trong tình hình giá mặt bằng chung liên tục leo thang như hiện nay. Hy vọng với 3 bước trên, bạn có thể dễ dàng chọn cho mình một sản phẩm bất động sản hợp lý tại thành phố sôi động bậc nhất Việt Nam.